金港花園小區一期13#樓質 量
評估報 告
編制單位：唐山聯誠工程監理****
編制人審核人
編制日期： 2023年9月21日
目錄一、 工程概況
二、 評估依據
三、監理單位的質量行為
四、監理過程中對有關法律法規、規範及工程建設標準強制性條文的執**況
五、主要功能性試驗情況
六,工程原材料進場檢驗、複試情況
七、分項和分部工程質量控制情況
八、施工單位按圖施工及設計變更情況
九、質量控制資料核查情況
十、監理綜合質量評估
工程質量評估報告
一、工程概況：
金港花園小區一期13#樓工程，位於遷安市豐安大路東側。建築結構形式為剪力牆結構，建築面積16796.82㎡，建築層數18+2層，建築高度為50.
40公尺；合理使用年限50年，基礎為筏形基礎。基礎持力層為第④層卵石層。混凝土強度等級分別為：
基礎c30，基礎墊層為c15素混凝土;標高22.27m以下為c30，標高22.27m以上為c25;基礎底板，地下室外牆均採用防水混凝土，防水混凝土的設計抗滲等級：
p6。二次結構構造柱過梁混凝土等級c20。填充牆：
填充牆採用輕集料混凝土小型空心砌塊，採用m5.0水泥砂漿砌築。樓層結構為鋼筋混凝土全現澆結構，屋面及簷溝為sbs卷材防水。
衛生間採用高分子防水卷材。外牆為水性塗料。內牆裝修為水泥砂漿一般抹灰、初裝修，地面為混凝土毛地面，頂板刮水泥膩子。
牆體、屋面保溫均採用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料，地面保溫採用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料。外窗採塑鋼窗。水電齊全。
工程開工日期為 2023年12月25日，竣工日期2023年9月21日。
工程主要參建單位：
本工程建設單位：唐山市金港房地產開發****。
本工程設計單位：河北菲聯拓尼工程諮詢****。
本工程監理單位：唐山聯誠工程監理****。
本工程施工單位：遷安市鴻瑞建築工程****。
本工程勘察單位：唐山中冶地岩土工程****。
本工程圖審單位：唐山建成工程設計服務****。
本工程檢測單位：⑴ 遷安市建偉建設工程檢測****。
河北四通建築工程檢測****。
本工程商品混凝土經銷商：遷安市華拓混凝土****。
二、 評估依據：
1、建設監理合同、施工合同。
2、**批准的工程建設檔案、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、施工圖、施工圖審查批准檔案。
3、工程相關的法律、法規、政策。
4、建築工程施工質量驗收統一標準、各專業質量驗收規範及其它技術規程。
5、《工程建設標準強制性條文》。
6、岩土工程勘察報告。
7、施工圖紙及設計說明、圖紙會審紀要、設計技術交底、設計變更。
8、經批准的監理規劃、監理細則、旁站監理方案。
9、經批准的施工組織設計、施工技術方案。
三、監理單位的質量行為
監理公司依法承攬工程，簽訂書面合同，資質相符。在施工現場建立了以總監理工程師為中心的現場質量保證體系。按照工程實際情況編制了監理規劃、監理實施細則、安全監理規劃、安全監理實施細則及相關保證措施。
制定了總監理工程師、總監代表、土建監理工程師、安裝監理工程師、安全監理工程師、測量監理工程師、合同資料管理監理工程師等人員的崗位責任制及質量控制程式。對隱蔽工程、分項工程或工序及時進行驗收簽認。監理人員主要通過巡視、旁站、平行檢驗等監理手段對施工質量進行監督檢查。
四、監理過程中對有關法律法規、規範及工程建設標準強制性條文的執**況
在施工過程中，執行國家有關法律、法規、規範、規程、工程建設強制性條文、設計檔案等。監理工程師嚴格執行各類報審制度，主要有：開工報審、施工組織設計（方案）方案報審、分包單位資質報審、圖紙會審、工程報驗、隱蔽驗收、建築材料進場檢驗、見證取樣送樣、旁站監理制度等。
施工資料與工程同步，工程所用的材料均按規範要求及見證取樣制度進行按批量複試，監理管理資料較為齊全，對施工現場所發現的各類質量問題，監理簽發監理工程師通知單或監理工作聯絡單，並監督施工單位按要求、按時限落實整改，且組織複查。
五、主要功能性試驗情況：
1、衛生間、屋面防水完成後均按施工規範要求，做24小時蓄水試驗，均無滲漏現象。
2、給水、消防、暖氣等管道打壓、清洗等試驗均符合要求。
3、室內排水工程：排水系統坡度正確，支架合理，固定牢固，通球試驗符合要求，排水通暢。
4、土壤壓實試驗結果符合要求。
5、接地電阻、絕緣電阻、等電位、避雷接地等測試符合要求。
6、混凝土試件強度檢驗評定：
1)、基礎及主體混凝土設計強度等級分別為c15、c30、c25。基礎c30共留置標養試塊19組，強度平均值為35.8，最小值為34.
