方案目錄
1、小辛莊2#地塊（悅達信一時代廣場）工程位於上海市靜安區曹家渡地區，基地西臨長壽路，東南臨康定路及萬航渡路，北鄰達安花園。南北長約200公尺，東西寬約100公尺，總用地面積約13686m2。 總建築面積102475m2：
其中地上建築面積約67715m2，地下建築面積約34760m2。本工程在基地內建造一幢帶有四層商業裙房的超高層辦公建築多層商業裙房，地上主樓29層，總高度約120m；裙房4層，高度約為20.00m；及地下3層。
其中地下一層為商場；地下二層為大型地下停車場；地下三層為六級人防（平時為大型的地下停車場），及美食廣場等商業性質專案和配套設施。
2、本專案由上海靜安悅誠房產置業****開發，上海建築設計研究院****設計，上海申海建設監理****監理，上海城建建設實業（集團）****總承包。
建築耐火等級為一類、一級；建築等級一級，耐久年限50年，地下室防水等級為二級，屋面防水等級ⅱ級。防水年限15年。人防等級六級，抗震設防烈度七度。
主樓結構為鋼筋混凝土框筒結構（區域性鋼結構）形式，裙房及地下結構為框架結構形式。基礎底板為c30s8；外牆採用800厚地下連續牆（兩牆合一），砼為c35p8；地下結構（地下1-3層）除主樓區域為c60，其餘（包括人防部位）均為c40；主樓主體混凝土設計標號為8層以下c60、13層以下c50、13層以上c40；裙房1-~4層c40。
1、外牆：採用200mm厚混凝土小型空心砌塊mu10，m7.5商品乾粉砂漿；
2、內牆：採用200mm厚混凝土小型空心砌塊mu10及砂加氣混凝土砌塊，區域性採用100mm厚混凝土小型空心砌塊mu10，m7.5商品乾粉砂漿；
3、地下室內牆：採用200mm（區域性100mm厚）厚混凝土小型空心砌塊mu10，m10.0商品乾粉砂漿；
1、地下室地面：
耐磨塗料地面(汽車停車庫)：耐磨塗料一底三度，150厚c20細石砼隨搗隨抹光，內配6@200雙向鋼筋找坡設分倉縫，20厚細石砼，h32導水板，鋼筋砼底板。
防滑地磚地面（電梯廳、前室）：防滑地磚，30厚粘結層，1.5聚氨脂防水層兩道，20厚水泥砂漿找平層，鋼筋砼樓、底板。
2、上部地面：
帶槽網路地板地面（樓層辦公室）：10厚阻燃性地毯，60厚金屬螺栓帶槽網路板，鋼筋砼樓板。
花崗石保溫防水樓面（地下室露天頂板、中心廣場）：20厚花崗石（底刷防水塗料），10厚水泥砂漿粘結層，100厚6@200雙向鋼筋c20砼，30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，幹鋪無妨聚酯纖維布一層，3厚高聚物改性瀝青防水卷材，20厚水泥砂漿找平層，陶粒砼找坡2%，最薄處50厚，鋼筋砼樓板。
樓梯間及樓梯踏步：鋼筋混凝土板，素水泥漿結合層一道， 1：2幹水泥砂漿压光或c20細石砼找平压光，耐磨塗料一底三度。
防滑地磚地面（消防電梯廳、前室）：防滑地磚，30厚粘結層，1.5聚氨脂防水層兩道，20厚水泥砂漿找平層，鋼筋砼樓板。
花崗石樓地面（電梯廳、大堂）：20厚花崗岩面層，30厚水泥砂漿粘結層，鋼筋砼樓板面刷純水泥漿一度，20厚水泥砂漿找平層，鋼筋砼樓地板。
1、內牆：
輕鋼龍骨石膏板隔斷（辦公室、部分商鋪隔牆）：輕鋼龍骨骨架，內填隔音棉，外側雙覆石膏板面。
乳膠漆牆面（樓梯間、機房、辦公室、天棚、走道）：乳膠漆塗料，膩子批嵌。
牆面磚（衛生間、廚房）：牆面磚，強力膠粘結層，1.5聚合物水泥基復合防水塗料防水層，水泥砂漿找平。
石材牆面（電梯廳、大堂）：20厚花崗岩板麵層，乾掛鋼架，主體結構牆。
吸聲牆面（機房間）：2厚fc穿孔水泥壓力板（p=8%），輕鋼龍骨@500中距，20厚水泥砂漿刮縫，砼、多孔磚牆面。
2、外牆：
地下室外牆為外牆板與連續牆二合一牆體，外側刷水泥基滲透結晶防水塗料。
外牆為全幕牆形式：裙房採用石材幕牆，外牆保溫採用35mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫板；主樓採用玻璃及鋁板幕牆，幕牆窗台度部位保溫採用防火棉外。
本工程屋面為上人卷材防水保溫平屋面（裙房及主樓）：鋼筋混凝土屋面板，20厚1：3水泥砂漿找平層，1.
