鴻威鴻景華庭專案一期工程成本管理
2023年度總結
深圳市深潤川實業****
年月日目錄
一、專案概況
1．專案建築概況
3．設計指標列表
6．專案工程進度
二、專案工程成本總結與差異分析
三、專案施工圖預算/採購/結算節點限額設計控制指標落實情況
1、專案成本限額設計控制指標核查記錄表
2、專案鋼筋及混凝土設計限額指標核查記錄表
三、 工程成本管理工作總結
（一）專案產品定位與規劃設計
（二）設計階段對成本的影響及相關案例分析總結
（三）招標過程中的成本控制
（四）施工階段管理成本管理得與失
（五）嚴把結算關，做好成本控制的最後環節
四、工程成本控制工作的不足與改進
五、工程成本管理與控制工作的不足與改進措施
六、重大事項披露及預警
七、對集團工程成本控制及合同管理方面的意見與建議
結束語：
********專案工程成本管理
2023年度總結
1) 外牆： 主要為外牆彈性塗料、區域性為外牆磚。
2) 內牆：廳、房、廚房牆面為水泥砂漿抹平，衛生間牆面為水泥砂漿抹平加防水塗膜1800mm高。
3) 天花：廳、房、廚房、衛生間天花為結構樓板清理平整。
4) 地面：廳、房、廚房地面為結構樓板，管線用水泥砂漿包裹保護，衛生間地面為防水塗膜（降板部分不回填）。
5) 門窗：入戶門為木質入戶門。鋁合金門窗為國產優質粉末噴塗鋁合金，熱反射鍍膜玻璃，門扇開啟方式為推拉或平開，窗扇開啟方式為平開或推拉或上懸。
6) 廚房：除南區6棟01b、02b、03b戶型及北區1,2棟01b戶型單位未預留燃氣管道介面外，其餘單位均預留燃氣管道介面和給排水管道介面。
7) 衛生間：預留給排水管道介面。
8) 陽台/露台：欄杆：裝配式鋼製欄杆，區域性採用實體欄板。地面均為水泥砂漿抹平，天花為白色塗料或膩子。
9) 電梯：
（1） 品牌蒂森克虜伯（thyssenkrupp
（2） 廠家蒂森電梯****
（3） 型號 te-gl1
10) 其他
（1）**：預留**介面。每戶均預留**、寬頻網路、有線電視介面。
（2）寬頻網路：設有寬頻網路介面。
（3）有線電視：預留有線電視介面。
（4）智慧型化：高層住宅大堂配有門禁系統，除南區6棟樓01b、02b、03b戶型及北區1,2棟樓01b戶型單位未配有可視對講機外，其餘單位每戶配有一台彩色可視對講機：
1) 外牆： 主要為優質外牆質感塗料、外牆磚，區域性乾掛石材、鋁板線條。
2) 內牆：廳、房、廚房牆面為水泥砂漿抹平，衛生間牆面為水泥砂漿抹平防水塗膜1800mm高。
3) 天花：廳、房、廚房、衛生間天花為結構樓板清理平整。
4) 地面：廳、房、廚房地面為結構樓板，管線用水泥砂漿包裹保護，衛生間地面為防水塗膜（降板部分不回填）。
5) 門窗：入戶門為鋼質入戶門。鋁合金門窗為國產優質靜電粉末噴塗鋁合金，low-e中空玻璃，門扇開啟方式為推拉或平開，窗扇開啟方式為平開或推拉或上懸。
6) 廚房：預留燃氣管道介面和給排水管道介面。
7) 衛生間：預留給排水管道介面。
8) 陽台/露台：欄杆：鋁合金玻璃欄杆和實體欄板。地面均為水泥砂漿抹平找坡，天花為外牆塗料。
9) 電梯：預留電梯井道及電梯電源。
10) 其他
（1）**：預留**介面。
（2）寬頻網路：設有寬頻網路介面。
（3）有線電視：預留有線電視介面。
（4）智慧型化：配有兩台彩色可視對講機。
1）住宅大堂：
天棚：造型天花配照明。
牆面：國產優質牆磚，區域性肌理漆背景牆，石材電梯門套。
地面：國產優質地磚。
2）標準層電梯廳及公共外走廊：
天棚：優質白色乳膠漆，區域性石膏線造型（3、5棟電梯廳鋁格柵吊頂）配照明。
牆面：國產優質塗料，地磚踢腳線，石材電梯門套。
地面：國產優質地磚。
3、5棟公共走廊
天花：國產優質外牆塗料，每戶入口處配照明。
牆面：國產優質外牆塗料，地磚踢腳線。
地面：國產優質地磚。
欄板：實體欄板刷國產優質外牆塗料。
