4.2技術主管崗位說明書
4.2.1崗位職責及質量責任
1) 技術主管是對公共設施、機電裝置進行管理、操作、保養、維修提供技術服務和指導，保證裝置設施正常執行的技術負責人。
2) 貫徹執行有關裝置設施和能源管理方面的工作方針、政策、規章和制度。
3) 負責裝置設施的使用、維護、保養、更換的技術管理工作，擬定裝置設施管理、操作、維修等技術標準，並監督執行。
4) 收集、編制各種裝置設施的技術資料，做好裝置的技術管理工作。
5) 協助編制各種裝置設施的保養、檢修計畫，組織編制公司的各類大中修專案、改造、擴建專案的方案及實施措施，負責組織編寫預算。
6) 組織專業工程師參加公司物業管理專案的驗收和接管工作，嚴把質量關，負責小區全部工程資料的系統交接和使用管理工作。
7) 組織開展對小區房屋養護，各類設施、裝置的科學養護方法的研究，延長物業使用壽命，為公司節省養護費用支出。
8) 組織全體工程技術人員進行政治學習，技術業務學習，提高解決技術難題的能力。
9) 有權向主管領導提議下屬人員的人事調動，並對下屬人員進行業務指導培訓、監督管理、績效考核。
10) 按時完成公司領導交辦的其他工作任務。
4.2.2任職要求
1) 思想品德：認真遵守國家的法律法規；遵守職業道德，有較強的工作責任感和事業心；熱愛公司，堅持原則，克己奉公。
2) 學歷資格：大專以上學歷或中級以上職稱。
3) 工作經驗：具備物業工程技術管理或相近領域工作三年以上經驗。
4) 專業技能：能用普通話進行交流，具有較強的語言表達、文字書寫能力；能熟練使用計算機的word、excel、cad程式；熟悉相關工程的法律法規方面的知識，掌握與工作或行業、專業相關的標準、業務知識。
5) 綜合能力：基本掌握本職業務（人員、裝置、材料、工藝、環境），能指導培養下屬並向上級提供建議。有較強的目標管理和解決問題的能力，能實施p-d-c-a迴圈；有良好的溝通協調能力和組織能力，具備較強的條理性和計畫性；有吃苦耐勞精神，有較強的自學能力；掌握工程技術管理的理論知識，並能結合實際予以應用；工作有一定的創新意識和靈活的工作方法；身體健康，精力充沛。
4.3工程主管崗位說明書
4.3.1崗位職責及質量責任
1) 工程主管是對公共設施、機電裝置進行管理、操作、保養、維修，保證裝置正常執行的具體負責人。
2) 貫徹執行有關裝置和能源管理方面的工作方針、政策、規章和制度。
3) 負責裝置的使用、維護、保養、更換的管理工作，使裝置始終處於良好工作狀態。
4) 組織擬定裝置管理、操作、維修等規章制度，並監督執行。
5) 組織編制各種裝置的保養、檢修計畫，參加編制公司的各類大中修專案、改造、擴建專案的方案及實施措施，並協助編寫預算。
6) 參加公司物業管理專案的驗收和接管工作，嚴把質量關。
7) 組織人力、物力，及時完成住戶提出的報修申請。
8) 組織全體下屬人員進行政治學習，技術業務學習，提高解決技術難題的能力。
9) 有權向主管領導提議下屬人員的人事調動，並對下屬人員進行業務指導培訓、監督管理、績效考核，依據績效優劣決定實施獎懲，評定工資考核係數。
10) 按時完成公司領導交辦的其他工作任務。
4.3.2任職要求
1) 思想品德：認真遵守國家的法律法規；遵守職業道德，有較強的工作責任感和事業心；熱愛公司，堅持原則，克己奉公。
2) 學歷資格：大專以上學歷或中級以上職稱。
3) 工作經驗：具備物業工程管理或相近領域工作三年以上經驗。
4) 專業技能：能用普通話進行交流，具有較強的語言表達、文字書寫能力；能使用計算機的word、excel程式；熟悉相關工程的標準、法律法規方面的知識，掌握與工作或行業、專業相關的業務知識。
5) 綜合能力：基本掌握本職業務（人員、裝置、材料、工藝、環境），能指導培養下屬並向上級提供建議。有較強的目標管理和解決問題的能力，能實施p-d-c-a迴圈；有良好的溝通協調能力和組織能力，具備較強的條理性和計畫性；有吃苦耐勞精神，有較強的自學能力；掌握工程管理的理論知識，並能結合實際予以應用；工作有一定的創新意識和靈活的工作方法；身體健康，精力充沛。
4.4專業工程師崗位說明書
4.4.1崗位職責及質量責任
1) 熟悉小區規劃，住宅區域內各類房屋結構，公用設施、裝置的種類、分布，掌握地上、地下管線的分布、走向、位置和使用狀況。
2) 參加公司物業管理專案的驗收和接管工作，嚴把質量關。
3) 參加審核公司的各類大中修專案、改造、擴建專案的方案、預算及實施措施。
4) 參加審核各類設施、裝置的安全操作規程，維修、保養規程和各類管理制度。
5) 指導維修施工，參與重大專案維修施工，嚴把現場質量關。
6) 負責對操作員的技術業務品培訓、業務考核，編寫業務培訓教材並授課。
7) 參加對小區房屋養護，各類設施、裝置的科學養護方法的研究，延長物業使用壽命，為公司節省養護費用支出。
8) 按時完成公司領導交辦的其他工作任務。
4.4.2任職要求
1) 思想品德：認真遵守國家的法律法規；遵守職業道德，有較強的工作責任感和事業心；熱愛公司，堅持原則，克己奉公；待客熱情禮貌，能與同事相處，熱心助人。
2) 學歷資格：大專以上學歷或中級以上職稱。
3) 工作經驗：具備物業工程技術或相近領域工作五年以上經驗。
4) 專業技能：能用普通話進行交流，具有較強的語言表達、文字書寫能力；能使用計算機的word、excel、cad程式；熟悉相關工程的法律法規方面的知識，掌握與工作或行業、專業相關的標準、業務知識。
5) 綜合能力：基本掌握本職業務（人員、裝置、材料、工藝、環境），能向上級提供建議；有良好的溝通協調能力和組織能力，具備較強的條理性和計畫性；有吃苦耐勞精神，有較強的自學能力；掌握工程技術的理論知識，並能結合實際予以應用；工作有一定的創新意識和靈活的工作方法；身體健康，精力充沛。
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崗位說明書 2013年第二版 本表由部門負責人填寫，由人事口複核 內容確認完畢後由人事口列印存檔 每年2 3月由人事口牽頭梳理 相關表單以崗位說明書為基準，有異議時人事口與部門確認。部門負責人確認人事負責人複核 分管領導審核總經理審批 崗位說明書 2013年第二版 本表由部門負責人填寫，由人事口複核...
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工程部職能 1 代表公司對建設專案實施統一的目標管理 2 執行國家建設方面的法律法規和公司的各項工程規範和管理制度，按照iso9001 2000質量管理體系的要求，落實所管專案的各項質量管理工作 3 負責實施建設用地範圍內的各種建築物 構築物的拆除 林木花卉的移栽或砍伐 4 負責督促並配合施工單位申...
工程部部長崗位說明書
一 工作內容 1.根據企業的年度質量 經營目標，領導制訂部門工作計畫並組織實施 2.分解技術發展目標，對企業技術目標的實施情況進行監督 控制 3.負責制定公司技術管理制度，建立和完善產品設計 新產品的試製 標準化技術規程 技術情報管理制度 指導制定各項技術標準並使之滿足法規及客戶需求 4.擬定本部門...