第六章工程計量
第一節概述
一、工程量計算依據
（一）工程量含義
工程量是指以物理計量單位或自然計量單位所表示的建築工程各個分項工程或結構構件的實物數量。物理計量單位是指以度量表示的長度、面積、體積和重量等計量單位；自然計量單位指建築成品表現在自然狀態下的簡單點數所表示的個、條、樘、塊等計量單位。
工程量是確定建築安裝工程費用，編制施工規劃，安排工程施工進度，編制材料**計畫，進行工程統計和經濟核算的重要依據。
（二）工程量計算依據
（1）施工圖紙及設計說明、相關圖集、設計變更、圖紙答疑、回神記錄等。
（2）工程施工合同、招標檔案的商務條款。
（3）工程量計算規則。除另有說明外，清單專案工程量的計算按設計圖示以工程實體的淨值考慮。
（三）工程量計算規則
（四）工程量清單專案與基礎定額專案工程量計算規則的區別與聯絡
1、編制物件與綜合內容不同
工程量清單專案的工程內容是以最終產品為物件，按實際完成乙個綜合實體專案所需工程內容列項。
基礎定額專案主要是以施工過程為物件劃分的。
2、計算口徑的調整
工程量清單專案工程量計算規則是按工程實體尺寸的淨量計算，不考慮施工方法和加工餘量；
基礎定額專案計量則是考慮了不同施工方法和加工餘量的實際數量。
3、計量單位的調整
工程量清單專案的計量單位一般採用基本的物理計量單位或自然計量單位，如㎡、ｍ3、m、kg、t等，
基礎定額中的計量單位一般為擴大的物理計量單位或自然計量單位，如100㎡、1000ｍ3、100m等。
二、工程量計算的方法
（一）工程量計算順序
1、單位工程計算順序
單位工程計算順序一般按計價規範清單列項順序計算。
2、單個分部分項工程計量順序
（1）按照順時針方向計算法。
（2）按「先橫後豎、先上後下、先左後右」計算法。
（3）按圖紙分項編號順序計算法。
（二）工程量計算的注意事項
（1）嚴格按照規範規定的工程量計算規則計量工程量。
（2）注意按一定順序計算。
（3）工程量計量單位必須與清單計價規範中規定的計量單位相一致。
（4）計算口徑要一致。
（5）力求分層分段計算。要結合施工圖紙盡量做到結構按樓層，內裝修按樓層分房間，外裝修按施工層分立面計算，或按施工方案的要求分段計算，或按施工的材料不同分別進行計算。
（6）加強自我檢查複核。
三、用統籌法計算工程量
（一）統籌法計算工程量的基本要點
1、統籌程式，合理安排
2、利用基數，連續計算
就是以「線」或「面」為基數，利用連乘或加減，算出與它有關的分部分項工程量。
這裡的「線」和「面」指的是長度和面積，常用的基數為「三線一面」，「三線」是指建築物的外牆中心線、外牆外邊線和內牆淨長線；「一面」是指建築物的底層建築面積。
3、一次算出，多次使用
4、結合實際，靈活機動
（二）統籌圖
運用統籌法計算工程量，就是要根據統籌法原理對計價規範中清單列項和工程量計算規則，設計出「計算工程量程式統籌圖」。統籌圖以「三線一面」作為基數，連續計算與之有共性關係的分部分項工程量，而與基數共性關係的分部分項工程量則用「冊」或圖示尺寸進行計算。
1、統籌圖的主要內容
統籌圖主要由計算工程量的主次程式線、基數、分部分項工程量計算式及計算單位組成。主要程式線是指在「線」、「面」基數上連續計算專案的線，次要程式線是指在分部分項專案上連續計算的線。
2、計算程式的統籌安排
（1）共性合在一起，個性分別處理。
（2）先主後次，統籌安排。
（3）獨立專案單獨處理。
3、統籌法計算工程量的步驟
第二節建築面積計算
一、建築面積計算
建築面積是指建築物的水平平面面積，即外牆勒腳以上各層水平投影面積的總和。建築面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面布置中，可直接為生產或生活使用的淨面積總和。
居室淨面積在民用建築中，亦稱「居住面積」。輔助面積，是指建築物各層平面布置中為輔助生產或生活所占淨面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為「有效面積」。
結構面積是指建築物各層平面布置中的牆體、柱等結構所佔面積的總和。
計算工業與民用建築的建築面積，總的規則是：凡在結構上、使用上形成具有一定使用功能的建築物和構築物，並能單獨計算出其水平面積及其相應消耗的人工、材料和機械用量的，應計算建築面積；反之，不應計算建築面積。
建築面積是確定建設規模的重要指標，是確定各項技術經濟指標的基礎。
即：[, , , , , , , , , , , , ]
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二、計算建築面積的作用
1、確定建設規模的重要指標
對於國家投資的專案，施工圖的建築面積不得超過初步設計的5%，否則必須重新報批。
2、確定各項技術經濟指標的基礎
3、計算有關分項工程量的依據