3）樓梯間：
天花：國產優質白色塗料配照明。
牆面：國產優質白色塗料。
地面：水泥砂漿抹平。
4）公共車庫、架空層、地下室入戶大堂、信報箱：
天花：內牆塗料二遍（一底一面普通平塗），車庫部位的頂棚不刷塗料。
牆面：地下室為內牆塗料（一底一面），其他為20厚1：3水泥砂漿壓實、抹光。
地面：清水混凝土樓面。
信報箱：高層信報箱， 別墅單個信報箱。
5）屋面：地下室為有回填土及綠化的樓地面，其他為地磚有保溫平屋面
5.3 集中商業、商鋪的交樓標準
1)外牆裝修：外牆磚
2)內裝修：毛坯
精裝修為3#樓、5#樓89平公尺平層/複式結構，共432套。
6、專案工程進度
6.1開工時間、結構封頂時間、竣工驗收備案時間
6.1.1開工時間: 南區2012-1-5 北區2012-1-5
6.1.2結構封頂時間: 南區2013-5-1 北區2013-8-5
6.1.3竣工驗收備案時間:南區2014-6-24 北區2014-7-26
6.2累計工程形象進度
6.2.1土建工程：
一期主體結構已完成100% ，南區外架全部拆除，北區外架拆除70%，南區外牆面磚塗料全部完成，北區外牆面磚塗料完成80%，砌體完成，樓梯間完成50%，南區室外工程土方回填完成，北區未開始；
6.2.2鋁合金門窗及欄杆工程：門窗框已安裝完成，門窗固定玻璃完成70%；南區欄杆全部完成，北區欄杆完成70%；
6.2.3給排水工程：南區完成85%，北區完成40%；
6.2.4電氣工程：南區完成80%，北區完成50%；
6.2.5園林工程：南區完成35%，北區未開始；
6.2.6電梯廳裝修工程:部分樓層電梯廳完成牆面磚敷貼、電梯門框。
二、專案工程成本總結與差異分析
截至2023年11月30日，該專案工程動態成本為**萬元，分攤到單位建築面積成本為****元/m2，分攤到單位可售面積成本為****元/m2。動態成本比目標成本（****萬元）超出/結餘**** 萬元，主要明細與成本變化如下：
說明：主要差異分析應包括方案調整、設計變更、**變化、合同簽約、變更簽證、預估偏差、結算調整、面積變化、分攤變化、政策影響等，對因合同執行過程中的變更、簽證、量差、價差、預計調整等專案導致合同預估結算成本超合同價的偏差進行重點分析與評估，如合同規定的施工範圍與實際施工範圍的差異；合同附件預算、清單的工程量範圍、工作內容、做法描述與實際施工的工程量範圍、施工方案、做法的對差異；單價合同、費率合同實際施工工程量與合同暫估工程量的差異；合同規定的可調價專案分析；合同規定的認價專案分析；多版次施工圖差異專案的分析與評估等）。
2023年第一期培訓小結
本期培訓班在上級部門的正確領導下，在各級教育行政部門的關懷指導下，我們認真落實上級下發的關於農民文化技術培訓工作的精神，以科學發展觀為統領紮實開展工作,有力推動了我村農民實用技術培訓工作穩步向前發展。下面就我村農民養豬技術培訓工作小結如下 一 領導重視，提高認識。鄉鎮高度重視農民培訓工作，為了更好地...
2023年第一期計量培訓通知
溫州市質量技術監督協會 溫質技協函 2011 5號 關於舉辦測量管理體系內審員培訓班的通知 各有關單位 為滿足企業測量管理體系 計量檢測體系 認證的需要，溫州市質量技術監督協會受中啟計量體系認證中心 浙江 的委託，將於2011年6月在溫州舉辦測量管理體系a級 市級受理發證 內審員培訓班。考試合格者，...
2023年初中八年一期數學
2016年八年一期期末檢測試卷 數學時量 120分鐘總分120分 問題卷一 選擇題 本大題共12小題，每小題3分，共36分。在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的。1.將五根木棒按如下四種情形釘在一起，其整體結構不會發生變形，最穩定的是 a bc d 2.下列算式中，正確的是 a b 2...