8，評定合格；同條件試塊19組，強度平均值為39.2，最小值為38.0，評定合格。
主體1-8層c30共留置標養試塊32組，強度平均值為36.3，最小值為33.6，評定合格；同條件試塊32組，強度平均值為39.
9，最小值為38.2，評定合格，主體9-頂層c25共留置標養試塊42組，強度平均值為 32.3 ，最小值為 28.
3，評定合格；同條件試塊42組，強度平均值為 38.2，最小值為 32.8，評定合格。
2）、二次結構混凝土試塊的試驗結果全部符合設計要求。
7、砂漿試件強度檢驗評定：
二次結構砂漿試塊的試驗結果全部符合設計要求。
8、結構實體檢驗：
①、沉降觀測記錄齊全，累計沉降量未超出規範要求。
②、鋼筋保護層檢測：
遷安市建偉建設工程檢測****對基礎、主體結構混凝土進行回彈抽樣檢測，抽樣檢測構件全部合格。對2-10層鋼筋保護層厚度板類構件進行了檢驗，實測96點，合格94點，合格率98%，超過允許偏差1.5倍點數為0個；11-18層鋼筋保護層厚度板類構件進行了檢驗，實測60點，合格56點，合格率93%，超過允許偏差1.
5倍點數為0個，板類構件保護層合格。對2-10層鋼筋保護層厚度梁類構件進行了檢驗，實測32點，合格30點，合格率94%，超過允許偏差1.5倍點數為0個；對11-18層鋼筋保護層厚度梁類構件進行了檢驗，實測20點，合格19點，合格率95%，超過允許偏差1.
5倍點數為0個，梁類構件保護層合格。
③、混凝土回彈檢測：
本工程基礎、主體八層以下混凝土設計強度為c30，九層以上為c25。回彈檢測結果均符合設計要求。
④、節能、保溫測試情況：本工程所使用的外牆保溫擠塑板板、屋面保溫擠塑板均進行了見證檢測，試驗結果合格。
六,工程原材料進場檢驗、複試情況：
1、鋼筋產地為河北鋼鐵股份****唐山分公司hpb300φ6.5、hrb400φ8、φ10，hrb400eφ12、φ14、φ16、φ18、φ20、φ22、φ25，共10種規格，合格證檢驗報告齊全，複試合格。
2、商品混凝土為遷安市華拓混凝土****生產。
3、二次結構用為遷安市賈合道磚廠生產的輕集料小型空心砌塊，合格證檢驗報告齊全，複試合格；
4、主體二次結構、裝飾裝修用水泥為遷安市油井永固水泥廠生產的ps32.5，合格證檢驗報告齊全，複試合格。
5、砂子為青龍河中砂，石子為灤河碎卵石，複試合格。
6、所有保溫材料均採用遷安市君旺保溫材料廠生產的擠塑聚苯乙烯泡沫板，合格證檢驗報告齊全，複試合格。
7、屋面和基礎外牆防水材料採用遼寧省盤錦禹王防水建材集團****防水材料****生產的sbs卷材防水。衛生間防水材料採用秦皇島吉百利防水材料****生產的高分子防水卷材，合格證檢驗報告齊全，複試合格。
8、給水管道採用浙江中財管道科技股份****生產的pp-r管材及配件；排水管材採用浙江中財管道****生產的pvc-u管材及配件；採暖管道（地暖管）浙江中財管道****生產的耐熱聚乙烯pe-rt管材，合格證檢驗報告齊全，複試合格。
9、建築外窗採用遷安市泰利門窗****生產的塑鋼窗，其物理效能檢測、保溫效能檢測、氣密性、水密性試驗合格，符合設計要求。
