香水灣君瀾海景別墅酒店ⅱ期工程位於海南省陵水縣香水灣,由6棟海景別墅、17棟山景別墅和12個組團120棟標準別墅共143棟別墅組成，框架結構，其中6棟海景別墅和17棟山景別墅為地下一層，地上二層，120棟標準別墅為地下一層，地上一層。
建設單位：海南香水灣富豪旅業開發****投資興建。
設計單位: 上海建言設計****海南華磊建築設計諮詢****設計
監理單位：河南巨集業建設管理****
2.1建築概況
樓、地面做法：地磚地面、木地面。
內牆做法：面磚、水泥砂漿。
外牆做法：塗料、石材。
頂棚做法：水泥砂漿、輕鋼龍骨紙面石膏板。
2.2結構設計概況
1）鋼材：
鋼筋：hpb235、hrb335。
鋼板及型鋼：採用q235鋼。
焊條：用於焊接hpb235、型鋼、鋼板與hpb235時，採用e43焊條。
用於焊接hpb235、型鋼、鋼板與hrb335時，採用e50焊條。
2）混凝土：
墊層c20，底板,地下室剪力牆、柱混凝土強度等級為c35(抗滲等級0.6mpa摻有機矽)。梁、板為c35。
±0.00以上均為c25。除註明外，構造柱,圈樑等未註明混凝土強度等級的構件均為c25。
砼均採用商砼幫浦送。
3）砌體：
地上填充牆體為水泥石渣實心磚m5混合砂漿砌築。地下部分所有填充牆體均為水泥石渣實心磚m7.5水泥砂漿砌築。
施工現場三通一平已部分完成，還有區域性地上障礙物需拆除，場地落差較大處需平整
區域四周施工場地較為開闊，各組團內施工場地較窄小。現場土質為黃沙，較鬆軟，施工道路必須硬化。做好施工部署，正確劃分流水施工段，根據實際情況合理組織人力物力，確保施工質量、安全文明生產、保護環境是我們工作的重點。
1）單體多，場地廣。
2）土方工程量大，堆土場地小，部分土方需外運，基坑四周設密擋土板支護。
3）地下室剪力牆和游泳池結構連在一起，是本工程施工難點之一，要防止泳池和地下室因沉降不均而引起開裂。
4）、做好基礎階段基坑圍護工作、確保施工安全
5）、做好安全生產、文明施工工作，確保對周圍環境影響最小。
6）、抓好工程質量、進度、安全。
第二章、工程目標
2.工期目標：通過科學組織，資源優化，加大投入，採取各種新技術及新材料做為輔助手段，按業主要求，確保在合同工期內完工。
4.管理目標：切實履行計畫、實施、檢查、控制四大管理職能，加強協調，保證各項承諾的兌現。
第三章、施工佈署
1.1施工組織機構設定
在公司範圍內統一調動人、材、物，保證優質如期完工。我公司將切實承擔起總包方的責任，全面負責本工程各專業隊伍的協調工作。本工程質量要求高，施工管理難度大，故要制定嚴格的現場管理制度，配備現場管理班子，加強現場管理，確保工程的質量及工期能按預定計畫完成。
根據本工程的重要性，我們決定安排本公司優秀的專案班子之一進駐現場。專案部現場組織機構如下：
1.2專案管理人員配備
根據本工程特點、要求，我公司計畫安排國家二級建造師週才育同志擔任專案經理，負責專案全面工作，工程師樓小永擔任技術負責人，專案部擬配備以下人員：
專案部管理人員配備表
施工現場成立以專案經理為代表的專案經理部，全面負責該項目的施工管理，確保工程的質量、工期、安全生產和文明施工等各項計畫的全面實現，根據該工程施工工期緊、質量要求高的特點，專案部成立由生產安全組、技術質量組、材料裝置組、成本核算組和生活後期組等職能部門組成的施工管理班子，各職能部門對專案經理負責，做到分工明確，各負其責，互相協作，緊密配合，形成有效的管理層。
3.1施工準備
包括：場地平整，工程定位、水準點的確定，對於甲方提供的高程、座標基點，按規定辦理交接手續，並做保護措施，定位後引測龍門樁，配合當地規劃部門進行定位複核，無誤後方可開工。
3.2臨時設施的準備
現場施工人員的宿舍及施工用的各種倉庫，車間等，均按照《工程施工總平面布置圖》建造起來。
3.3物資準備
現場施工物資準備工作內容包括：
1）、建築材料和建築構（配）件的訂貨、儲存和堆放根據施工組織設計，認真計算施工專案所需的材料、半成品、預製構件的品種、規格、數量，及早訂貨，按**計畫組織進場並根據施工平面布置圖安排的地點和指定的方式進行儲存和堆放。
2）、提供建築材料的試驗申請計畫，按照建築材料的需要量計畫，提出建築材料的試驗申請計畫，如鋼材的機械效能和化學成分等試驗；混凝土或砂漿的配合比和強度等試驗。
