摘要：戶型設計是否科學合理，是事關專案成敗極為關鍵的因素。目前住宅戶型設計出現了良莠不齊的狀況，一些「高標準住宅戶型」 設計較為粗糙，極大的損害了消費者的切身利益。
本文結合實際工程的設計案例對這些問題做出**和解析,並對設計方法作了總結。
關鍵詞：住宅；戶型設計；功能空間
一、概述
隨著我國城市化程序的不斷深入,住宅建設呈現出量大面廣、蓬勃發展的趨勢,人們對住宅的需求越來越大、對住宅產品品質的要求也越來越高,不斷提公升住宅產品的設計水平是擺在每乙個建築設計工作者面前的永恆課題。住宅產品的品質涉及面極為廣泛,但是戶型設計無疑是最值得關注的乙個方面。 現在的房地產業界有一句很通俗話，叫做「戶型好，賣價就高」。
這裡所謂的戶型，就是指每戶住宅的使用面積的安排和使用功能的劃分，因此就要求我們做住宅設計時，對每乙個戶型要精心規劃，設計，使每個部分各盡所能，居者於此各得其所。下面結合實際工程的設計案例對這些問題做出**和解析,並對設計方法作了總結。
二、方案的比較分析
方案一(見圖1)是目前房地產開發戶型產品中一種一梯兩戶帶電梯的高層住宅戶型模式。該例為建築面積123m2+103 m2的組合戶型，通過分析，該住宅戶型設計中存在較多設計問題。方案一(見圖2)是針對方案一存在問題，在保持戶型面積基本不變的基礎之上所進行的改進設計。
現將兩方案比較如下。
1門廳設計
套內入日的門廳是套內與套外交接處的過渡空間，為人們進出家門時換鞋、掛衣、存雨具等提供了方便。在客人來訪和家人出入時，能夠很好地解決視線十擾和心理安全問題。對增加住宅的私密性或適用性，都顯得很有必要。
門廳的設定，還可減少樓梯間和公共走道的雜訊對居室的十擾。方案一因未設門廳，入戶門又正對套內衛生間門，既對風水不利，又無法保證戶內空間(特別是與入戶門正對的衛生間)的私密性。方案一中住戶入戶前後均設有過渡空間，增強了住戶的領域感，有效地保證了套內空間的私密性。
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