摘要本文對物流園區規劃的重要依據物流需求的定義、特點、物流需求分析內容，以及物流需求分析的目的進行了概括性的論述。分析了物流需求的影響因素，進一步闡述了物流需求**研究的主要方法，並對我國物流園區的規劃建設提出了展望。
關鍵詞：物流園區規劃；物流需求；因素分析；**方法
0 引言
伴隨著物流業的興起，物流園區的規劃和建設如雨後春筍般在全國各地開展起來，物流園區的建設對區域經濟的拉動作用也日趨顯現。近年來，我國物流需求迅速增長，物流需求分析是區域物流規劃的重要依據。但是在此過程中，各種物流發展政策的制定、各類物流基礎設施的可行性研究等都缺乏物流需求的定量依據，這必然導致物流市場供需失衡、物流基礎設施重複建設，從而阻礙物流產業持續發展。
本文將研究物流需求分析和合理**物流需求量的問題，以求科學的指導物流規劃。
1 物流園區物流需求理論綜述
1.1 物流需求的定義
物流需求是指一定時期內社會經濟活動中對各種物品（生產、流通、消費領域中的原材料、成品和半成品、商品以及廢舊物品、廢舊材料等）運動狀態在空間、時間、效率、質量等方面的要求，涉及運輸、庫存、包裝、裝卸搬運、流通加工以及與之相關的資訊需求等方面。
1.2 物流園區需求的特徵
物流園區需求是指規劃研究範圍（區域）內全部物流需求中適合在該物流園區完成有關物流業務活動的那部分需求。根據物流需求和物流園區的概念，結合物流園區功能特點可歸納總結物流園區的需求有如下4個主要特徵：
1、需求的時間波動性。需求的時間波動性歸因於園區的規模及競爭力，銷售的增長或下降，需求的季節性變化及其他因素。
2、需求的不確定性。不同產品的物流需求隨時間變化的模式是不同的，導致需求變動的因素有長期趨勢、季節性因素和隨機性因素等。
3、需求的多樣性。由於需求**點的複雜繁多，使得貨物**及流向較多，特別是在經濟較發達地區，不同經濟主體間交往頻繁、國際間合作增多、企業拓展全球業務網路等都使物流需求日益多樣化和複雜化。
物流園區規劃
物流園區是指為了實現物流設施集約化和物流運作共同化，或者出於城市物流設施空間布局合理化的目的而在城市周邊等各區域，集中建設的物流設施群與眾多物流業者在地域上的物理集結地。在我國，第乙個物流園區是深圳平湖物流基地，始建於1998年12月1日。園區數量穩步增長，分布格局趨於均衡 從中國物流與採購聯合會 ...
物流園區規劃發展概述
摘要 伴隨著國內外物流行業的興起以及快速發展，物流園區逐漸成為乙個較為顯眼的名詞，受到越來越多人的關注。物流園區的良好規劃與建設是影響城市及地區整體經濟發展的重要問題之一。因此，本文從對物流園區的簡單概述入手，從建築規劃的角度出發對國內外物流園區建設發展的演變歷程進行了 分析，在概括總結物流園區規劃...
港口物流園區規劃投標
曹妃甸港口物流園區產業發展戰略規劃 招標檔案 曹妃甸因港而生，獨特的港口資源是曹妃甸打造經濟增長極的特有優勢。港口物流園區是統攬曹妃甸港口物流發展的園區，加快推進園區產業的轉型公升級，有助於以產業發展拉動港口功能的全面完善，促進港口 的全面提速和國際合作的全面拓展，從而將園區逐步打造成為世界新港建設...