第一章工程概況
第一節工程概況
1、專案名稱：浙江建設職業技術學院學生公寓
2、建設單位：浙江建設職業技術學院
3、設計單位：浙江建院建築規劃設計院
4、施工單位：原意建設****
5、建設地點：蕭山高教園區
6、占地面積：740.52㎡
7、總建築面積：4250.50㎡
8、棟數、層數：地上6層，建築高度22.200公尺
9、結構型別：框架結構
10、計畫工程總投資：×××××××
11、計畫開工工期：××××年××月××日
12、計畫竣工日期：××××年××月××日
13、工程總工期：××××
14、合同質量等級：合格
15、工程現場條件及特點：
⑴、耐火等級：二級
⑵、安全等級：二級
⑶、房屋防水等級：二級
（4）、抗爭設防烈度：6度
第二節監理工作範圍
負責本專案的施工階段及保修期階段的監理工作，包括本工程的土建、水、電、空調、消防、智慧型控制、綠化、室外道路等範圍。
第三節監理工作內容
包括：工程質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、資訊管理、組織協調、安全文明施工監理等工作。
具體內容主要有：
1）專案監理機構在專案總監指導下，編制本工程的「監理規劃」和各專業「監理實施細則」，作為本工程監理的指導性和操作性檔案；
2）組織設計技術交底和圖紙會審；
3）審批工程開工報告，檢查施工準備情況，對施工單位及選擇的分包單位進行資格審查；
4）審核施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案並檢查落實情況；
5）審查施工單位提出的工程總進度計畫、年度、月度施工計畫和工程進度報告。
6）審查施工單位提出的工程專案各階段及各年、季、月度資金使用計畫並控制其執行。審核施工單位申報的工程款與簽證，審核工程結算。
7）採用旁站、巡視、平行檢查手段監督施工單位嚴格按照工程技術標準、施工規範及操作規程施工；
8）審核施工單位提出的材料、構配件及裝置的採購計畫，檢查其型號、規格和質量標準，嚴格檢查主要材料、構配件及裝置的出廠合格證明、材質報告，對進場材料進行見證取樣送檢，對進場材料及裝置進行控制。
9）隱蔽驗收和分部分項驗收
10）處理工程質量事故
11）控制現場的安全文明施工。
12）負責各施工單位、建設單位之間的協調工作。主持工程例會。
13）組織竣工初驗，審核施工單位的竣工驗收資料，協助業主進行竣工驗收、備案工作。
14）負責保修期的協調及質量事故處理工作
第四節監理工作目標
1、工期目標：
監理工期自××××年××月××日至××××年××月××日共×××日曆天，完成全部工程施工內容。
2、質量目標：
本工程的質量控制目標為：合格。
3、投資目標：
將本工程的投資控制在施工合同的範圍（×××××萬元）內並努力節約投資。
4、安全目標：
杜絕人身**事故，重大裝置質量事故和其他重大事故。
第五節監理工作依據
1.標書、圖紙、**批文、資料；
2. 國家和地方現行的工程建設規範、規程、法律、政策及規定；
3. 施工合同、監理合同、裝置供貨合同等等與本專案有關的建設合同。
第二章專案監理機構
第一節專案監理機構的組織形式
現場監理人員由總監理工程師、總監理工程師代表、各專業監理工程師（土建、空調、給排水、電氣、安全文明施工、預結算）、監理員等人員組成，詳見「專案監理組織機構圖」和「專案監理人員一覽表
專案監理組織機構圖
第二節人員配備計畫
一、 專案駐場監理機構人員一覽表
二、人員進場計畫
總監、總監代表、土建工程師自開工至工程竣工全過程監理，土建工程師自基礎至裝飾基本結束駐場監理，水、電、空調工程師基礎及結構主體階段巡視監理、進入本專業高峰期階段駐場監理至竣工驗收。
第三節專案監理機構的人員崗位職責
一、總監理工程師
1、確定專案監理機構人員的分工和崗位職責；
2、主持編寫專案監理規劃、審批專案監理實施細則，並負責管理專案監理機構的日常工作；
3、審查分包單位的資質，並提出審查意見；
4、檢查和監督監理人員的工作，根據工程專案的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；
5、主持監理工作會議，簽發專案監理機構的檔案和指令；
6、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計畫；
7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；
8、審查和處理工程變更；
9、主持或參與工程質量事故的調查；
10、調解建設單位與承包單位合同爭議、處理索賠、審批工程延期；
11、組織編寫並簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和專案監理工作總結；
12、審核簽認部分工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程專案進行質量檢查，參與工程專案的竣工驗收；
13、主持整理工程專案的監理資料。
二、總監理工程師代表
1、負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；
2、按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責和權利。
3、總監理工程師不在場時負責現場的協調工作。
4、負責本專業的專業監理工程師工作。
總監理工程師不得將下列工作委託總監理工程師代表：
（1） 主持編寫專案監理規劃、審批專案監理實施細則；
（2） 簽發工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；
（3） 審核簽認竣工結算；
（4） 調節建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠；
（5） 根據工程專案的進展情況進行監理人員的調配，調換不稱職的監理人員。
三、專業監理工程師
1、負責編制本專業的監理實施細則；
2、負責本專業監理工作的具體實施；
