61126工程部隊
辦公樓工程質量評估報告
編制人總監理工程師
技術負責人
總參工程兵第四設計研究院監理部
2023年04月3日
總參工程兵第四設計研究院監理部受61126部隊的委託，依據建設工程相關法律法規與建設工程專案管理的有關標準、設計檔案及合同檔案，對該部隊辦公樓工程進行了施工階段的監理。該工程於2023年6月15日開工建設，專案監理部也從即日起開始實施現場監理工作。經過參建各方的共同努力，完成了施工合同所確定的建設任務，2023年3月19日通過了預.
驗收。根據施工單位竣工驗收申請和預驗收情況，現提出該工程的質量評估報告。
一、工程概況及施工基本情況
（一）工程概況
本工程位於北京市昌平區南口鎮61126部隊營區內，由總參工程兵第四設計研究院設計，中集建設集團****承建，用於部隊辦公。室內設有給排水、採暖、智慧型建築、電氣、消防等設施。
（二）施工基本情況
總承包單位為中集建設集團****。經審查，該公司現場專案質量管理、技術管理、質量保證體系等機構制度健全，專職管理人員和特種作業人員持證上崗。主要分包單位具有營業執照、施工許可證，資質等級符合分包工程條件，專職管理人員、特種作業人員持證上崗。
總承包單位按批准的施工組織設計施工，各分包單位按審定的施工方案組織施工。本工程勞務人員數量、施工各類裝置數量及功能能滿足施工要求，工程原材料、構配件、裝置能按使用計畫落實。所有參建單位管理比較嚴格，對工程質量監管到位。
經過參建單位的共同努力，工程未出現重大質量問題，質量通病和缺陷也控制在區域性範圍，整個工程建設過程安全平順，沒有發生過質量和安全事故。
二、施工單位基本情況
三、承包單位採用的主要施工方法
（一）流水段劃分
本工程未劃分施工流水段。
（二）主要施工方法簡介
1、施工測量放線：以確定的基準點為依據，四周設定控制點的方法控制軸線位置。
2、土方工程：本工程採用人工和機械施工相結合方法，機械挖土部分預留30cm厚老土由人工清理，以保證不擾動基礎原狀土。
3、砼工程：柱基、梁、板、均採用幫浦送c30商品砼澆築，基礎及地溝墊層為c15砼澆築。二次結構構造柱、過梁採用現場攪拌c20混凝土。
4、模板工程：本工程模板由12mm厚木膠合板、立柱、橫檔、斜撐和水平撐組成，採用對拉螺栓，保證模板不產生過大變形。
5、鋼筋工程：本工程設計等級採用ⅰ、ⅲ級鋼，型號為hpb235、hrb400鋼筋。d＜16mm採用綁紮搭接，以上採用直螺紋連線。
6、砌體工程：採用單面掛線、皮數杆、現場攪拌砂漿砌築。
牆體材料：±0.000以下採用燒結實心磚（強度等級mu10）、水泥砂漿m5）砌築；±0.
000以上內牆採用bm空心連鎖砌塊（強度等級mu3.5）、砌塊專用粘結劑砌築；外牆採用加氣砼砌塊（強度等級a2.5，b05）、mb5混合砂漿砌築。
7、防水工程：屋面為3+3mmsbs防水卷材，採用熱熔法施工；衛生間採用1.5厚環保型單組份聚氨酯防水塗料。
8、外牆乾掛石材採用後置埋件與主體連線，龍骨骨架為鍍鋅角鋼、槽鋼。
9、其他分部工程及各工序為常規做法施工。
四、工程實體質量情況
（一）砼試塊強度統計評定表
（二）「600°c.天」砼試塊結構實體檢驗彙總表
（三）結構實體檢驗鋼筋保護層厚度彙總表
（四）原材料試驗彙總表
（五）見證試驗彙總表
（六）分部工程質量彙總表
（七）單位工程質量驗收彙總表
五、施工技術資料和施工管理資料情況
（一）本工程施工及技術資料按北京市《建築工程資料管理規程》（db11/t695-2009）要求進行管理，施工單位配備了專職資料員負責施工資料的管理工作並實行技術負責人負責制。
（二）施工資料基本保持與現場施工同步，報驗及時，所有施工技術資料齊全、真實、有效。
六、工程質量評估意見
經甲方、設計、監理單位、質監站多次核驗，本工程已達到竣工驗收標準。
（一）地基基礎及主體結構分部工程：地基基礎及主體結構的梁、板、柱混凝土表面光滑，內部密實，無孔洞、蜂窩、麻麵等現象，基本上消滅了質量通病；梁、板、柱幾何尺寸方正；所使用的原材料型號、規格、尺寸及試驗結果符合設計圖紙和規範要求。
（二）裝修工程：室內地面、牆面、抹灰、門窗安裝、頂棚、塗飾等分項工程全部達到合格要求，觀感質量良好。
（三）裝置安裝：裝置專業管道安裝順直、坡度、位置符合設計要求，各種管道標示明確，管道保溫外觀良好。
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