2 常見問題1）抗震設防不當
商住多層建築近年來在中、小城市中很常見，即將一層作商場，然後在其上建造住宅或寫字樓等建築。此種結構形式實際計算屬下柔上剛，對抗震極為不利，如果不加抗震牆，做成底層純框架而上部磚混的結構，在**區將存在一些問題。
除底層不設抗震牆外，此類建築還有超高和超層問題。如某農貿市場設層高3.2m的「半地下室」1層（南面開敞，在地面以上，北面埋入土內），市場部分層高為6.
5m，並在周邊設定夾層（實際應算作兩層，而其中間部分為1層，結構上按複式框架考慮），其上為6層2.8m高的住宅，因此總高度達26.5m，總層數為8～9層，超過《建築抗震設計規範（gb50011- 2001）》（以下簡稱《抗規》）中此類建築在七度**區總高度≤22m和總層數≤7層的規定。
而且由於商場在使用上的要求，框架梁的跨度及荷載都較大，使得梁的截面尺寸較大，而中間柱高度相對較高，從而使得梁的剛度較大，而按《抗規》要求，抗震結構體系中的混凝土構件，應避免剪下先於彎曲破壞，混凝土的壓潰先於鋼筋屈服，鋼筋錨固粘結先於構件破壞，因此違背了「強剪弱彎、強柱弱梁和強節點」的設計準則。綜觀某縣級市的多個農貿市場及其它大底盤的商住建築，包括正在建設中的大底盤商住建築，或多或少均存在上述問題，其設計思路仍然沿用非**區的設計思路，如遇**災害，則上述大底盤建築因結構上未設防或設防不當，其後果將變得非常嚴重。
2）建築布置不合理
《抗規》第3.4.2條明確規定「建築及其抗側力結構的平面布置宜規則、對稱，並應具有良好的整體性；建築的立面和豎向剖面宜規則，結構的側向剛度宜均勻變化，豎向抗側力構件的截面尺寸和材料強度宜自下而上逐漸減少，避免抗側力結構的側向剛度和承載力突變」。
但在實際工作中，建築布置的合理性往往被忽視。目前的一些建築設計，由於仍沿襲不設防時的設計思路，將抗震基本要求擱置一邊，為片面追求建築效果，將底層框架房屋平面上多處凹進凸出，導致各部分質量極不均勻，建築物外縱牆多處被人為割斷，嚴重影響抗震剛度。此外，在立面上又設定了許多不利於抗震的裝飾物，如某公寓女兒牆竟高達3m以上。
，如果上述問題解決得不好，抗震設防問題就會越積越多，一旦發生大**，代價將會十分慘重。
3）人為因素
抗震設防問題設計人一定要重視，應當嚴格遵守《抗規》的相關要求進行設計。在日常設計中注意下面的情況：
a)仔細理解規範的要求，搞清楚底框結構在**時的破壞情況。上面幾層
砌體結構，由於開間小、橫牆多，不僅重量大，側移剛度也大，而底層框架側移剛度比上層小得多。剛度的急劇變化使得在結構剛柔交接處，應力高度集中，在柱端產生塑性鉸，並使房屋的變形集中發生在相對薄弱的底層。這種比較薄弱的底層或中間層，可稱之為「軟層」，對於這種「軟層」在抗震設計中應引起足夠重視。
b)底層框架一般為大空間的公共建築，由於使用功能上的需要，在客觀上給縱橫抗震牆的布置帶來了不少困難。
c)設計人有時未作詳細計算，僅憑習慣上的概念，錯誤地認為底層框架的側向剛度一定比磚房好，縱向框架側向剛度一定比橫向好，而實際上並非如此。
3 防治措施對於底層框架抗震牆的磚房，底層框架抗震牆和上部磚房部分均具有一定的抗震能力，但這兩部分不同承重和抗側力體系之間的抗震效能是有差異的，而且其過渡樓層的受力也比較複雜。為了使這類房屋的抗震設計滿足「小震不壞」，「中震可修」和「大震不倒」的抗震設防目標，其防治措施可從以下幾個方面進行考慮：
1)底層框架磚房的底層，不應採用純框架結構。結構設計人員要及早介入建築方案與初步設計，並和建築工種與建設單位反覆協商，在不影響或少影響功能的前提下，使縱橫外牆、室內分隔牆等盡量對稱，並均勻地在縱橫兩個方向設定一定數量的抗震牆，使上層與底層的縱橫向側移剛度比，能夠滿足規範要求。根據《砌體結構設計規範(gb50003- 2001)》條文說明，底層設定一定數量抗震牆的框支牆樑房屋模型振動台試驗表明，其抗震效能不僅不比同樣層數的多層房屋低，甚至還要好些。
所以，在底框結構中合理設定一些抗震牆是非常重要的。
2)底部剪力法僅適用於剛度比較均勻的多層結構，對於具有薄弱底層的底層框架磚房，應考慮塑性變形集中的影響。另外，經分析知道提高軟層的屈服強度可以減少軟層塑性變形的集中。因此，底部剪力法對底層**剪力要乘以乙個1.
2～l.5的增大係數。
3)底層框架磚房的剪力分配不能按照框架抗震牆的方法進行，因為底層框架磚房只有底層是框架抗震牆，且底層還有塑性變形，所以要採取雙保險的辦法。對抗震牆要使其承擔全部剪力，對框架要按剛度比分配，不過要注意，在剛度計算時框架是按彈性計算的，而抗震牆開裂後剛度會退化。據有關試驗資料得知，其剛度將下降到彈性剛度的20～30％。
4)底房框架柱應考慮**的傾復力矩引起的附加軸力。
5)在底層框架磚房的上層，構造上仍應設定構造柱，並應每層設定圈樑，底層的頂板應為現澆或裝配整體
體式樓蓋。軟層中的柱，特別是結構剛柔相接的地方，要避免出現塑性鉸。
6)設計人員要轉變設計思路，提高設計部門及設計人員的業務素質，盡快走出「不設防」的誤區。要在嚴格執行《抗規》的前提下，在合理的平面布置上多做文章，同時設計單位可安排專人嚴把抗震設計關。
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