一、 工程概況
公園天下中心水景噴泉位於小區西主入口東側，正對小區主大門，占地6000m2，乃小區景觀的點睛之筆，景觀湖兩側綠樹成蔭，廊橋小徑分布其間，給小區營造了非常愜意舒適的家的溫馨，是小區居民休閒娛樂的主要場所之一。它於2023年5月建成投入使用，至今已近4年時間，因原景觀湖設計引數是依據南方環境而定，且施工方在鋪設防水毯方面經驗不足，致使該景觀湖在使用2年後即出現滲水漏水現象，給小區環境造成一定影響，也給小區物業管理形象帶來了不小的影響，為使這小區的點睛之筆重新煥發青春，再次提公升小區品質，我司根據貴公司要求，特做公園天下中心景觀湖修補方案，請貴司審核。
二、 現場調研境況
接任務後，我司立即組織多名專業技術人員赴現場實地考察，考察後發現以下實際情況：
1、 該景觀湖從上游至下游由廊橋或石徑共分割成4個區。
2、 原景觀湖底部設計構造為：3:7灰土墊層，防水毯一層，素混凝土保護層。
3、 整個景觀湖底部有多道貫通性裂縫存在（一區約有100m、二區約有20m、三區約有50m、四區約有50m）
4、 一區湖駁岸與湖底交介面多處出現裂縫，呈平行湖底分布，約150m。
5、 特別在二區、三區發現湖駁岸原混凝土護坡已被樹根所貫穿，長度約有50m。
6、 該景觀湖在三區坡度較大，不易存水，亦即只要湖中有水便由該區流至下游，不利於景觀湖保水。
綜上現場實際情況，我司專業工程師認為，景觀湖所出現滲漏問題主要因景觀湖設計和湖基層未做好而引起，根據西北土層特點，防水毯不宜使用，因防水毯遇水才膨脹，在我國南方由於水位較淺，故防水毯經常處於膨脹狀態，而北方則不同，土質乾燥水位較深，且屬溼陷性黃土，遇水下陷，故很難起到防水作用。
正確做法應該是：
（1）湖基層3:7灰土一層，c20混凝土墊層一層，柔性防水卷材2道，c20混凝土保護層一層內配鋼筋網片。
（2）湖駁岸應從湖基層灰土層開始做起，後將湖底層防水上捲至湖駁岸外翻口收頭。其上再做保護層及卵石景觀。
三、 整改方案及措施：
針對以上實際情況及問題，我司認為應從以下幾個方面著手解決現有問題：
1、 分段試水、查詢深層次問題：按原設計將該景觀湖分作4個區，從上游開始，將每個區用臨時磚牆封堵，然後注滿水，用一到兩天檢視深層次漏水問題查詢漏水點，看是否與原始判斷相符，有無新情況，若與原分析相符，則放水至第二區。
2、 第二區重複第一區所做工作，而第一區則進行①破除湖底及駁岸問題裂縫，湖底裂縫開鑿寬20cm深至3:7灰土墊層，然後澆注c20混凝土墊層一層，鋪設一道油性防水聚合物（如911），用c20混凝土澆注保護層，內設一道鋼絲網片；②在有問題裂縫的湖駁岸與湖底交介面處，鑿除表層混凝土，然後澆注c30混凝土形成2次駁岸跌宕（見附圖），即可以解決漏水問題，又可形成新的景觀模式。
3、 第三區重複第二區工作，第二區進行第一區工作，形成流水作業，既省時又容易形成固定模式，利於解決問題。
4、 然後對駁岸所遇特殊問題，我司認為應結合園林造景方式加以解決，即先將駁岸漏水點加以處理然後再在該漏水點四周設定導牆，該導牆並做防水處理，則這樣在靠駁岸一側形成似小島狀空間，在其中栽種一些喜水植物，使湖水遠離該部位又增加景色。
5、 在坡度較大的第三區，設定一道暗壩，暗壩高50vcm，減小水流速並存水。
四、 檢查驗收
1、 依據《建築工程質量管理條例》，我司擬專門派駐一名質量員，對工程質量進行嚴把關，做到事前交底，事中檢查指導，事後工序間驗收的職責、力爭徹底解決湖水滲漏問題。
2、 完成一段施工後，我司將提請貴司進行驗收，對貴司提出的寶貴意見，我司將積極執行。
五、 建議：
1、 原景觀湖在執行時，上游水經常一下便流至下游，致使上游沒水而下游則水已沒過湖駁岸，故在原湖體設定基礎上，增加暗湖壩，減小湖水流動，使水盡量均勻保留在各湖段。
2、 做好冬季景觀湖執行管理工作，冬季氣溫過低，導致湖水結冰，容易凍壞湖體，故冬在冬天來臨之際宜將湖水放乾，保護湖體。
3、 定期檢查，對湖四周較大樹木進行定期觀察，是否有根部貫穿湖駁岸情況；由於混凝土熱伸縮係數較小，故容易拉裂，所以在修補後的湖體底部宜分割部分分隔縫，縫用柔性防水材料灌口，便於其伸縮，減小自然損壞機率。
成本估算
一、人力配置、工期測算
1、 針對改造工程量，我司擬派1名工程經理常駐現場、1名材料採購員、5名瓦工，1名塗料工、1名木工，質量監督員1名，共計10人。
2、 公園天下小區已正常入住數年，居民人數多，為較少給居民造成影響，我司擬從早上8:30開始改造，中午休息，下午工作至7點收工。
3、 根據情況，查詢問題擬用5天時間，每區改造各用4天，綜合考慮擬用4周時間解決所有問題，並正常投入使用。
二、方案成本
1、 鑿除裂縫工程量約：400m，綜合單價：100元/m，合計：40000.00元。
2、 駁岸鑿除工程量約：200m2，綜合單價：120元/m，合計：24000.00元。
3、 裂縫修補工程量約：400m，綜合單價：80元/m，合計：32000.00元。
4、 防水材料約： 200m2，綜合單價：60元/m，合計：12000.00元。
5、 磚牆砌築工程量約：20m3，綜合單價：140元/m3，合計：2800.00元。
6、 零星工程量約： 10m3，綜合單價：140元/m3，合計：1400.00元。
7、 垃圾外運量約： 80m3，綜合單價：60元/m3，合計：4000.00元。
8、 專案措施費及稅費：專案措施費5000元，稅費5000元，合計：10000元。
9、 共計約：126200.00元。
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