5厚高分子防水塗料，輕骨料砼2%坡度找坡，改性瀝青防水塗料厚度3mm，高聚物改性瀝青卷材防水厚度3mm，40厚擠塑保溫隔熱板，無妨聚酯纖維布，40厚c20細石砼配6@200雙向鋼筋，20厚1：2水泥砂漿，10厚防滑地磚面層。
1、門：採用鋼質防火門，衛生間採用鋼質門。
2、窗（樓梯間處逃生窗）：採用鋁合金、中空玻璃窗。
二、編制依據
1、小莘莊2#地塊工程招標檔案；
2、小莘莊2#地塊工程建築、結構及各專業施工圖；
3、小莘莊2#地塊工程的地質勘探報告；
4、現行國家有關施工及驗收規範、結構規範；
5、滬建安質監[2008]第112號文《關於進一步加強建築節能現場推進監管的若干規定》
6、建築節能工程施工質量驗收規範 gb50411-2007
7、本施工組織設計將用於施工的全過程管理，是本工程施工中實施各項管理目標的基本檔案之一，凡參加本工程施工的人員都必須遵照執行。
三、施工部署
3.1、組織機構
本工程的質量目標為：
本工程承包範圍內的工程質量一次驗收合格率為100％，確保「優質結構」 、「白玉蘭獎」 。
專案部將按此目標將單位工程、分部分項工程的質量目標落實到各個施工班組，責任到人；施工中做到一絲不苟，現場管理高標準、嚴要求，確保質量目標得以實現。
本工程的總工期為740個日曆天（樁基、圍護地下連續牆工程除外）。
根據施工圖的內容結合我公司的多年施工經驗及實際施工能力，同時在勞動力組織、機械裝置調配、材料物資**、新技術新工藝的運用以及資金管理等多方面的生產要素統籌考慮安排，我們完全有能力在確保本工程質量目標的前提下，在740個日曆天以內完成本工程範圍以內的全部施工任務。
根據本工程的建築及結構、裝置安裝工程量和本公司施工管理、資源配備的情況，合理安排施工順序，抓住關鍵線路，有效地從平面、空間等特點上進行平行流水及交叉作業，減少關鍵線路上的施工時間，確保工程的按時完成。
本工程裝置安裝工程量較大，因此，我公司作為總包單位，要求各有關裝置安裝施工隊伍在基礎結構結束前少量進場，配合土建埋管予留工作，隨著工程量和工作面的增加而展開，施工高峰期在工程裝飾階段。其他單位工程裝置安裝施工也隨土建施工進度展開，做到安裝與土建銜接緊密、穿插有序。
本工程2023年10月25日開工，實際開工日期以開工令為準。
1、本工程生活區是租借甲方提供的待遷但未拆遷的乙個游泳館區，專案部進場後，對其原有的建築物內部進行分割、改造；利用它原有拆除下來的舊磚塊在館區內在按照專案部根據工程實際情況要求進行分割、搭設，建造了職工宿舍、食堂、廁所等，生活區的圍牆、門衛、大門均直接利用原館區留下來附房直接進行改建的，生活區道路、地坪均利用原館區內的道路和地坪。通過乙個月左右的充分改造，我專案部建成了乙個功能完善、環境優美、設施齊全的職工生活區。其中利用舊磚塊砌築職工宿舍、食堂等節約磚塊約500立方，利用原館區圍牆、門衛間等節約了磚塊約300立方，利用原廠區的道路地坪節約了混凝土約300立方。
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