隨著我國住宅產業化發展及高品質節能住宅的普及，越來越多的節能建築出現在人們的生活中，但由於眾多原因，商品住宅的質量問題讓人甚憂。特別是對建築節能市場的准入、質量控制、工程驗收及獎罰還缺少有力的監管機制和措施更加劇了這種混亂現象的出現，據現場調查，很多監管單位對保溫的方法、材料、施工過程及材料質量把關都還處在乙個學習的階段，因此充分認識節能工程質量通病產生的原因及其危害性，杜絕保溫工程質量通病則是節能產業的當務之急。
我們今天要分析的主要有以下幾種質量——牆體保溫層脫落、牆體保溫層開裂、牆體飾面塗料的龜裂、保溫層滲水等現象。
eps聚苯板外牆外保溫工程主要是由粘結層，保溫層，加固層，防裂層，飾面層組織起來，我們從這裡不難看出，外牆外保溫的保溫層只是一種保溫材料，而這種材料的加工方法及工工藝處理都非常的簡單，只要按照現場抽查檢驗即可滿足建築物的需要。而其它的幾種材料則起著至為重要的作用。用一句簡單的話來解釋：
外牆保溫是一種加固保溫板和防止開裂的過程。這樣我們不難看出，如果要想讓我們的保溫板與牆體使用年限一樣，加固技術與抗裂防滲技術將是我們研究的主要物件。下面我們從幾個方面開始深入分析。
一、牆體保溫層為什麼會脫落？
粘結層脫落目前已成為目前保溫工程中常見的質量通病並且有進一步擴大的勢頭，在對全國眾多脫落現場的勘察及問題分析後，我們不難看出問題的原因所在。
粘結面積不足30%
粘結中發生流掛造成局佈空粘或虛粘
找平砂漿與主體牆空鼓，特別是長時間滲水，容易發生持續性空鼓擴大，使保溫層連帶空鼓或區域性破壞；
保溫板表面荷載過大，極易直接剝離保溫層造成脫落；
對負風壓抵抗措施採用不合理，如在沿海地區或高層建築外牆採用非釘粘結合的不合理的貼上方式，極易形成某些保溫板塊被風壓破壞而空鼓、脫落；
牆體介面處理不當，除黏土磚牆外，其他牆體均應用介面砂漿處理後再塗抹漿體保溫材料，否則易造成保溫層直接空鼓或介面處理材質失效，形成介面層與主體牆空鼓，連帶形成保溫層空鼓；
這裡，我們還要注意到粘結時間長短問題。
在粘結測試的過程中，我們的實驗室裡對我們所做的實驗物都是百般養護，並且要求在過了28天以後方可放在實驗測試箱裡進行老化測試，但我們這時往往忽視了乙個很大的問題，就是在自然施工條件下，不可能給你充分的時間讓你養護，如果你剛剛粘上的聚苯板第二天遭遇大風或惡劣天氣的話，我想即使不被正負風壓拉下牆面，也會產生虛粘或不空粘的現象，這就為以後的脫落埋上了隱患。而在我們調查的工程中就有這樣的案例。
解決的方法及見意
對現場質檢人員的培訓，在對保溫層結構了解的基礎上，要清楚各種材料的特性及現場的檢測方法。
在施工時對粘結的面積的控制
對使用的粘結材料不要加水過多的控制。
對現場牆基面進行介面處理。
對正負風壓較大地區防護措施採用粘結及鉚釘加固共用並盡量提高其粘結面積
對粘結材料的時間上進行試驗對比，對比方法採用現場取樣把各**商的粘結材料按對水比例拌合好，再用聚苯板進行現場粘結，第二天測試其拉拔承受力（此測試可以隨時抽檢，以防止**商為了利益偷梁換柱）。
對粘結材料的其它檢驗資料特別是系統耐候性檢測報告的核實
有關粘結材料的國家級別認證報告的核實
對廠家的實驗室進行實地考核（此項工作非常重要，一定要參觀其實驗裝置及出廠檢驗程式）
如果把好關，相信脫落問題會得到有效的遏止。
二、牆體保溫層為什麼會開裂滲水
