房地產融資要求：
1、公司（集團公司）擁有國家一級、二級房地產開發資質；
2、公司（集團公司）擁有長期出租的寫字樓、公寓、酒店等，且該公司（集團公司）為上述物業的所有權人（即業主），有長期的租金收入或酒店經營收入，由信託公司設定收益權信託；
3、上述出租的寫字樓、公寓、酒店最好尚未抵押；若該寫字樓、公寓、酒店已經抵押給銀行或第三方，只要估值可以足以覆蓋風險，信託公司也可以通過第二順位抵押的方式在該寫字樓、公寓、酒店上設定抵押；
請提供以下資料：
1、企業法人營業執照；
2、組織機構**證；
3、稅務登記證；
4、稅務登記證；
5、法定代表人身份證影印件；
6、會計師事務所****出具的驗資報告；
7、貸款卡及密碼；
8、公司章程；
9、近三年經會計師事務所審計的財務報表；
10、近期企業報表；
11、固定資產盤點表；
12、若之前在四大銀行有貸款的，請提供四大銀行（工行、農行、建行、中行）的授信報告或信用報告，對在信託公司過會有一定幫助。
13、公司的過往成功開發業績的介紹。
14、出租物業、酒店的基本介紹
15、請按照下列範例的要求，填寫租金收入分析表（下列**中已填寫的內容為寶龍地產下屬的寶龍廣場的租金收入，融資方在填寫時請根據實際出租收入填寫）：
【】物業租金收入分析
本信託計畫第一還款**為租金收入等。租金收入在【】銀行開立專戶。2023年，公司實現全年收入【】萬元，主要由抵押物租金、廣告、停車場及物業務費等構成，扣除相關稅費、管理費用後，節餘淨收入約為【】萬元。
【寶龍廣場】租金收入分析
經測算，【】房地產每年都能產生穩定的經營性現金淨流入，長期來看能夠完全覆蓋信託計畫本金及利息。
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盡職調查清單房地產開發企業
一 合作方集團調查 1.公司介紹 2.基本證照 1 營業執照 2 組織機構 證 3 稅務登記證 4 開發資質證明 5 貸款卡 3.章程 4.驗資報告 5.內部管理 1 組織結構 2 管理架構 3 決策程式 4 實際控制人簡歷及身份證 5 高管簡歷及身份證 6.關聯方完整股權結構 7.開發經營情況 1...
盡職調查清單
盡職調查內容 1 公司基本情況 1 追溯歷史不同時期的公司名稱 股權結構 股權變動 2 公司業務發展歷史 3 公司股東 董事 分支機構 合資公司 聯營企業情況 4 相關法律和行政檔案，包括正副執照 國稅地稅證明 房產證明 專利證明 技術鑑定證明 名譽證明 行業主管部門頒發的各類批准證書 公司章程和歷...
盡職調查清單
公司 關於 公司 致 xx公司 我們擬於近期開展對貴公司的盡職調查，請貴公司根據盡職調查清單提供相關資料。清單中需公司提供的資料涉及期間為年 年月日 清單中所列資料請盡量提供電子 或檔案掃瞄件，確實無法提供電子檔案的，請提供影印件供現場查閱 如清單中所列資料不適合公司情況的，請予以說明。貴公司如有任...