家裝工藝流程

2022-06-07 19:57:06 字數 4370 閱讀 2649

房屋所有人、使用人對房屋進行裝修之前,應當到房屋基層管理單位登記備案,到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結構和明顯加工荷載的要經房管人員與裝修戶共同到房屋鑑定部門申辦批准。

施工前應向物業管理部門提供哪些必要手續?

向物業管理部門提供以下手續:

裝修申請、施工圖紙及所做工程專案的內容;

公司的營業執照復件;資質證明;

施工人員的身份證、暫住證、務工證;

交納一定的管理費及押金;辦理施工人員出入證。

如果是自己購買材料,告訴裝飾公司你準備用什麼樣的材料。

到房管部門、物業管理部門辦理有關的施工審批手續,如拆除非承重牆,改煤氣管道(按規定不允許改動)等。

同鄰里協調關係。使用者應提供人口、性別、年齡,有條件的應繪製房間草圖,計畫好房間或區域的使用功能,標明開間進深尺寸和選用的材料、顏色等。

使用者應提供家用電器的型號、規格,使用廚房主婦的高度,所喜歡的裝飾風格在生活上有什麼特別的要求。

騰空房屋,準備好向施工單位提供的房間鑰匙。

業主裝修房屋,是指房屋所有人對自己擁有所有權的房屋進行裝修或修繕。業主在進行這類活動時,必須遵守《建築裝飾裝修管理規定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規定。具體體現在以下方面:

業主入住時應與物業管理單位簽訂裝修合約,約定:

室內裝修應不擅自改動房屋主體承重結構。不得隨意在承重牆上穿洞,不得隨意增加樓地面靜荷載,在室內砌牆或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。

凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的,業主必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請,並由房屋安全鑑定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定;房屋裝飾裝修申請人持批准書向城市規劃主管部門辦理報批手續,並領取施工許可證。

不擅自移動排汙或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣配套設施。

不違章搭建。不得拆除連線陽台門窗的牆體、擴大原有門窗尺寸或另建門窗。

不影響外牆整體整潔美觀。

不得大量使用易燃裝飾材料。

業主裝修房屋無論是自行進行還是委託他人進行,減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

裝修房屋所形成的各種廢棄物,應當按照有關部門制定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品。

因裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,應由家庭居室裝飾裝修的委託人負責修復和賠償;如屬被委託人的責任,由委託人找被委託人負責修復和賠償。

裝修公司施工前應做哪些技術、組織上的準備:

應先了解**部門制訂的有關家庭裝修的檔案關於家庭居室裝修防火、消防、環境保護的規定;關於治安、安全生產和勞動保護的規定;關於家庭裝飾工程質量檢驗、評定。

了解施工狀況不僅需要詳細地了解使用者家庭裝飾本身的設計要求,而且要了解與之關聯的結構、機電安裝工程的設計要求及其施工情況。

家庭裝飾工程準備工作應覆蓋裝飾施工管理的各個方面,包括技術、經濟、材料、機具、人員組織、現場條件等等;準備工作不僅做在施工前,而且要貫穿裝飾施工全過程。

施工預算在計算家庭裝飾工程量的基礎上,參照北京市建築裝飾待業協會制定的家庭裝飾參考**,分房間、分工種、分專案確定工料消耗。

組織設計各裝飾分項工程施工方法或工藝;擬用的裝飾機具一覽表;落實裝飾施工隊伍;落實裝飾材料**;落實施工用電、用水**;落實現場消防器具和安全設施。

2、控制人工使用也很重要;

3、正常是:--元/平方公尺,視複雜程度而定,要求不同,**也就不同,參考價(單純設計費20-100元/平方公尺,+管理則再適當增加);

4、很難,可以考慮甲方代表和施工監理,如果有懂專業的好朋友就最好了;

5、甲方代表和施工監理在我看來多是一樣的,因人而易吧。

想繼續我的話題,歡迎大家討論、質疑、否定。

當然,當業主資金充足時,我們都喜歡把設計與施工做的精細,向做乙個石雕一樣。

就這樣,一戶住宅(200平方公尺以上)大約300張圖紙左右吧。精細的圖紙,就會做出精細的施工。

我的通常做法:

1、窗台面及其他理石台面理石拼接處0.5×0.5倒角(石材廠施工時會盡量控制為最小尺寸),對接側面做平或拋光;

2、窗台理石加厚邊下沿與牆面或裝飾面間留2公釐縫,打中性透明膠;

......

我個人認為,一公釐在有些地方是影響效果的。

施工圖與施工的關係,怎樣細緻的施工圖才能做出好施工。

1、首先施工圖是完美施工的先決條件。

在高檔家庭裝修(4500-9000元/平方公尺)中,往往客戶要求的會高出我們的想象,他們在注重整體效果的同時,也關注細微的「節點」,更有甚者也****的施工過程是否流暢。包括電氣管線圖、地熱管線圖、上水管線圖、下水管線圖、瓷片鋪裝圖...(以上圖紙都是有尺寸標註的)都要做的。

目的是讓過程也「美」起來。

2、精細的節點圖是完美效果的保障。

每乙個做設計的都不願意讓木工師傅代替自己的位置,裝飾線和柱式的效果是由設計者來控制的。古典風格如此,現代風格也一樣。工藝沒有變,材料也沒有變,但是每一樣家具的細部尺寸就和以往完全不一樣了。

沒有細緻的施工圖,如何完美?

