長沙市別墅市場需求潛力的調查方案

2022-05-08 14:21:02 字數 1386 閱讀 6461

前言 隨著人們生活水平的提高,為了更好的了解消費者的需求,以助於開發商做出正確的投資選擇,我們需要對長沙市民進行調查走訪,一下就是本次調查的調查方案。

一確定調查目的

1.消費者對居住環境有什麼要求

2.長沙市民的消費能力

3.為什麼長沙市的別墅賣的不好

二確定調查物件及調查單位

此次調查物件為長沙市民年薪10萬以上高階收入人群

三確定市場調查的專案

1.消費者的性別、民族、文化程度、年齡、收入、動機、態度等。

2.消費者對居住面積、周邊環境、交通情況、物業管理以及配套設施的要求。

確定調查專案時還需注意的幾個問題:

(1)調查專案應是調研任務所需,又能取得答案的。

(2)專案的表示式必須明確,使答案具有確定的表達形式,如數字式、是否式或文字式。

(3)專案之間應盡量相互聯絡,資料應相互對照,遵照調研物件的內在邏輯關係。

(4)必要時可以附上專案的解釋,以確保調查項日涵義的明確、肯定。

四制定調查提綱和調查表

1.消費者的年齡、收入、文化程度、民族。

2.消費者對居住面積的要求。

3消費者對居住周邊環境的要求。

4.消費者對交通的要求。

5.消費者對物業管理的要求。

6.消費者對周邊配套設施以及小區配套設施的要求。

五確定調查時間和調查工作期限

在確定調查目標後,有計畫的安排調查的各項日程,按照調查的實施程式,可分為7個小項來對時間進行具體安排:

1.調查方案、問卷的設計4個工作日;

2.調查方案、問卷的修改2個工作日;

3.人員安排1個工作日;

4.實地調查階段10個工作日;

5.資料處理階段3個工作日;

6.資料統計分析階段3個工作日;

7.調查報告撰寫階段1個工作日。

六確定調查地點

此次調查地點為長沙市各大別墅群

七確定調查方式和方法

在調查時,採用何種方式、方法都不是固定的,而是取決於調查物件調查任務,在此次調查中,主要採用抽樣調查。

八確定調查資料整理和分析方法

此次調查分為歸納演繹分析法、比較分析法、結構分析法、描述性統計分析方法和解釋性統計分析方法相結合。

九確定調查報告提交的方式

1.此次調查報告採用電子文字;

2.調查報告的數量為三份;

3.調查報告採用文字結合法;

4.調查報告要有圖表、附錄。

十制定調查的組織計畫

1.調查人員4名;

2.調查報告1名;

3.調查問卷設計人員2名;

4策劃人員2名;

5.資料統計與分析2名

十一市場調查活動費用的預算

調查經費預(決)算表

費用合計(預)捌仟玖佰圓整。

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