關於總包服務費責任範圍的建議

2022-08-22 13:57:02 字數 1465 閱讀 6469

關於總包服務費(或施工配合費或總包費或配合費用)的責任範圍是什麼,請看以下幾份檔案:

jct總承包合同裡面是這樣規定的「總包服務費(含施工配合費)作為總承包商行使管理、照管和服務的全部費用」,2023年7月1日施行的《建設工程工程量計價規範》裡是這樣描述的「總承包服務費是為配合協調招標人進行的工程分包和材料採購所需的費用」,2023年重慶市建委發布的《全國統一建築工程基礎定額重慶市基價表》的綜合解釋則是「總包費和配合費用只適用於允許分包的少量特殊工程。其職責範圍為:現場協調管理、提供必要的簡易架料、垂直吊運等」。

但裡面都沒有對此範圍進行更詳細界定。以下是本人根據指定分包商從進場到竣工驗收全過程的角度,描述總承包商應該做哪些配合工作,哪些是總包做,哪些是分包做,哪些算總包服務費中,哪些可以另外計取,但本文不涉及費用如何計取。

定義:總包服務費是指總承包商為配合甲方指定分包工程(含直接發包工程)施工和甲方**材料裝置而發生的全部費用,具體包括以下內容:

1. (設計檔案)總承包商負責協調指定分包工程的設計檔案與其它設計檔案的衝突之處,並及時通知甲方、監理單和指定分包商協調解決。

2. (進度計畫)總承包商根據甲方批准的總體施工進度計畫,協調指定分包商的進場、施工、驗收等計畫安排,避免由於安排不當造成工程返工和索賠;

3. (通道及工作面)總承包商應為指定分包商進場施工提供足夠和無障礙的進場通道和工作面,並配合指定分包商進行交介面檢查或驗收,並提供相應的座標和水準點以供參照;

4. (水電及臨時設施)負責提供施工用電、施工用水及其它臨時設施:負責對用電用水安全進行監督檢查。

每兩層須設定乙個配電箱;在相應樓面設定臨時用水源;協調提供指定分包商人員臨時辦公和材料存放用房;水電費的支付見總包合同的《生產生活用水電費協議》;

5. (消防及安全)負責按按規定設立滅火器,明確動火證制度,執行動火監護的有關規定和申報制度,指定分包商不得違反;負責按規定協調、監督和檢查現場安全文明生產的落實情況,指定分包商不得違反;

6. (甲供材料保管)負責甲方**材料設施到指定倉庫後的保管。

7. (裝置共享)總承包商允許指定分包商使用總承包商提供的臨時腳手架或在現場的垂直運輸機械(如塔吊、施工電梯、井架、起重機械等)。如現場現有的裝置無法滿足分包工程需要,而需另外增加運輸裝置、腳手架的,由指定分包商自行承擔或者委託乙方實施;

8. (工作**)總承包商應熟悉甲方指定分包工程的具體要求,了解其分項工程上的特殊要求,開槽、預留孔洞、預埋件及土建收口等工作可以由總承包商完成,但此部分費用將參照總包合同的計價體系進行結算,或者由總承包商和指定分包商協商解決;

9. (垃圾清運)負責清理指定分包商收集在現場指定垃圾堆放點的垃圾。如發現建築垃圾亂放和作業面清理不到位,則由總承包商進行清理,所發生的費用將從指定分包商的工程款中扣除。

10. (協助驗收)甲方直接發包工程由甲方直接發包單位負責進行報報建、檢驗、驗收,總承包商負責協助。

11. (成品保護)在指定分包商完成並驗收通過後,由總承包商負責移交後的成品保護措施;

12. (其它)總承包商負責依上述原則應提供的其它未明確的義務。

總承包服務費計取

總承包服務費 是在工程建設施工階段實行施工總承包時,當招標人在法律 法規允許的範圍內對工程進行分包和自行採購 部分裝置 材料時,要求總承包人提供相關服務 如分包人使用總包人腳手架 水電接剝等 和施工現場管理等所需的費用。計算方法 1 編制招標控制價 標底 時,總承包服務費應根據招標檔案列出的服務內容...

服務費優惠

前期簽訂 市場服務管理合同 商戶的扶持 優惠 一 經過與營銷策劃部溝通,建議在一定時間內 合同簽訂日期至市場開業為止 給予前期簽訂 市場服務管理合同 的使用者,一定優惠 扶持。二 前期營銷策劃部共簽訂約260份市場服務管理合同。市場運營部接手後簽訂約30份市場服務管理合同。三 服務管理費收取標準 支...

總承包服務費 按2019清單規範

建設工程工程量清單計價規範 gb50500 2008中2.0.9 總承包服務費 條文說明解釋 總承包服務費 是在工程建設的施工階段實行施工總承包時,但招標人在法律 法規允許的範圍內對工程進行分包和自行採購 部分裝置 材料時,要求總承包人提供相關服務 如分包人使用總包人的腳手架 水電接剝等 和施工現場...