3、做工自然要好,不然如何交工。

就我的切身體會來說,裝飾施工圖不管作到如何細緻的程度,都不如設計師常駐現場跟

工地。因為裝飾工程是整個建築工程的乙個分項工程,是在建築主體已完成的情況下實施的,

不象土建,是白手起家,白紙畫圖,就這點來說裝飾工程已有了很多限制。再加上土建施工

的誤差,繪圖員(或設計師)對施工工藝、材料規格尺寸的了解程度、施工人員的識圖能力,

這些因素都會對設計物件的最終實施產生很大的影響。

但不是說因為有這些原因就不深入施工圖設計。我認為施工圖的細緻程度達到以下幾點

就可以了:

1、在設計方案確定以後,首先要分清控制專案和允許誤差專案。控制專案即整個設計中

的主要控制點,你不需要求所有的專案都在你的掌握之中,這是不現實也是不可能的。比如

說乙個有造型的立面,你只要將中心造型的尺寸、材料、位置控制死,其餘的就根據現場情

況允許調整,不要將它標死(主要是尺寸),萬一現場和圖紙不符(這種情況比比皆是),

會讓工人無所適從,你再碰上一兩個「有頭腦、有思想」又積極主動想表現一下的工人,完

成效果往往會讓你暈倒。

2、圖面一定要規範。圖面的規範主要有幾點要注意:一是材料標識一定要到位,不要出

現錯標、漏標的情況。漏標還好說,錯標的後果不說大家也知道。二是尺寸一定要嚴謹,別

立面的高度和天花的標高不符,家具的立面和剖面尺寸不符,這樣就給人看笑話了。因為現

在大家都用電腦繪圖,這種情況我在審圖時經常碰到。別以為它是小問題,對你的形象影響

可能會很大。三是剖示符號的填充也需規範。不能想咋填就咋填,想填什麼圖案就填什麼圖

案,內行一看就知道你不正規(別說甲方都老土,也有內行甚至專家),對你的專業水平的

評價會有影響。第四點就是文字了。文字的字型、高度等等...

3、完整的裝飾專業施工圖紙應包括以下幾種圖紙型別:封面、施工圖設計說明、本套專

業圖紙目錄、平面類圖紙、立面類圖紙、詳圖類圖紙。

其中[1]平面類圖紙是平面布置圖、天花布置圖、地面材料(鋪地)圖、隔牆放線圖、

立面索引圖(也可根據具體情況在平面布置圖或鋪地圖中標示),另外根據具體情況(公裝比

較多)還需畫單獨區域的區域平面、天花圖。[2]立面類圖紙主要就是立面圖和門表立面

(在門的樣式比較多時,公裝較常碰到這種情況,乙個工程裡面

四、五種、七、八種門很常見。

也有爭議,有人說詳圖裡已經有了門的詳圖,門表立面是浪費人力、時間,我不同意這種看法。

在實際應用中工人一看門表立面就知道什麼編號的門有多少、安裝在什麼位置,很方便,好處

多多)[3]詳圖類圖紙包括剖面於、大樣圖、節點圖、放樣圖,另外我將家具圖也歸為詳圖類。

4、說到施工圖,就不得不說到材料。大家都知道每種材料都有自己的規格尺寸,裝飾工程

最常用材料就是板材(各種夾板、石膏板、防火板、鋁板等)、石材、卷材(主要是地毯、牆

紙)、瓷磚、玻璃......在設計施工圖時就必須考慮好各種材料的規格尺寸、加工性質、交接

收口等等...等等,一是控制好材料尺寸;二是考慮結構合理性;三是掩蓋材料本身的缺陷;揚

長避短,四是考慮施工的可行性和簡便。

以上幾點是我個人(我主要是做公裝)在裝飾工程設計施工中對控制施工圖紙質量的一點

看法和體會,總的來說,施工圖紙是否「細緻」不能一概而論,在施工圖的設計中必須把握重

點,該抓的抓、該放的放,不是說圖紙畫的越多就越細,有時往往是畫的越多錯的越狠,能讓

每張圖起到它該起的作用,就已經很不簡單了,最終實施的情況還是要靠設計師現場指導把握。

另外我發現很多繪圖員在畫施工圖時喜歡將活動家私、裝飾畫等內容也畫進圖紙,美其名

曰「美化圖面效果」。要知道這是畫施工圖,不是畫畫,施工圖講究的是科學、嚴謹、實事求

是,施工時該是什麼樣就是什麼樣,立面上是滿刷乳膠漆,那乙個框標明尺寸、材料就完了。

這不需藝術表現,要不然甲方都看施工圖就行了,要效果圖幹嘛。

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