為加強對我市房地產開發的巨集觀調控，促進房地產開發健康有序發展，經研究決定，對烏蘭浩特市房地產開發政策作如下補充規定。
一、土地出讓金
1、危舊平房區改造專案回遷安置房用地享受經濟適用住房政策。
2、2023年已經審批的危舊平房區改造專案，除回遷安置房用地外，住宅建設用地部分土地出讓金按土地級別基準地價的70%比例收取；商業建設用地部分土地出讓金按土地級別基準地價的15%比例收取。已辦理土地出讓手續的開發專案，需重新按此標準核算後繳納。
3、2023年及以後審批的危舊平房區改造專案，除回遷安置房用地外，住宅建設用地部分土地出讓金按土地級別基準地價的100%比例收取；商業建設用地部分土地出讓金按土地級別基準地價的20%比例收取。
4、2023年以前已經立項並取得優惠政策批准檔案的普通商品房開發專案，住宅建設用地部分土地出讓金按土地級別基準地價的100%比例收取；商業建設用地部分土地出讓金按不低於土地級別基準地價的20%比例收取。已辦理土地出讓手續的開發專案，需重新按此標準核算繳納。
二、城市供熱管網配套費
城市供熱管網配套費按照建築面積每平方公尺50元標準收取。換熱幫浦站土建工程由房地產開發企業出資，並在開發專案占地範圍內建設（包括換熱幫浦站的供水、供電）；供熱企業負責一次管網、二次管網建設和換熱幫浦站內相關設施裝置的安裝維修及各項費用支出。建成後的所有管網及供熱設施裝置產權歸供熱企業所有。
三、城市基礎設施配套費
2023年及以後審批的危舊平房區改造專案城市基礎設施配套費按建築面積每平方公尺25元標準收取，其中5元用於社群用房建設。2023年已經審批的危舊平房區改造專案城市基礎設施配套費按建築面積每平方公尺5元標準收取，用於社群用房建設。
2023年以前已經立項取得優惠政策批准檔案、並未按正常標準足額繳納城市基礎設施配套費的普通商品房開發專案，需另按建築面積每平方公尺5元的標準補繳，用於社群用房建設。
四、其它行政事業性收費
各房地產開發專案涉及市級行政事業單位向開發企業收取的上述以外的行政事業性費用全部免收。已繳納行政事業性費用的開發企業，則在應繳納的其他規費中扣除。所涉及的行政事業單位經費，根據相關單位的實際情況，由市財政重新核定後下撥。
五、稅金
危舊平房區改造專案涉及地方留成部分稅金，按75%比例返還給開發企業。
六、拆遷資金
所有房地產開發專案在啟動拆遷之前，均需按照動遷房屋評估**總額的80%向指定專戶預存拆遷資金。已預存拆遷資金但不足80%的，需按此標準補存。
七、小區配套建設保證金
為保證房地產開發專案配套設施、裝置（包括自行車棚、物業用房、地面硬化、綠化、垃圾儲運裝置等）建設達到規劃設計條件，在辦理《商品房銷售許可證》前，所有房地產開發專案均需按照建築面積每平方公尺50元的標準向市房產管理局交納小區物業配套建設保證金（或按此標準用實物抵押），待小區內配套設施、裝置按規劃設計條件建成並經綜合驗收合格後，由市房產管理局將此保證金全額返還給開發建設單位，否則將由市房產管理局利用此保證金用於小區內設施裝置建設。
八、其它
對城市改造具有較大影響的危舊平房區改造專案，可根據開發地塊實際情況，提交四大班子聯席會議（各大班子參加人數須超過半數）研究，就其相關事宜做出決定。
本補充規定與原相關政策不符的按本補充規定執行；本補充規定外的其它收費專案和政策仍按原相關檔案執行；本補充規定不包括烏蘭浩特市新城區房地產開發專案；本補充規定的最終解釋權歸烏蘭浩特市房地產開發管理辦公室。
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