××租房工程場地平整
規劃編制：審核：
監理****
2012 年月日
一、工程專案概況
二、監理工作範圍
三、監理工作內容
四、監理工作目標
五、監理工作依據
六、專案監理組織機構的組織形式
七、監理工作程式專案監理機構的人員崗位職責
八、監理工作方法和措施
九、監理工作制度
十、監理設施
一、工程專案概況+-+
1. 工程專案基本情況：
含穀公租房工程場地平整土石方工程地點位於××鎮，工程施工主要以挖運土石方、爆破土石方為主，專案平整的土石方量挖方約30萬立方公尺，填方約80萬立方公尺.
工程名稱：××公租房工程場地平整土石方工程
建設位置：××
2. 工程有關單位：
建設單位：××
設技單位：
勘察單位：
監理單位：××
承包單位：
3． 工程建設控制目標
（1）質量控制目標：通過監理工程師在施工過程中的事前、事中、事後的嚴格控制，使本工程達到合格標準。
（2）進度控制目標：根據建設單位與施工單位簽訂的施工合同中確定的工期總進度（60天）制定目標，將工程實際進度嚴格控制在計畫進度範圍之內。總工期控制目標:
60天，2023年月日起至年月日。
（3）投資控制目標：將工程造價控制在合理的範圍之內。工程建設中公正、科學、及時核算工程實物量，實事求是按規定審核工程簽證。
（4）安全生產、文明施工監理目標：指導、監督施工單位採取有效安全措施，杜絕重大安全事故。文明施工達到××市文明工地標準。
二、監理工作範圍
本工程監理工作的範圍是含穀公租房工程場地平整土石方工程土石方施工全過程施工監理。
三、監理工作內容
根據《工程建設監理規範》、《工程建設監理規定》及《建設工程委託監理合同》的有關規定，我們提供的基本服務內容包括：對本工程的質量、投資和工程工期進行嚴格控制，對工程建設合同、資訊進行有效管理，協調好有關單位間的工作關係。
1. 準備階段
（1） 組織監理人員進場；
（2） 檔案資料系統的建立；
（3） 監理規劃的編制、審批和執行；
（4） 協助建設單位研討確定進度控制目標；
（5） 審查設計檔案，熟悉設計圖紙及與工程有關的各類檔案，參加施工圖會審；
2. 施工階段
（1） 督查施工單位各項準備工作，按建設單位要求及時下達開工令；
（2） 督促施工單位建立健全施工管理制度和質量、安全、文明施工保證體系並實施；
（3） 審查施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計畫，並督促其實施；
（4） 審查工程使用的原材料、半成品、成品和裝置的質量，必要時進行抽查和複驗；
（5） 監督施工單位嚴格按現行規範、規程、標準和設計要求施工，控制工程質量；
（6） 檢查工程施工質量，對隱蔽工程進行檢查驗收，驗收分項分部工程，參與工程質量事故的分析及處理；
（7） 分階段協調施工進度計畫，及時提出調整意見，控制工程進度；
（8） 及時核查、統計彙總已完工程量和增加工程量，作為工程結算依據；
（9） 分階段審核工程進度款，簽署工程款支付證書；
（10） 監督管理工程施工合同的履行，主持協商合同條款的變更，調解合同雙方的爭議，處理索賠事項；
（11） 督促施工單位安全生產、文明施工；
（12） 督促施工單位整理施工檔案及歸檔資料；
（13） 組織工程竣工初驗，編寫《竣工驗收申請報告》，編寫《工程質量評估報告》對工程質量提出評估意見，協助建設單位組織竣工驗收，參與工程竣工驗收。
（14） 審核竣工圖決算，檢查工程結算；
（15） 按規定要求向建設單位移交監理檔案資料。
四、監理工作目標
1. 投資控制目標
通過工程付款控制、新增工程費控制，預防並處理好費用索賠，挖掘節約投資潛力，努力把工程造價控制在合理的範圍之內。根據合同有關條款規定的付款方式和付款比例控制工程各階段付款。
