工業園區基礎設施建設（二期）專案
可行性研究報告
建設單位：儋州工業園區建設投資****
編制單位：海南方能投資顧問****
編制日期：二零一二年八月
目錄 第一部分專案總論 1
一、專案背景 1
二、專案編制依據與範圍 2
三、主要經濟技術指標表 3
四、投資估算與資金籌措 6
五、研究結論及建議 6
第二部分專案背景及建設必要性 7
一、專案建設背景 7
（一）國家或行業發展規劃 7
（二）專案發起人以及發起緣由 8
二、專案建設必要性 10
（一）工業園區是區域經濟發展的推進器 10
（二）工業園區是區域經濟結構調整的助推器 10
（三）工業園區是推進城市的重要動力 11
（四）工業園區化是實現可持續發展的重要支撐 12
第三部分交通規劃與交通量** 12
一、城市規模和社會環境 12
（一）鎮概況 12
（二）工業園區用地規模 12
（三） 工業園區總體布局結構圖 13
二、交通現狀及發展** 13
（一）交通現狀 13
（二）現有交通量統計和分析 14
（三）交通量** 14
第四部分專案建設條件及選址條件 17
一、專案建設條件 17
（一）地理位置 17
（二）自然條件 18
（三）社會經濟條件 19
（四）外部配套條件 20
二、 專案選址條件 21
第五部分建設規模與工程技術方案 21
一、建設規模 21
二、設計依據與標準 23
（一）設計原則 23
（二）主要技術依據 24
（三）技術標準與設計技術指標 24
三、工程技術方案 27
（一）市政道路及附屬設施 27
（二）給排水工程 41
（三）照明工程 45
（四）綠化工程 47
（五）工程量彙總 47
第六部分環境保護 62
一、環境保護設計原則 62
二、主要汙染源、汙染物及對環境影響的** 63
三、環境汙染治理 64
四、環境影響評價 66
第七部分專案管理與實施進度計畫 66
一、專案管理 66
（一）勞動定員 66
（二）專案組織機構建設與管理 66
二、專案實施進度 67
（一）專案施工原則 67
（二）專案實施進度計畫表 67
第八部分專案投標與招標 68
一、招標範圍 68
二、組織形式及招標方式 68
第九部分專案投資估措與償還能力分析 69
一、專案投資估算 69
（一）估算的範圍與依據 69
（二）專案建設投資估算 69
二、專案資金籌措 87
（一）資金使用計畫 87
（二）資金籌措方案 87
三、專案資金償還能力分析 88
（一）資金償還** 88
（二）償還能力分析 88
第十部分專案風險分析 89
一、風險分析 89
（一）專案主要風險因素識別 89
（二）風險程度分析 90
二、風險對策與建議 91
（一）技術風險的防範 91
（二）投資風險的防範 91
（三）生態風險的防範 91
（四）市場風險的防範 92
（五）建議 92
第十一部分綜合效益評價與分析 92
一、經濟效益 92
（一）評價依據 92
（二）經濟效益分析 93
二、社會效益 94
（一）專案對社會的影響分析 94
（二）專案與所在地互適性分析 94
（三）社會風險分析 95
（四）社會評價結論 95
第十二部分結論與建議 96
一、結論 96
二、建議 96
工業園區基礎設施建設（二期）專案可行性研究報告
儋州工業園區建設投資****
儋州市人民**
儋州市西部鎮工業園區。
專案建設內容主要為市政道路及附屬設施：主體工程為道路工程，排水工程；附屬工程包括電力、電信等地下管線工程、道路綠化工程、道路照明工程以及道路交通工程。具體路段如下所述：
1．經二路（南，位於木北一路和振興大道之間）全長990.59公尺。按照城市規劃主幹道標準建設，道路紅線寬20公尺。
2．經三路（南，位於那洋公路和木北二路之間）全長619.06公尺。按照城市規劃主幹道標準建設，道路紅線寬35公尺。
3．經七路（南，位於木北一路和振興大道之間）全長1099.77公尺。按照城市規劃主幹道標準建設，道路紅線寬20公尺。
4．木北一路（西，位於經一路和凱勝機械修配廠之間）全長1355.86公尺。按照城市規劃主幹道標準建設，道路紅線寬20公尺。
5．木北二路（西，位於經一路和經三路之間）全長822.13公尺。按照城市規劃主幹道標準建設，道路紅線寬35公尺。
6．木北三路（中，位於大道和四三路之間）全長893.2公尺。按照城市規劃主幹道標準建設，道路紅線寬35公尺。
7．木北四路（中，位於大道和四三路之間）全長626.53公尺。按照城市規劃主幹道標準建設，道路紅線寬20公尺。
1. 《城市道路設計規範》（cjj37-90）、《廠礦道路設計規範》（gbj22-87）
2. 《室外排水設計規範》（gb50014-2006）
3. 《室外給水設計規範》（gb50013-2006）
4. 《城市道路照明設計標準》（cjj45-2006）
5. 《公路工程抗震設計規範》（jtj004－89）
6. 《城市道路路基工程施工及驗收規範》（cjj44－91）
7. 《公路路面基層施工技術規範》（jtj034－2000）
8. 《城市道路和建築物無障礙設計規範》（jgj50－2001）
9. 《公路水泥混凝土路面設計規範》（jtgd40－2002）
10. 國家、部委、省現行的其他設計規範、標準和定額
11. 《海南省儋州市鎮規劃》（2010版）、《儋州市城市總體規劃》（2011版）、《洋浦經濟開發區總體規劃》（2010版）、《工業園區控制性詳細規劃》（2008版）
12. 《儋州市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》
1.在城市總體規劃指導下，以儋州市及工業園區社會經濟、城市建設發展要求為出發點，從整體上進行全面布局，統籌兼顧，使專案發揮較好的投資效益。
2.從實際情況出發，工程方案要求切實可行，並力求工程投資省，執行費用低，管理方便，安全可靠。
研究工作的範圍包括：專案提出背景及建設必要性；工程技術方案；建設規模及建設內容；環境影響評價與環境保護；專案管理與實施進度計畫；專案的招投標；投資估算與資金籌措；經濟評價與社會效益分析等內容。
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