3）、安裝、除錯施工機械，根據施工方案確定的施工機械和機具的需要計畫進行準備，按計畫組織進場、檢驗和運轉。在選擇施工機械時，應進行技術經濟分析。
3.4周轉材料投入計畫
1）、鋼管
支撐採用鋼管搭設，根據施工段劃分和施工工藝考慮同時占用鋼管，根據一層同時搭設承重架計算支模鋼管進行考慮。
2）、模板
本工程質量目標為確保合格,經過討論認為木模板各方面效能較好，決定採用九夾板，按一層一次性投人考慮。
3）、腳手片
根據施工需要進場。滿鋪腳手片。
經過測算，本工程需投入以下所需周轉材料：
3.5施工勞動力的準備
施工勞務層是在施工過程中的實際操作人員，是施工質量、進度、安全、文明施工的最直接的保證者。選擇勞務層操作人員時的原則為：具有良好的質量、安全意識；具有較高的技術等級；具有相類似工程施工經驗的人員。
根據本工程特點，結合施工方案、施工進度和勞動力需要量計畫，成立勞務專業隊組形式，負責各專業工序的施工任務，並建立隊組領導體系，由專案經理部直接管理，實施靈活，運作高效。同時，在隊組內部工人技術等級設定上採取三個l／3的科學比例進行配置，即1／3七級以上技師，l／3四～六級技術工人，1／3普通技工，並滿足勞動力優化組合要求。
本工程勞務層劃分為三大類：第一類為專業化強的技術工種，配備人員約為100人，其中包括機操工、機修工、維修電工、焊工、架子工、起重工、試驗工、測量工等，這些人員均是參與過類似工程施工、具有豐富的經驗、持有相應上崗操作證的人員，平均技術等級為4.5級。
第二類為普通技術工種，配備人員約為800人，其中包括木工、鋼筋工、混凝土工、瓦工、粉刷工、裝飾工安裝工等，平均技術等級為4.0級，以施工過類似工程的施工人員為主進行組建。第三類為非技術工種，配備人員約為200人，此類人員的**為長期與我公司合作的成建制施工勞務隊伍，進場人員具有一定的素質。
本工程高峰人數達1100人，平均人數為800人。
3.6主要機械裝置配備計畫
充足、精良的施工機具、裝置及周轉材料對單位工程能優質、如期交付使用，將起到積極的作用。為滿足施工需要，所需大中型機械裝置均由公司統一排程配備。
詳見：主要施工機械裝置表。
主要裝置、機械配備一覽表
3 .7施工順序及施工段劃分
根據專案實際情況，為保證施工進度、質量，採用先做樣板房，根據樣板房施工過程中暴露的一些問題，對施工方法及工藝進行改進，現已完成了乙個區塊14棟樣板房施工，對剩餘的區段將採用平行施工與流水施工相結合的組織方法，將其分為5個施工區，組織5個施工隊伍平行施工，並在各施工區內組織流水施工以保證施工進度計畫完成。具體劃分方法為；10組團、11組團、12組團為乙個施工區；7組團、8組團、9組團為乙個施工區；2組團、4組團、5組團為乙個施工區；3組團、6組團為乙個施工區；海景房和山景房為乙個施工區。施工順序及進度計畫詳見施工進度計畫表。
第四章、施工場地平面布置方案
場地的平面布置須經業主認可，統一協調安排。場地布置詳見所附平面布置圖。
1.1總平面布置原則
1）根據現場踏勘，本工程生活設施搭設在場地西邊的現有道路的西側，施工場地以外，辦公用房就地採用業主提供的場地東大門邊的現有辦公用房，材料、機械堆放場，鋼筋、木工製作棚等結合場地狀況按照有序、方便運輸及施工方便的原則進行布置，具體位置詳總平面布置圖。
2）砂、石、磚堆在指定的堆放場且用磚砌隔開。
3）沿建築物周邊設定排水溝，便於車輛通行與場地排水。
4）周轉材料指定場地並有序整齊堆放。
1.2場地排水和施工道路
1）在場地四周設定排水明溝網，排水溝坡度為0.2%，溝底和側壁用水泥砂漿粉平，排水溝穿過施工道路時在路下埋設ф300瓦筒。在場地角部設定磚砌集水井，內外用水泥砂漿粉光，井底標高根據實際情況確定。
在砂漿機附近設定沉澱池，施工汙水經二次沉澱後排放。保持排水暢通，做到場內無積水。
2）施工主幹道，道路路基鋪設500厚道渣，面層澆搗c20混凝土，路面寬均為6公尺，臨時施工道路路基壓實填500厚道渣，路面寬均為4公尺，場內成品、半成品、砂、石堆場採用硬地坪，既利於場地的文明、整潔，又可以減少施工材料損耗，施工主幹道砼路西側作300寬排水溝，沿道路。
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