保溫層開裂應該從兩部分來分析研究（材料問題和施工環節問題）這裡我們著重從材料因素進行分析
1、 耐鹼網格布問題的分析
目前外牆保溫系統採用的耐鹼網格布分為兩種，一種是耐鹼網格布，一種是耐鹼型網格布，而後一種的由於**的優勢使用量佔主導地位。但無論那一種網格布在鹼性的長期作用下其韌性和抗拉力都會有不同度的破壞。特別是耐鹼型網格布更為明顯。
耐鹼型網格布的製作工藝是將編織好的網格布進行塗敷保護，也就是在其表面做一層抗鹼塗料，在施工過程中，我們用力將其壓入水泥砂漿層，而壓的過程和採用的工具是對耐鹼層的一種破壞，當耐鹼層被破壞以後，在後期的鹼性腐蝕中就會很快失去韌性並造成斷裂。
使用了不合格的玻纖網格布如：斷裂強力低、耐鹼強力保留率低、斷裂應變大等；
抗裂砂漿的問題分析
直接採用水泥砂漿做抗裂防護層：強度高、收縮大、柔韌變形性不夠，引起砂漿層開裂；
抗裂防護層的透汽性不足，如擠塑聚苯板在混凝土表面的應用；
配製的抗裂砂漿雖然也用了聚合物進行改性，但柔韌性不夠或抗裂砂漿層過厚：
膠粘劑裡有機物質成分含量過高，膠漿的抗老化能力降低。低溫導致粘結劑中的高分子乳液固化後的網狀膜狀結構發生脆斷，失去其本身所具有的柔性作用；
砂的粒徑過細，含泥量過高，砂子的顆粒級配不合理；
2、解決的方法與見意
選用耐鹼性好的耐鹼網格布或耐鹼型網格布
選用低鹼型高柔外保溫抹面層，在實驗中測試結果表明：同一種網格布在兩種不同砂漿的鹼環境下進行耐鹼測試，網格布在浸泡12天後，測試結果：高鹼環境下的韌性指標和抗拉效能遠遠低於在低鹼高柔外保溫抹面砂漿中的指標，這就表明，如果使用了低鹼的外保溫抹面砂漿將會大大提高網格布的使用年限，從而有效的減少裂縫的發生
注意飾面層的防水效能，因為水泥砂漿只有在水的作用下會產生鹼化反應，如果基層在乾澡的環境下，也會增加網格布的使用年限，從而提高其抗裂功能。
三、牆體飾面層為什麼會產生龜裂
採用剛性膩子,膩子柔韌性不夠;採用不耐水的膩子，當受到水的浸漬後起泡開裂；
採用漆膜堅硬的塗料,塗料斷裂伸長率很小；膩子與塗料不匹配例如，在聚合物改性膩子上面使用某些溶劑型塗料，由於該塗料中的溶劑同樣會對膩子中的聚合物產生溶解作用而使膩子效能遭到破壞;
在材料柔性不足的情況下未設保溫系統的變形縫；
解決的方法及見意
採用抗裂外牆膩子，該產品具有良好的抗裂防裂作用，其抗裂基理是由高達5%的纖維抗裂層和高彈性外牆專用bsno彈性乳液組合而成，纖維含量高消化了外保溫膩子層由溫度變化大產生的熱脹冷縮，並分散了來自基層裂縫的各種應力，彈性抗裂則把基層的細小變化控制在變形之內從而有效的杜絕了龜裂的產生。
外牆抗裂膩子具有優秀的防水效能和良好透氣性，其三維立體的網狀結構可以讓空氣分子從裡向外透出，而由於其良好的分子結構可以阻止水份子的進入減少基層水份子的存在，可有效防止抗裂層水泥砂漿的鹼化反應，增加其使用的年限，從而使外保溫長期發揮其節能的作用。
總而言之，外保溫技術是一門新的技術領域，在使用過程中對質量的把關及監管的力度起著關鍵的作用，這裡面不僅僅是一種時代的責任，還會存在重大的安全事故隱患。試想一下，如果外保溫層在重力加速度的雙重力下，一旦發生脫落會傷及人命，那時可能會影響到所有在場管理部門的有關人員。所以，問題要早發現，早解決，早預防，不留隱患。
這才是百年大計。
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