3、組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監工程師提出建議；
4、審查承包單位提交的涉及本專業的計畫、方案、申請、變更，並向總監理工程師提出報告；
5、負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；
6、定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；
7、根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；
8、負責本專業監理資料的收集、彙總及整理，參與編寫監理月報；
9、檢查進場材料、裝置、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明檔案及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、裝置、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；
10、負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的資料和原始憑證。
四、監理員
1、在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；
2、檢查承包單位投入工程專案的人力、材料、主要裝置及其使用、執行狀況，並做好檢查記錄；
3、複核或從施工現場直接獲取工程計量的有關資料並簽署原始憑證；
4、按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工製作及工序施工質量檢查結果進行記錄；
5、擔任旁站工作，發現問題及時指出並向專業監理工程師報告；
6、做好監理日記和有關的監理記錄。
第三章監理工作程式
一、 監理工作流程
（一）成立專案監理機構
公司法人下達總監任命書，公司經營部將專案資料移交監理中心，監理中心協同總監組成專案監理機構進場正式開展工作。辦公室負責後勤支援。
（二） 收集監理資料，熟悉現場情況，編寫監理規劃、監理細則
1. 監理資料
專案監理機構收集以下資料：
1) 施工投標書及相關檔案、合同
2) 設計圖紙，工程勘察報告
3) **相關的批文
4) 相關法律、法規、規範
2.熟悉現場情況
1) 場地情況：場地「三通一平」；周邊建築物；場地土質；場地地下管線；周邊道路管制規定；
2) 人員情況：建設單位人員；施工人員；組織；
3) 資料情況：圖紙；合同；技術規範；政策；法規；
4) 規劃局測量放線點。
3.編寫監理規劃
總監主持編制，專業監理工程師參加。經總監、公司副總工程師（總工辦主任）、總工程師簽署後報建設單位。
4. 編寫監理細則
由各專業工程師負責編寫本專業監理實施細則。經總監理工程師批准後實施。對重大及技術含量高的專案，監理細則須經公司技術部門批准方可實施。
監理細則應符合監理規劃的要求，並應結合工程專案的特點，做到詳細具體，具有可操作性。
監理實施細則包括以下主要內容：
1） 專業工程的特點；
2） 監理工作的流程；
3） 監理工作的控制要點依據及目標值；
4） 監理工作的方法及措施。
（三） 召開第一次工地會議
建設單位主持召開第一次工地會議。建立施工、監理、設計、建設單位之間的溝通渠道。各方專案負責人（合同指定的人選）必須參加。會議包括以下內容：
1. 建設單位、施工單位和監理單位分別介紹各自駐場組織機構、人員及其分工；
2. 建設單位介紹工程開工準備情況(主要是場地五通一平、報建手續、外部環境、設計圖紙到位等)；
3. 建設單位根據委託監理合同宣布對專案總監理工程師的授權；
4. 施工單位介紹對本工程施工準備情況（人員、裝置、材料、臨時設施、技術等）；
5. 建設單位和總監理工程師對施工準備情況提出相關意見和要求；
6. 總監理工程師介紹監理規劃和有關監理工作程式的主要內容；
7. 確定各方在施工過程中參加工程例會的主要人員，以及工程例會召開的週期、地點及主要議題。
8. 各方簽署檔案許可權宣告
9. 檔案收發人
（四） 開工前的若干工作
1.核對建設單位需提供的條件：
1）合同簽訂情況；
2）「五通一平」——泛指通水、通電、信道路、通通訊、通煤氣，場地平整等相關施工條件；
3）資金到位情況；
4）施工許可證；
5）圖紙是否已滿足施工需要；
6）規劃局放線、放線冊；
7）建設單位針對本專案的組織情況；
2.圖紙會審
由建設單位或監理公司主持，施工單位記錄整理。
3.對施工單位的審核
1）對其資質的認定
2）組織機構及質量管理體系
3）施工組織設計（專項施工方案）
4）人員到位情況
5）施工裝置及原材料到位情況
（五） 開工
施工單位在具備開工條件後，提出開工申請，填寫相應**報監理公司，總監簽署意見後報建設單位，建設單位同意後由總監簽署開工令，開始計算工期。
（六） 施工過程控制
1、對材料的控制
1)材料**
房建工程監理規劃範本
gd220205 工程名稱 監理規劃 房建工程監理規劃範本編制指南 注 編寫監理規劃時，應根據工程實際情況有針對性地進行增減 編寫 總監等編寫人員簽名 審核 部門技術負責人簽名 審批 企業技術負責人簽名 廣州市財貿建設開發監理 蓋法人章 年 月 日 一.工程概況 1.1專案名稱 1.2工程建設地點 ...
房建工程監理規劃使用範本
按 gb50319 2000 2004.8修訂第四版示範文字 工程名稱 編制總監 公司技術負責人 株洲建設監理諮詢有限責任公司 2008年月日 目錄1 工程專案概況 2 監理工作範圍 3 監理工作內容 4 監理工作目標 5 監理工作依據 6 專案監理機構組織形式 7 專案監理機構的人員配備計畫 8 ...
房建工程旁站監理方案
gd220206 廣汽本田汽車 黃埔工廠 塗裝車間 voc 改造工程 編號 旁站監理 實施細則 編寫 總監等編寫人員簽名 審批 企業技術負責人簽名 年月日旁站監量是指監理人員在施工階段的監理中，對與工程結構 使用功能有重大關係，事後難於檢查 補救的關鍵部位 特殊過程的施工質量實施全過程現場跟班監督活...