青平物業打了張報告上來要商鋪的物業管理費用，我擬了個初稿。其中面積我是按用地複核驗收守地明細表來的，可能不准。請核實一下我方的空置住宅套數及面積，移交給社群、鎮**的商鋪實際面積，社群用房、物業管理用房、物業經營用房的實際面積後對該報告進行修改
青平物業打了張報告上來要商鋪的物業管理費用，請幫忙核實一下我方的空置住宅套數及面積，移交給社群、鎮**的商鋪實際面積，社群用房、物業管理用房、物業經營用房的實際面積，謝謝
關於長睦錦苑商鋪、空置房物業費用的情況說明
長睦錦苑業主委員會和杭州青平物業****聯合打報告要求指揮部支付住宅空置房及商鋪的物業費。長睦錦苑於2023年底完成回遷安置，物業管理分三個階段由不同單位進行管理。2023年3月前是由杭州合創物業進行前期物業管理，2023年4月至2023年7月是由長睦社群代為管理，2023年8月至今由杭州青平物業****管理。
長睦錦苑配套公建4765.11m2，綜合辦公用房2451.16m2，其它用房1141.
58m2（含物業管理用房、社群管理用房、物業經營用房及電信交接間和電表間等）。指揮部未分配的住宅33套共計3782.63m2。
商鋪移交時間為2023年3月28日，社群辦公進駐為2023年1月，會所於2023年4月啟用。
《浙江省物業管理條例》第三十四條規定「已竣工但尚未**或者尚未交付給物業買受人的物業，其物業服務費由建設單位全額交納」。《杭州市物業管理條例》第六章第四十條規定「建設單位未出租、**的物業及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費用按應收標準的70%收取」。
根據上述相關條例規定，我部應支付的物業管理費用分別為:
一、支付社群4－7月份代管期間費用
1、住宅部份：我部已全額支付4－7月份的住宅部份代管費用，故無需再支付。
我部已通知社群領取2023年8月至2023年7月的住宅部份的50%的物業管理費用，但社群至今未來領取。
2、公建部分：4765.11m2*1.2元/m2*4*70%＝16010.8元（參照長睦家園商鋪物業管理費用單價1.2元/m2）
二、支付給青平物業的費用
1、住宅部分：空置房的物業管理費的50%應由社群支付，我部只需補足的20%部份即可，約為：3782.63*0.85*20%*12＝7716.6元
2、公建部份我部承擔2023年8月至移交之日的物業管理費用，移交後的物業管理費用應由物業公司向相關單位自行收取。
商鋪部份：4765.11m2*1.2*8*70%＝32014.8元
商鋪物業管理協議
本合同雙方當事人 物業管理單位 以下簡稱甲方 商鋪業主 以下簡稱乙方 為確保城東新城東站高鐵樞紐東廣場g層商鋪 以下簡稱 本物業 商鋪物業管理服務的有序實施，保證物業管理活動當事人的合法權益，減少物業管理糾紛，將商鋪營造成乙個整潔優美 舒適安全 文明禮貌的購物場所，根據 物業管理條例 及其它物業管理...
商鋪物業服務合同最終定稿版
第十七條本協議所約定的計費面積以房屋建築面積為準。第十八條物業服務費及其他費用 1 物業服務費 商鋪 3.00 元 月 2 交通工具停放服務費 收費標準參照 衡陽市住宅小區停車服 試行 標準執行。3 其他代收代繳費用 商鋪電費 元 度 商鋪水費 元 噸 其他費用 按照國家及地方有關規定或行業規定執行...
商鋪物業管理費市場調研
1 武漢周邊市場 1 楚河漢街 楚河漢街於2011年開始正式營業，總建築面積340萬平方公尺，兼具旅遊 商業 商務 居住功能等服務專案。目前商鋪管理費 為6元 月，物業公司為大連萬達物業管理 武漢分公司。2 東湖天下 東湖天下與2006年開始正式入夥，總建築面積為95700平方公尺 為住宅式小區。目...