一．樓地面、牆面、天棚面層
驗收內容：樓地面空鼓、裂縫、起砂；牆面、天棚空鼓裂縫、脫層和爆灰
檢查方法：小錘輕擊和觀察檢查，可擊範圍內輕擊點間距不得超過40cm
驗收標準：樓地面空鼓面積不得超過400cm2，不得出現裂縫和起砂。
牆面、天棚無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰。
參照標準：gb50209-2002-5.3.4、5.3.6；gb50210-2001.4.3.5；gb50204-2002.8.2.1
二．門窗安裝
1. 驗收內容：窗台高度
檢查方法：鋼尺檢查，每個窗台不少於一處
驗收標準：窗台或落地窗防護欄杆高度不低於900mm且不得有負偏差
參照標準：gb50352-2005.6.10.3；gb50096-1999.3.9.1
2.驗收內容：外窗滲漏
檢查方法：淋水試驗或雨後目測驗收標準：外窗及周邊無滲漏
3.驗收內容：門窗開啟
檢查方法：開啟和關閉檢查，手扳檢查
驗收標準：開啟靈活、關閉嚴密；分戶門等不鬆動、不晃動
參照標準：gb50210-2001.5.3.4；gb50210-2001.5.1.11
注：1 住宅窗台低於0．90m時，應採取防護措施；
2 低窗台、凸窗等下部有能上人站立的寬窗台麵時，貼窗護欄或固定窗的防護高度應從窗台面起計算。gb50096-1999第3.9.1
外窗窗台距樓面、地面的淨高低於0.90m時，應有防護設施，窗外有陽台或平台時可不受此限制。
4.驗收內容：安全玻璃認證標識
檢查方法：觀察檢查安全認證標識
驗收標準：應使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認證標識（）標識不得隱蔽參照標準：發改執行（2003）2116號第六條
三．欄杆安裝
1.驗收內容：欄杆高度、豎桿間距檢查方法：鋼尺檢測，每片欄杆不少於一處
驗收標準：低層、多層淨高不應低於1.05m，中高層、高層淨高不應低於1.10m，不得有負偏差。
參照標準：gb50210-2001-12.5.6、12.5.9
2.驗收內容：防攀爬措施檢查方法：觀察檢查
驗收標準：有水平構件的欄杆或花式欄杆應設防攀爬措施（金屬密網、安全玻璃等）參照標準：gb50352-2005-6.6.3
用１ｍ垂直檢測尺、鋼尺、拉通線檢查豎桿間距檢查：臨空處欄杆淨間距不應大於0.11m,正偏差不大於3mm gb50210-2001第12.5.9
護欄和扶手安裝的允許偏差應下列規定：１.護欄垂直度允許偏差３mm。
２.欄杆間距允許偏差３mm。３.
扶手直線度允許偏差４mm。４.扶手高度允許偏差３mm觀察檢查防攀爬措施檢查：
gb50352-2005第6.6.3
陽台、外廊、室內迴廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設定防護欄杆，並應符合下列規定：
1 欄杆應以堅固、耐久的材料製作，並能承受荷載規範規定的水平荷載；
2 臨空高度在24m以下時，欄杆高度不應低於1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄杆高度不應低於1.10m；
注：欄杆高度應從樓地面或屋面至欄杆扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大於或等於0.22m，且高度低於或等於0.45m的可踏部位應從可踏部位頂面起計算。
3.驗收內容：護攔玻璃
檢查方法：觀察檢查3c安全標識、游標卡尺測量
驗收標準：必須使用剛化玻璃或剛化夾層玻璃，厚度不應小於12mm，當臨空高度超過5m時，必須採用剛化夾層玻璃。
參照標準：gb50210-2001-12.5.7。
四．防水工程
1.驗收內容：屋面滲漏
檢查方法：平屋面分塊蓄水，蓄水時間不少於24小時，天溝、管道根部蓄水深度不得小於20mm，坡屋面淋水試驗不少於2小時。
驗收標準：屋面無滲漏無積水參照標準：gb50207-2002-10.0.5
2.驗收內容：衛生間等有防水要求的地面滲漏，廚衛陽台防水工程施工尺量檢查
檢查方法：蓄水24小時後放水，最小蓄水深度不得小於20mm，防水層應從地面延伸到牆面，高出地面100mm；浴室牆面的防水層不得低於1800ｍｍ。
驗收標準：無滲漏，排水順暢
參照標準：gb50209-2002-4.9.8 標準：gb50327-2001第6.3.3
3.驗收內容：外牆滲漏
檢查方法：外窗人工淋水試驗一小時或雨後後檢查
驗收標準：牆面無滲漏，滴水線無爬水
參照標準：《建築法》第60
五．室內空間尺寸
1.驗收內容：室內淨高
檢查方法：每個房間淨高測五點，中心點乙個，其餘四個測點宜在牆角(或板角)距牆面(或板角)長、寬兩個方向均約500mm處，偏差為實測值與推算值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差。使用雷射測距儀或鋼捲尺進行檢測。
驗收標準：最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mm。
參照標準：dgj32/j16-2005-6.3.2
2.驗收內容：室內淨開間