10、電線均為冀東普天線纜****生產。
11、電梯為通力電梯****生產，遷安市瑞寶通電梯維修站負責安裝，已通過電梯檢測部門檢測，符合要求。
七、分項和分部工程質量控制情況
（一）基礎、主體部分
1、測量定位：
監理審核施工單位的測量方案、測量人員的有效證書及測量儀器，對施工控制點、軸線等放樣測量後上報監理，由測量監理工程師進行複測，符合要求。
2、基礎、主體鋼筋混凝土結構：
1）、鋼筋工程：
工程結構所採用的鋼筋，在正式用於工程前，對所用鋼筋的相關報驗資料進行了審核，並要求施工單位按規範規範進行原材料複試，試驗結果均合格。
鋼筋的連線：剪力牆暗柱採用電渣壓力焊連線，剪力牆豎筋採用搭接方案連線，按規範進行了有關試驗，符合質量要求。
在鋼筋綁紮施工過程中，監理人員進行巡視檢查，發現問題及時向施工單位指出，施工單位都及時進行了整改，避免了因返工引起的不必要的損失，加快了工程進度。在混凝土澆築前的檢查驗收中，對鋼筋的規格、數量、尺寸、錨固長度及預留孔洞等再一次逐一進行檢查，不符合要求及時整改，直至合格。辦好隱蔽工程簽證驗收手續後，簽發混凝土澆灌申請。
2）、模板工程：
模板工程施工質量直接影響到混凝土結構尺寸，是否能滿足圖紙、規範要求，及混凝土密實度的質量，因此在對模板工程施工過程中的檢查，採取對重要部位進行重點檢查，對一般部位進行普查的方法，保證模板的支承滿足混凝土質量的要求。從模板拆除後，對混凝土表面的實測和外觀質量的檢查，基本達到要求。
3）、混凝土工程：
結構混凝土採用商品混凝土，在每一次混凝土澆築前，對混凝土配比單都進行了審核，在澆築過程中監理進行了巡視、旁站檢查，監督和幫助施工單位處理現場澆築過程中發生的問題，整個澆築過程處於受控狀態。該結構部位混凝土強度均能滿足設計要求，混凝土表面沒有發現重大缺陷。
3、防水工程：
在防水施工過程中，對防水材料的質量證明審查，檢查基層處理質量，對防水層施工質量等進行了巡視、旁站及驗收，施工過程和質量符合要求。
4、填充牆砌體：砂漿配合比計量符合試驗砂漿配合比要求，按規定留置了砂漿試塊並送檢試驗合格。砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫、豎縫的砂漿飽滿度符合規範要求，組砌方式正確，保證專案符合要求。
拉結筋長度及數量基本符合施工規範規定，留置構造柱位置基本正確，拉結筋拉拔試驗合格。砌塊的品種規格符合設計要求，按規定建築取樣送檢，試驗結果符合設計要求。
金港15樓質量評估報告
金港花園小區二期15 樓質 量 評估報 告 編制單位 唐山聯誠工程監理 編制人審核人 編制日期 2016年9月20日 目錄一 工程概況 二 評估依據 三 監理單位的質量行為 四 監理過程中對有關法律法規 規範及工程建設標準強制性條文的執 況 五 主要功能性試驗情況 六,工程原材料進場檢驗 複試情況 ...
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