1.0 目的
為了規範專案綠地的養護操作，確保專案綠地的養護質量，特制定本規程。
2.0 適用範圍
本規程適用於天津市順馳物業管理公司管轄範圍內的各個專案綠地的養護檢查。
3.0 職責
3.1 技術業務部負責專案綠化養護過程的技術培訓指導。
3.2專案經理依照本規程進行綠地養護檢查的監督。
3.3專案保潔主管依照本規程進行綠地養護檢查的具體實施。
4.0 程式要點
4.1.養管質量；
4.1.1養管質量等級：特級
4.1.2養管質量檢查標準：
a) 植物疏密相間、草坪碧綠平坦、無病蟲害。綠籬模紋圖形清晰、花卉花色鮮豔、長綠植物樹形美觀、枝幹挺拔。喬木樹型美觀，生長茂盛。
b) 死苗應及時更換，在發現死苗15天內必須換苗。
c) 草坪無斑禿，覆蓋率應達到98%以上。發現病蟲害及時打藥。
d) 草坪及時修剪，草坪的最大高度應控制在10cm以下或15天修剪一次。
e) 草坪內落雜草及雜物應及時清理。
f) 在養護期內對植物施肥不得少於三次。
g) 綠籬根據品種定時修剪，及時修剪，修剪後整齊美觀，橫平豎直，無漏剪及突出枝條。綠籬生長茂盛,萌生枝不得超過水平線10公分.
h) 花灌木生長旺盛，樹冠豐滿，及時剪除殘花敗枝。
i) 樹木生長健壯無枯枝、斷枝、病蟲害枝條，葉色正常。
j) 喬木每年至少進行一次整形修剪。
k) 植物上無懸掛物。
l) 草花栽植必須保證3季有花。從4月25日至11月1日保證有草花供給。
4.2 具體技術要求
4.2.1喬木:
a) 根據季節和樹木生長勢進行合理養護管理。
b) 不定期澆水,一定澆足澆透,不得有遺漏.水圈要求整齊一致,水圈內不得有雜草。
c) 控制病蟲害的發生,及時發現及時處理.如有難以控制病蟲害,應立即銷毀病發苗。
d) 如初栽苗木沒有成活應隨發現隨更換.應重點養護管理。
e) 施肥要在澆水前進行.施肥後要立即中耕以免肥料揮發失效。
f) 發現病枯枝及風後的折枝要及時處理以免落下傷人。
g) 作好雨季的防澇和排澇工作。
h) 對樹木進行防寒,針對不同樹種不同對待,澆足凍水。
i) 冬季要隨時清理現場,樹掛及整修防寒設施。
j) 冬季防治病蟲害,樹木塗白。
k) 打雪與堆積。
l) 及時清理施工現場,做到工晚場清。
m) 開春解凍後要連續灌足三次春水。
4.2.2常綠類
a) 必須在栽植後堅持多次噴水,確保成活。
b) 對支撐物注意加固,防止主幹隨風擺動。
c) 澆水時要澆足澆透。
d) 注意防止病蟲害.及時發現及時處理。
e) 冬季注意防寒 。
f) 上凍前灌足凍水,解凍後灌足春水。
g) 施肥後注意封穴澆水,保持肥料有效吸收。
4.2.3花灌木及綠籬:
a) 定植後適時澆水,保墒。
b) 及時修剪徒長枝,過密枝,幹枯枝。
c) 施肥後及時澆水。
d) 注意防止病蟲害.及時發現及時處理。
e) 及時清理雜草。
f) 綠籬要在乙個新葉萌生期前進行修剪,萌發後隨時修剪,保持造型美觀整。
g) 綠籬生長茂盛,萌生枝不得超過生長水平線10公分,及時修剪。
h) 進行中耕保墒。
i) 綠籬冬季做防寒.整齊美觀。
j) 開春後及時澆灌春水,對幹枯枝進行修剪,更換凍傷苗。
k) 對長勢較弱的苗木要隨時追肥。
l) 根據不同的模紋造型進行修剪,層次分明.修剪後及時整理現場。
m) 及時清理殘花敗枝.保持觀花植物效果。
4.2.4草坪:
a) 勤澆水,關鍵是冬水和返青水.灌大水主要3月至11月,必須10天澆水一次，澆足澆透。
b) 修剪要求:15天一次或高度超過10公分後應修剪.注意樹圈道牙也修剪整齊。
c) 施肥:春季2次間隔15天,雨季一次,根據情況是否追肥,施肥與澆水密切配合。
d) 注意防止病蟲害.及時發現及時處理。
e) 草坪如損壞及時修補。
f) 澆水時,注意水土流失,有此現象及時復土。
g) 及時清理雜草。
h) 及時清理雜物。
4.2.5攀緣植物:
a) 必須自然攀附在建築物外沿或人為設施上,及時處理蔓爬枝條,保護其他植物生長。
b) 注意病蟲害防治。
c) 注意水肥的管理。
4.2.6．花池或花坨
國家法定節假日及中秋節，必須保證池內花木茂盛。
4.3 保潔主管每週至少進行2次檢查並如實記錄《園林巡查點檢表》。
4.4 技術業務部相關人員不定期進行抽查並如實記錄《園林巡查點檢表》。
4.5如遇重大問題,由專案經理出具書面報告報技術業務部,由技術業務部逐級上報,公司總經理予以限時落實。
5.0 相關記錄
《園林巡查點檢表》sw-sy1
6.0 相關支援檔案
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