—熙南里歷史文化街區
我們這次關於熙南里歷史文化街區的社會調研是圍繞兩點展開的：1，研究熙南里歷史文化街區的現狀及其如何保護。2，研究熙南里歷史街區的商業開發模式及其規劃方法。
我們之所以會選擇這兩點也是與社會發展密切相關的，因為隨著城市的發展，對歷史文化遺跡的保護愈發引起人們的關注。歷史文化街區的改造是歷史文化遺產保護與利用的一項重要內容，商業開發是目前較為常見的一種改造模式，其相應的規劃方法也因時因地而異。帶著疑惑和目標我們對熙南里進行了一次社會實踐調查去更深的研究它。
熙南里歷史文化街區作為南京老街區之一，我們想要了解它，必須先從它的地理位置開始細緻的了解它。首先它是位於南京新街口商圈南延和夫子廟商圈西延的交匯點，緊靠中山南路，地鐵一號線張府園站，三山街站南北相連。
我們剛從它獨特的地理位置上對他進行了乙個粗略的了解。我們常說要了解乙個人必須要了解他的歷史文化背景，對於這麼乙個南京老街來說我們跟應該去了解它的歷史文化現狀。所以我們進入到它內部區，發現熙南里是乙個充滿迷人魅力的金陵歷史文化風尚街區」。
初聞「熙南里」，讓人感覺這應是一方歷史氣息濃厚之地；再探「熙南里」，果如所料，這裡是城中一處非常有特色的歷史文化街區，是圍繞甘熙故居進行的保護性開發專案。南京市民「漫步熙南里，可以觀景色，憶往昔；聞書香，品曲藝；嘗美味，賞金陵。」 集休閒娛樂、餐飲美食和專屬服務於一體的熙南里是南京一處新的名片，金陵特色十足，而且會比如今的1912更有看頭，更具有歷史文化氣息。
它將會南京現存面積最大、儲存最完整的清代私人住宅「甘熙故居」為文化核心，輔之以精緻高階的休閒零售、風尚餐飲、專屬服務等業態，而打造的具有獨特金陵歷史風貌的城市風尚商業區。而且它的那種」青磚小瓦馬頭牆，迴廊掛落花格窗」的獨特建築風格在這水泥玻璃的南京市中顯得那麼鶴立雞頭，但是又與現在都市完美融合，傳承金陵文化，締造時尚生活，儼然南京老城保護與改造的新城市名片。它的這種現狀正是在日益發展的南京所需要的。
俗話說得好有人的地方就會有街區，有街區的地方必然會形成商業模式。但是熙南里歷史文化街區作為剛剛形成的南京老街區怎樣的商業模式才是適合它的呢？我們也進行的相關調查研究得出了一些結論。
首先熙南里歷史文化街區位於南京新街口商圈南延和夫子廟商圈西延的交匯點，其特殊的地理環境決定了街區特有商業氛圍和老城南的歷史文化底蘊。傳統的歷史風貌，引進商家的時尚，是提公升街區的品位和檔次兩大重要元素。
「熙南里所處的位置決定了它的商業價值。」業內人士分析，新街口商業圈社會消費品零售總額已經高於北京的王府井、上海的徐家匯等中國著名商業街、節假日最高客流超過120萬人次。夫子廟商圈既是旅遊勝地又佔盡商業繁華，是**全力打造的南京第三大商圈，每天**量達25萬人次以上，節假日更高達60萬人次。
熙南里歷史文化街區正欲借兩大商業中心人氣鼎沸之勢，並與主城其他商業圈錯位競爭，通過差異化分流商業消費人群。這是優越的地理環境帶來的商業形式，
而它獨特的歷史文化現狀也為其帶來了優越的商業改造。熙南里歷史文化街區，是圍繞甘熙故居進行的保護性開放專案，位於南浦廳4號地塊之中。熙南里以甘熙故居為文脈傳承的載體，以「金陵歷史文化街區」為功能定位，涵蓋休閒零售類、風尚餐飲類、專屬服務類商鋪。
休閒零售——引進適合專案整體定位的各類休閒、零售商家。如古玩鐘錶、民俗服飾、特色甜品等。風尚餐飲——以適合專案定位的餐飲類為主，引導異域風情美食、中華餐飲、私家菜等。