2. 進度控制目標
通過完善專案控制進度計畫，審查施工單位施工進度計畫，協調單位關係，預防並處理好工期索賠，將工程實際進度嚴格控制在建設單位與施工單位簽訂的建設工程施工合同中確定的工期。工期控制目標:60 天。
3. 質量控制目標
通過施工過程中的事前、事中、事後控制，使本工程質量達到合格工程質量標準。監理部的質量方針：「誠信公正、科學管理、嚴守合約、顧客至上」。
監理部的質量目標：「不斷提高監理服務質量，力爭確保合同履約率100%，顧客滿意度100%」。
4. 安全生產、文明施工監理目標
指導監督施工單位建立安全生產、文明施工管理體系，健全安全生產、文明施工各項制度，有效加強對人、機（機電、裝置）、方法、環境（現場施工重要條件、社會條件及其他方面）控制，杜絕重大安全事故的發生，嚴格控制輕傷和其他事故。文明施工達到××市文明工地標準，減少施工對周圍環境的影響和干擾。
五、監理工作依據
1.《建設工程委託監理合同》，經批准的《含穀公租房工程場地平整土石方工程監理規劃》。
2. 建設單位與施工單位簽訂的《建設工程施工合同》。
3. 完整的工程專案施工圖紙及技術說明(包括設計交底,會審記錄)。
4. 施工單位編制的經其技術負責人批准並經建設單位、監理單位審查同意的施工組織設計（含施工技術核定單）。
5.《建築工程施工質量驗收統一標準》和《建築安裝工程施工驗收規範》。
6. 建設部《工程建設監理規定》和《建設工程監理規範》（gb50319-2000）。
7. **有關政策、法令、法規等。
8. 建設單位和監理單位以書面形式確認的其他決議、備忘錄等。
9. 監理單位與施工單位在工程實施過程中有關會議記錄、函電及其他有效的文字記錄，現場專案監理部監理工程師發出的有關通知書和指令等。
六、專案監理部的組織形式
1. 監理組織機構情況為履行委託監理合同，成立「含穀公租房工程場地平整土石方工程專案監理部」，總監理工程師全面負責該工程施工監理業務及行政管理工作, 以完成承接的監理業務。針對本工程特點，借鑑以往工程建設監理的經驗，確定專案監理組織採用直線職能制組織形式。
該組織形式優點是職責分明、決策迅速、集中領導，有利於提高辦事效率，並能夠充分發揮各專業監理工程師的積極性。
2.專案監理部組織機構圖
含穀公租房工程場地平整土石方工程專案監理部組織機構框圖
七.監理工作部分程式
1、監理工作總程式
2. 施工階段質量控制工作程式
（1） 施工階段質量控制工作程式
（2） 質量保證體系控制程式
（3） 材料、裝置**單位資質及進場材料裝置審核工作程式
（4） 施工組織設計（施工方案）審核監理工作程式
（5） 隱蔽工程檢驗監理工作程式
（6） 工序交接、分項/分部工程檢驗監理工作程式
（7） 工程專案竣工驗收監理工作程式
（8） 工程質量事故處理監理工作程式
3. 施工階段進度控制監理工作程式
（1） 工地例會紀要簽發監理工作程式
（2） 暫停施工及復工監理工作程式
（3） 安全、文明施工監理工作程式
4.施工階段工程款控制監理工作程式
（1） 工程款支付監理工作程式
（2） 工程量計量監理工作程式
八、監理工作方法及措施
1. 施工準備階段監理工作方法及措施
（1）了解並協助建設單位做好報建手續工作；
（2） 檢查設計施工圖能否滿足施工需要協助做好優化和改善設計工作；
（3） 組織好圖紙會審與技術交底；
（4） 審查施工單位的實施性施工組織設計，重點審查施工方法、施工進度計畫、施工單位平面布置及勞動力、材料、機械裝置的組織和保證工程質量、安全、工期和造價等方面的措施，提出意見；
（5） 檢查施工單位質量保證體系，完善專案管理程式與制度；
（6） 開工前檢查測量控制網系統，核查無誤後方可使用；
