北京××工程工程質量評估報告
單位技術負責人：××× 總監理工程師：×××
×××建設監理公司年月日
工程質量評估報告的內頁：
前言×××建設監理公司受×××××××公司的委託，對北京××工程實施監理工
作。專案監理部於××××年×月×日開始對北京××工程進行施工階段監理，經建設單位、設計單位、承包單位、監理單位的共同努力下，於××××年×月× 日北京××工程的建築工程達到基本竣工條件。
一、工程基本情況
（一）工程概況
1．專案特徵
工程基本情況表
2．地質概況
本工程依據北京市勘察設計院提供的《北京××岩土工程地質勘察報告》
（編號××），採用人工復合地基，復合地基的承載力標準值 fsp,k=400kpa， 地下水對混凝土無侵蝕性。
3．建築特點
該樓為住宅樓，地下 2 層、地上 24 層，地下 2 層為五級人防、地下 1 層為自行車庫、首層至 24 層為住宅、21 層開始區域性退台，25 層為電梯機房、26 層為水箱間及機房，±0.000=海拔 46.50m，人防面積×××m2，地下兩層總面積×××m2，地上 24 層建築面積×××m2，含陽台面積（2/1）×××m2， 總建築面積 m2。
4．結構特點
本工程結構形式為剪力牆結構，抗震烈度 8 度，消防等級高層一類，建
築耐火等級為一級，剪力牆抗震等級為二級。
（二）承包單位基本情況承包單位：北京×××建築工程公司勞務分包隊：江蘇×××建築工程公司
cfg 樁地基處理：北京×××基礎工程公司防水工程分包單位：×××防水工程公司塑鋼門窗：×××塑鋼門窗製造****承包單位在現場專案經理部全面負責北京××工程的施工任務，各管理層
人員配備齊全，資格符合要求。施工人員各專業人員崗位證書齊全，符合要求。勞務人員數量滿足施工工期要求。
施工各類裝置規格、型號、數量滿足施工要求。工程原材料、構配件、裝置能按使用計畫落實。根據對總包單位、 分包單位及主要工程原材料、構配件、裝置**單位的考察確定，總包單位和各分包單位及**單位有能力完成本工程的施工專案。
（三）主要採取的施工方法
1．混凝土現場攪拌，基礎底板混凝土採用幫浦輸送混凝土，牆體及地上主體剪力牆結構混凝土採用塔吊吊斗運輸。
2．地下室牆體模板採用 600×1500 等標準鋼模板及 100×1500 等模板， 地上部分牆體採用大模板，頂板採用竹膠板模板。
3．鋼筋接頭：地下室底板採用閃光對焊，牆體暗柱採用電渣壓力焊。
4．其他分部工程及各工序為常規做法施工。
（四）工程地基基礎和主體結構的質量狀況
1．地基基礎工程質量狀況在地基處理的施工過程中，專業工程監理師跟蹤旁站，對 cfg 樁施工
全過程進行監理，對進場原材料進行審查簽認；對 cfg 樁的長度、數量、
混凝土的攪拌質量進行嚴格的控制。並按規定對 cfg 樁進行檢測，檢測結
果：本次共檢測基樁××根（抽測數量為總樁數的××%），其中：優質樁××根
（佔抽測總數的××%）、良好樁××根（佔抽測總數的××%）。樁身質量及完整性較好，總體上達到優良樁水平，樁身強度達到設計標準，均為合格可用樁。本次檢測的復合地基承載力標準值為××kpa，滿足設計要求。
基礎工程為地下兩層剪力牆結構，由墊層、sbs 防水層、防水保護層、底板及牆體混凝土結構的模板、鋼筋、混凝土等工序。對該分部工程的××項分項工程， 進行了查驗，其中結構部分的模板、鋼筋、混凝土等工序感觀、實測較好， 評定達到優良等級，sbs 防水層有區域性搭接不符合要求，進行處理後評定合格，基礎分部××項分項工程，其中××項為優良，優良率為××%，承包單位自評為優良，監理驗收合格。
2．主體結構的質量狀況主體結構為剪力牆結構及二次隔牆、結構洞、保溫結構等在施工過程中
按工序進行巡檢、抽檢和工序驗收檢查，總體質量情況較好，其中：鋼筋工程、模板工程和混凝土工程三個主要的分項工程全部達到優良，在主體施工的全過程中共查驗分項工程××項（不包括模板××項預檢），其中優良項數×× 項，優良率××%，承包單位自評評定等級為：優良，監理驗收合格。
（五）其他分部工程的質量狀況
1．屋面工程分項工程××項，其中優良××項，優良率××%；承包單位自評評定等級變：優良，監理驗收合格。
2．門窗工程分項工程××項，其中優良××項，優良率××%；承包單位自評評定等級為：優良，監理驗收合格。
3．地面與樓面工程分項工程××項，其中優良××項，優良率××%；承包單位自評評定等級為：優良，監理驗收合格。
4．裝飾裝修工程分項工程××項，其中優良××項，優良率××%；承包單
位自評評定等級為：優良，監理驗收合格。
5．建築給排水及採暖工程分項工程××項，其中優良××項，優良率××%； 承包單位自評評定等級為：優良，監理驗收合格。
6．通風與空調工程分項××項，其中優良××項，優良率××%；承包單位自評評定等級為：優良，監理驗收合格。
7．電氣工程分項工程××項，其中優良××項，優良率××%；承包單位自評評定等級為：優良，監理驗收合格。
8．智慧型建築分項工程××項，其中優良××項，優良率××%；承包單位自評評定等級為：優良，監理驗收合格。
9．電梯安裝工程分項工程××項，其中優良××項，優良率××%；承包單位自評評定等級為：優良，監理驗收合格。
（六）施工中發生過的質量事故、問題、原因分析和處理結果。 在施工全過程中沒有發生質量事故，作為一般性的質量問題（包括常見
質量通病）在施工過程中有發生，這些問題通過自查、自檢進行整改處理， 達到合格後進行下道工序施工。
二、對工程質量的綜合評估意見該工程施工合同規定的質量等級為：合格。承包單位的質量目標定位：
確保優良、創市優工程。在投入上以確保優良，創優工程的目標進行安排的。 監理單位對分項、分部（子分部）、單位（子單位）工程的驗收情況評
估，認為該工程達到了施工合同約定的工程質量要求，單位工程預驗收合格。
工程質量評估報告的編寫範例
1工程質量評估報告的封面 工程工程質量評估報告 單位技術負責人 總監理工程師 建設監理公司 x年x月x日 2工程質量評估報告的內頁 前言 建設監理公司受 公司的委託，對 x工程實施監理工作。專案監理部於 x年 月x日開始對 x工程進行施工階段監理，經建設單位 設計單位 承包單位 監理單位的共同努力下...
工程質量評估報告編寫提綱
工稱質量評估報告是根據監理機構或有關單位及監理工稱師對施工質量狀況客觀 公正 真實的評價。為了編寫好某某標段的某某項施工 如鋪軌等 工程的工程質量評估報告，現擬定如下編寫提綱，供有關人員參考。在編寫過程中，請注意 一是要用資料說話，二是要描述具體，三是要客觀 公正 真實，四是要文字簡練。一 工程概況...
工程質量評估報告
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