保障性住房配建協議

甲方以下簡稱甲方）

位址法定代表人

乙方以下簡稱乙方）

位址法定代表人

為有效增加保障性住房的**，健全*****住房保障**體系，根據*****保障性住房配建實施意見的相關規定。經甲乙雙方協商，達成如下配建協議：

一、配建保障性住房面積及相關要求

（一）工程名稱

（二）建設地點

（三）占地面積：萬平方公尺

（四）建築面積：總建築面積為萬平方公尺。其中配建保障房（回遷房、經濟適用房、拆遷周轉房、廉租房）總建築面積平方公尺，戶型面積均為100平方公尺，最終以實際測算面積為準，共計套。

配建比例按規劃方案審批後住宅面積的30%（其中回遷房佔 %、經濟適用房佔 %、拆遷周轉房占5% ，總量不超過30%）配建，如該小區分期建設，按該期建設住宅面積的30%配建保障性住房。如乙方不執行此協議，甲方將不予辦理開工手續及竣工驗收。

二、配建保障性住房的建設標準、質量要求

1、配建保障性住房的建設標準應與乙方建設的商品住宅小區一致，滿足設計規範，平面布局合理，使用功能完備；房屋結構安全，滿足工程建設強制性標準要求；每套獨門獨戶，設有客廳、臥室、陽台、廚房、衛生間和排水排汙、供水供電、供煤氣、有線電視等設施，配備獨立的水、電表。

2、配建的保障性住房的質量達到國家規定住宅工程的合格標準。由乙方提供《住宅質量保證書》，自房屋交付之日起，由乙方按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

三、配建保障性住房的驗收標準、交接程式和保修

1、乙方交付保障性住房前，應書面通知甲方，甲方在收到書面通知後20日內組織驗收，驗收合格的，在驗收後十日內辦理交接手續；驗收不合格的，由甲方書面通知乙方按移交標準進行完善整改，直至達到驗收合格標準方可辦理交接手續。

2、配建保障性住房接收後，保障性住房納入所在小區實施統一的物業管理，由乙方直接向住戶收取物業管理費，甲方協助。

3、乙方應按照《房屋建築工程質量保修辦法》規定的保修範圍、內容及最低保修期限對保障性住房進行保修，規定保修範圍及內容以外的其他專案，保修期限不少於2年。保修期內出現質量問題，由乙方負責無償維修，因質量問題造成住戶損失的，乙方按住戶損失情況予以賠償。

四、付款方式及回購**

1、付款方式：按工程進度達到±０時付20％，封頂時付40%，竣工驗收合格交付使用後付30%，扣留保修金10%，扣留時間執行《建設工程質量管理條例》及相關規定。

2、回購**：參照******保障性住房回購**。

五、違約責任

1、保障性住房用地、戶型面積及裝修設計標準未經甲方確認擅自動工建設的，視為乙方違約，甲方有權指定用地位置和選擇要求配建的房屋，乙方必須無條件接受。

2、乙方必須按照本協議約定的建設標準、質量要求等配建保障房，如不履行此協議，乙方按照國家有關規定向甲方進行賠償。

六、本協議一式兩份，甲、乙雙方各乙份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方（蓋章乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字法定代表人（簽字

委託**人（簽字委託**人（簽字）：

年月日年月日