2023年6月11日
天津市建設專案收費標準
一、土地獲取階段成本測算步驟
第一步：發展部結合研發中心及銷售進行簡單方案初選，形成專案總平面圖，並填寫《專案各項經濟技術指標明細表》，將方案意圖反映為直觀資料，便於成本測算。
第二步：依據初選方案進行成本測算，計算專案利潤率，判斷方案是否合理，利潤率是否滿足要求，否則需進行方案重選，重新測算，直至方案最優，利潤率最大。
二、成本測算方法
1、面積計算統一口徑為：可售面積。
2、產品形式需按照建築型別（多層、高層等）、結構型別（如磚混、框架、鋼結構等）以及使用功能（住宅、商業、非經營性公建等）加以分別列項，進行測算。
3、專案綜合成本區分住宅、商業、別墅等售價出入較大產品型別，其中不計入可售面積部分（如：地下車庫、會所、幼兒園、小學等）成本攤入可售面積部分。
4、專案毛利率=（銷售均價-直接成本）/銷售均價
專案淨利率=（銷售均價-完全成本）/銷售均價
5、在具體成本測算過程中，應合理預計各項成本需發生的費用，屬於有固定收費標準的專案，按照標準進行**；屬於經驗判斷專案，結合以往類似工程及專案實際測算。
6、具體各項明細測算經驗總結：以天津市區標準為例 。
物業接管費：2元/平公尺（帶電梯、智慧型化）；1.5元/平公尺（10萬平公尺以下）；1.6元/平公尺（10萬平公尺以上）；
0.5%（驗房費）
天津城市建設學院現代教育中心調研報告
現代教育中心調研報告 調研時間 2008年12月12號 地點 天津城市建設學院現代教育中心 合作者名單 目的 清楚掌握建築物從結構布置 構造方案 構配件組成到節點細部構造的詳細內容，了解 大跨度 建築物的屋頂以及簷口等建築細部的構造做法，從而能夠選擇合理結構形式和構造方案，並能掌握一般的構造設計 內...
天津城市建設學院房屋建築學知識要點
1 構成建築的基本要素 建築功能 建築技術 建築形象。2 建築按使用性質分為 生產性建築 工業建築 農業建築 非生產性建築 民用建築 3 民用建築的分類 按民用建築使用功能分 居住建築 公共建築 按民用建築的規模大小分 大量性建築 大型性建築 居住建築按層數分為 1 3層為低層住宅 4 6層為多層住...
參觀天津城市規劃館
上周四，在侯書記 陳書記的帶領下，我們政行學院全體大一學生參觀了天津城市規劃館和五大道歷史風情區。天津城市規劃館坐落於美麗的海河之濱 著名的義大利風情保護區內 天津市河北區博愛道30號 是一座雄偉的公尺黃色建築，明快的現代格調 濃郁的異國風情，成就了這座建築的恢巨集與大氣。規劃館比鄰京津城際鐵路終點...