4、選擇概算指標和編制概算的主要依據
三、建築面積計算規則
1.建築面積計算規則（總計24條）
關於建築面積的記憶可分為三類：不計算的、按1/2計算的（如陽台等處）、全部計算的。同時輔以關鍵數字（如2.
2m, 2.1m,1.2m，1.
5m）和關鍵詞（圍護結構，自然層，層高等）。此處的知識點均為重點，每年在這24條計算規則中都有6分左右的客觀題，要求考生一定要熟練掌握。
《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353規定了建築面積的計算方法。
（1）單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，並應符合下列規定：（附牆柱、牆垛都不計算，有保溫隔熱層的計算面積，裝飾面不計算面積；地下室外牆防潮層及保護牆不計算面積）
①單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。
（單層：高度≥2.20公尺計算全面積，0《高度<2.20公尺計算一半）
②利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20～2.
10m的部位應計算1/2面積；淨高不足1.20m的部位不應計算面積。（利用的：
高度》2.10公尺計算全面積，1.20公尺≤高度≤2.
10公尺計算1/2面積，高度<1.20公尺不計算；不利用的不計算面積）
（2）單層建築物內設有區域性樓層者，區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1/2面積（見圖）（有圍護結構：按圍護結構外圍水平面積計算；無圍護結構的：按結構底板水平面積計算；高度≥2.
20公尺計算全面積，0《高度<2.20公尺計算一半）
（3）多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1/2面積。
（首層、二層及以上：結構外圍水平面積計算，高度≥2.20公尺計算全面積，0《高度<2.20公尺計算一半）
（4）多層建築坡屋頂內和場館看台下，當設計加以利用時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20～2.
10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內淨高不足1.20m時不應計算面積。（利用的：
高度》2.10公尺計算全面積，1.20公尺≤高度≤2.
10公尺計算1/2面積，高度<1.20公尺不計算；不利用的不計算面積）
（5）地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出人口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1/2面積。（地下室、半地下室、永久性頂蓋的出人口：應按其外牆上口外邊線所圍水平面積計算，採光井、外牆防潮層及其保護牆不計算面積，高度≥2.
20公尺計算全面積，0《高度<2.20公尺計算一半）
（6）坡地的建築物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用並有圍護結構的，層高
在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。
設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內、場館看台下的空間不應計算面積。
（7）建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有迴廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.
20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。（門廳、大廳按一層計算；有迴廊時，應按其結構底板水平面積計算；無迴廊時，應按結構外圍水平面積計算；高度≥2.
20公尺計算全面積，0《高度<2.20公尺計算一半）
（8）建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。
（9）立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1/2面積。（立體的：無結構層只計算一層，有結構層按結構層分別計算各層面積，高度≥2.
20公尺計算全面積；0《高度<2.20公尺計算一半）
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