專屬服務——以雅緻茶館、高檔會所、清雅**吧為主，以舒適長三角高階消費人群及目標人群消費需要。
涵蓋以上種種服務類業態，以徽派風格為建築特色、以甘熙故居為文化傳承的載體，以「金陵歷史文化風尚街區」為主題定位，形成其獨特的商業改造模式。在這個模式下。我們調查發現熙南里以甘熙住宅為中心，在其周邊布置商業店鋪。
以廣告宣傳為手段來向外界遞出地域名片的方法來進行自我推銷。
但是在我們調查卻發現這樣的執行現狀和旅**況，熙南里街區自開街以來，每天都有一定人群參觀、遊覽、消費，但由於甘熙故居位於街區內的兩個通道一直處於關閉狀態，街區與甘熙故居未能實行互動，前來街區參觀和購物消費的人群尚不能充分享受到甘熙歷史文化品位，來往人群迫切需要甘熙故居能免費開放，進一步滿足其對甘熙歷史文化的需求。
於是我們去了解其他地區如老門東發現五一期間，南京老門東箍桶巷片區，引來眾多市民和遊客捧場，是長假裡南京旅遊的一大新熱點。然而，不遠處的另乙個南京老城南改造「樣板」專案熙南里街區，卻是生意清淡寂寂無聞。我們總結是老門東的成功是因為運營公司請來了捏麵人、做棉花糖的手藝人現場擺攤，鍋貼、豆腐腦等南京特色小吃也在這開店，金陵刻經、提線木偶、南京白局一起現場展示。
「在這能找到些小時候南京的影子。」市民謝先生說，相比於新造的精緻仿古建築，邊營、中營、三條營這些逼仄的小巷，更能勾起他的回憶。這次老門東片區的改造，除了為箍桶巷**外，其他小街巷被完整保留了下來。
逛完了箍桶巷主街，不少遊客開始流連小街巷，蔣百萬故居和剛剛開發的文博單位——南京書畫院、南京美術館、老城南記憶館成為熱點。
進行了對比後我們更加深刻的研究會發現熙南里的商業開發過度，消防通道這種基本的道路都缺少，內部布局太緊湊，可見開發商對於利益的追求太高。面對以上的優點與缺陷大家各執己見有的認為：熙南里街區把原來的街巷格局和建築風貌都完全改變了，和南京傳統民居沒有什麼關係，是乙個徹頭徹尾失敗的樣板。
建築風格不倫不類，中西混雜，人氣也不行。感覺還沒有完全開發好，儘管房屋什麼的已經開發好，但是可以逛得地方很少，希望繼續完善。」也有人認為：
「有很多仿古建築，改建的還不錯，中間還有個小亭子，進去感覺很不錯，人不多很安靜，值得慢慢回味。」「還行吧，有點特色，沒有夫子廟那麼雜亂，就是裡面消費水平有點偏高。」只能說還行，應為這裡雖然開發的不錯，但是很多南京的老式風貌都被破壞了，也許這就是發展的代價吧，對於愛好歷史的我來說，希望破壞越少越好。
對於熙南里歷史文化的街區的現狀在文化保護方面我們認為**應該承擔起責任，加強文化保護的宣傳，強化街區的管理。在文化保護的同時，我們想文化的宣傳也是必不可少的。只有正真做到以通過保留歷史性的街巷網路體系為前提，在具有保護價值的街坊建築的基礎上，填補以符合原地區街坊建築的空間特點和建造規律的民居型別和相應的變體。
通俗一點說，就是突出街巷格局、空間尺度和城市肌理的保護，在保護、修繕部分有保留價值的歷史建築同時，對其餘搭建棚屋及不協調的建築進行「鑲牙」式更新。而新填補的民居型別和變體將完全修復原有的城市肌理，並承擔新的城市更新和發展功能。只有在保護好它獨有的歷史文化現狀上進行商業改造才能真正是其成為南京老城保護與改造的新城市名片。
原理調研報告選題參考範圍
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社會實踐調研報告選題參考
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