（7） 制定監理控制工作程式，建立監理工作制度，編寫監理規劃及監理細則，並向施工、建設單位交底；
2. 施工階段質量控制監理工作方法
（1） 審核有關技術檔案、報告或報表
1） 審查承包單位的資質、組織機構、人員資格；
2） 審批開工申請書，控制施工準備工作質量；
3） 審批施工方案、施工組織設計或施工計畫；
4） 審核施工單位提交的有關工序產品質量的證明檔案（檢驗記錄及試驗報告），工序交接檢查（自檢）、隱蔽工程檢查、分部分項工程質量檢查等檔案、資料；
5） 審核有關設計變更、設計圖紙修改等；
6） 審批有關工程質量缺陷或質量事故的處理報告，確保質量缺陷或事故處理的質量；
7） 審核與簽署現場有關質量技術簽證。
（2） 現場質量監督與檢查
1） 開工前檢查準備工作情況，避免倉促開工影響工程質量；
2） 跟蹤監督、檢查工序施工過程中，人員、施工機械、材料、施工方法及施工環境條件等是否均處於良好的狀態，以保證工程質量的要求；
3） 對工程質量有重大影響的工序，在現場進行施工過程的旁站監督；
4） 對工序產品、工序交接及隱蔽工程，在施工單位自檢與互檢的基礎上，監理人員進行工序交接的檢查、簽認，檢查不合格不得進入下道工序施工，隱蔽工程不得覆蓋；
5） 因質量問題或其他原因，監理指令停工後，在復工前應經監理人員檢查認可後，下達復工指令，方可復工。
6） 分項、分部工程完成後，應經監理人員檢查簽認質量報驗單；
7） 現場質量檢查檢驗工作的方法：目測法、檢測工具量測法以及試驗法。
（3） 完善質量保證體系
確立合理的監理組織機構，完善監理工作程式，健全監理工作制度；配齊配強監理人員，明確職責，責任到人；加強事前、事中、事後控制，分析影響質量的人、材料、機械、方法、和環境等要素，確保質量控制目標的實現。
3. 施工階段質量控制監理工作措施
（1） 質量控制的組織措施
1）建立健全監理組織，完善職責分工及有關質量監督制度、落實質量控制的責任。
2）監督施工單位的質量保證體系的正常運作，如有異常及時監督調整。
（2） 質量控制的技術措施嚴格事前、事中、事後的質量控制措施。
1） 事前控制
① 審查施工單位資質及人員素質，審查承包單位資質及人員的技術資質，經監理工程師認可後， 方可上崗；特殊作業、工序、檢驗和試驗人員，持證上崗；
② 對工程所需原材料、半成品、構配件和永久性裝置質量控制
③ 嚴格審查施工組織設計、施工方案、方法、工藝
④ 施工機械、裝置的質量控制，監理工程師審查裝置的選型是否恰當；承包單位提供的技術效能報告中機械效能是否滿足質量要求和適合現場條件；凡不符合質量要求的不能使用；
土石方工程運輸合同
總包方 甲方 易家駒 身份證號碼 分包方 乙方 吳開祥 身份證號碼 合同雙方在平等 自願和協商一致的基礎上。該公司將爆破分包給都勻恆豐公司實施，運輸分包給吳開祥實施，砂石生產分包給易家駒實施。因石料開採未達到合同規定量，經園區管委會批准，解除貴州太平洋公司勞務承包資格。園區決定，由甲方易家駒總包該土...
土石方工程居間合同
甲方 乙方 甲乙雙方為了發揮雙方的優勢，根據 中華人民共和國合同法 經雙方充分協商，依照平等自願，等價有償的原則，達成如下協議 1 工程事項 甲方將工程方量介紹給乙方，甲方向乙方提供該工程的重要資訊，並最終促成乙方與分包公司簽訂該工程專案承包施工合同。2 甲方義務 1 甲方應向乙方提供該工程專案的資...
土石方運輸工程協議
甲方 乙方 現有貴州福林土石方工程 承接貴州中天城投集團貴陽房開公司中天 未來方舟專案土石方開挖運輸工程，經乙方實地考察，雙方協商一致達成以下協議 一 運輸單價 甲方將承包的未來 方舟土石方開挖工程土石方運輸任務承包給乙方運輸，單價為 m3 一公里,超出一公里加 1元。二 經營方式 乙方自己所管車輛...