檢查方法：每個房間開間、進深尺寸各抽測兩處。偏差為實測值與推算值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差。使用雷射測距儀或鋼捲尺進行檢測。
驗收標準：極差不超過20mm且不超過垂直長度的0.5%。
參照標準：dgj32/j16-2005-6.3.2
六．給排水系統安裝
1.驗收內容：管道滲漏
檢查方法：觀察檢查驗收標準：給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水後無滲漏
參照標準：gb50242-2002-4.2.2、5.2.1
2.驗收內容：管道坡向檢查方法：觀察檢查驗收標準：順直、無倒坡
參照標準：gb50242-2002.5.2.3
3.驗收內容：地漏水封高度檢查方法：試水觀察檢查、尺量檢查
驗收標準：地漏水封高度不得小於50mm（或設定s彎）
參照標準：gb50242-2002.7.2.1
4.驗收內容：阻火圈（防火套管）設定
檢查方法：觀察檢查
驗收標準：高層建築明設排水塑料管道是否設定阻火圈（防護套管）
參照標準：gb50242-2002.5.2.4
七．電氣工程安裝
1.驗收內容：插座相位、接地
檢查方法：使用「漏電保護相位檢測器」逐個
檢查驗收標準：「漏電保護相位檢測器」無接錯顯示
參照標準：gb50303-2002-6.1.9、6.2.8
2.驗收內容：電源控制迴路編號及標識、觸電保護靈敏度
檢查方法：觀察和開、關觸電保護器檢查
驗收標準：接線照明配電箱（盤）內接線整齊，迴路編號齊全，標識正確，觸電保護靈敏。
參照標準：gb50303-2002-6.1.9、6.2.8
八．外牆
驗收內容：窗角斜裂縫、牆面裂縫
檢查方法：在距外牆兩公尺範圍內平視或仰視觀察檢查
驗收標準：牆面及窗角無可見裂縫
參照標準：《建築法》第60條
九.樓（電）梯通道
1.驗收內容：樓梯踏步梯段及平台淨寬，樓梯踏步高差
檢查方法：鋼尺或雷射測距儀檢查
驗收標準：1、相鄰踏步高差不得超過10mm；2、樓梯從扶手中心到牆面測量的淨寬不小於1.1m（六層及以下或一邊設有欄杆的不小於1.0m）；3、樓梯平台淨寬不小於1.2m。
參照標準：gb50209-2002-5.3.
8 gb50096-1999-4.1.3 gb50352-2005-6.
7.3gb50368-2005-5.2.
32.驗收內容：電梯侯梯廳深度，電梯門淨寬
檢查方法：鋼尺或雷射測距儀檢查
驗收標準：1、電梯侯梯廳深度不得小於1.5m；2、電梯門淨寬不得小於80cm
參照標準：gb50096-1999-4.1.9 jgj50-2001-7.4.1
3.驗收內容：高層首層疏散外門及通道的寬度
檢查方法：鋼尺或雷射測距儀檢查驗收標準：疏散門應外開，其淨寬不小於1.1m，通道寬度不應小於1.2m
參照標準：gb50045-95-6.1.9
4.驗收內容：公共走道淨高
檢查方法：鋼尺或雷射測距儀測量、觀察檢查
驗收標準：走道等有人員正常活動的淨高度不小於2.0m
參照標準：gb50368-2005-5.4.2
十.地下室
1.驗收內容：通道淨高
檢查方法：鋼尺或雷射測距儀檢查
驗收標準：通道的淨高度不小於2.0m
參照標準：gb50368-2005-5.4.2
2.驗收內容：地面及天棚滲漏、裂縫
檢查方法：觀察
檢查驗收標準：無滲漏、無裂縫
參照標準：gb50208-2002-4.1.9
3.驗收內容：地面裂縫、起砂
檢查方法：觀察檢查驗收標準：不得出現裂縫和起砂
參照標準：gb50209-2002-5.3.6
十一．其他
驗收內容：煙道設定及附件
檢查方法：觀察檢查
驗收標準：止回閥、防火門按規定安裝；表面無裂紋；屋面煙道（包括管道透氣孔）高度應超過平台躍層外開門窗的上口，煙囪道設定及附件煙霧或火苗試驗觀察檢查住宅廚房排煙道jg/t3028-1995，無漏風、串風現象牆面空調孔觀察檢查無滲漏、反坡，位置正確，與插座位置協調，孔周邊牆面裝飾無破壞。
表1 住宅工程質量分戶驗收內容及要求
表1 住宅工程質量分戶驗收內容及要求 一 戶內部分 二 公共部位部分 表2 住宅工程質量分戶驗收記錄 戶內部分 總頁第頁 表3 住宅工程質量分戶驗收記錄 公共部位 總頁第頁 表4住宅工程質量分戶驗收彙總表 工程名稱 填表說明 1.本表是在建設單位組織分戶驗收的基礎上，由施工單位填寫彙總，監理複核，相...
住宅工程質量分戶驗收內容 附表
附表一一 室內部分 二 公共部位 三 要求 1 分戶驗收前完善涉及結構安全和使用功能設計變更情況一覽表，並結合工程實際核實簽字，竣工驗收時建設 監理 單位予以匯報並將本表交驗收組查驗 2 分戶驗收前應準備好相關的檢測儀器如 雷射測距儀 鋼尺 小錘和漏電保護相位檢測檢測器準確和正常工作。驗收時應認真 ...
台州市住宅工程質量分戶驗收內容及要求
表1 1 台州市住宅工程室內空間尺寸質量分戶驗收記錄表 總頁第頁 注 1 偏差為實測值與設計值之差的絕對值 極差為實測值中最大值與最小值之差，抽測不合格點資料在表內用筆圈出。2 l，距牆 柱 角為300 500mm各測1點，中心處測1點。表1 2 台州市住宅工程門窗 欄杆安裝質量分戶驗收記錄表 總頁...