2010-07-27 15:56:10 **：聊宅網城市論壇
專案名稱：龍湖鎮總體規劃
所獲獎項：河南省優秀工程勘察設計二等獎
設計單位：河南匠人國際建築規劃設計顧問****
新鄭市龍湖鎮總體規劃
一、區位及環境
鄭州市處於京廣發展軸與亞歐大陸橋交匯處，作為省會城市，已經進入城市化加速擴張的新階段，成為國家區域經濟東推西移的戰略支點之一，為加快自身發展，縮小與先進城市(如北京、上海等)差距創造有利條件和難得的發展良機。
龍湖位於緊臨鄭州市核心區與第一圈層的交匯部位，受鄭州市強烈輻射的效應，龍湖鎮的經濟發展也經歷到前所未有的高度與考驗。
在新鄭市城鎮體系規劃結構確定乙個中心，三大板塊。指以新鄭市為中心，包含臨鄭板塊，臨港板塊，臨煤板塊。臨鄭板塊指龍湖鎮、郭店鎮， 臨港板塊指孟莊鎮、薛店鎮， 臨煤板塊指辛店鎮、觀音寺鎮 ，龍湖鎮處於新鄭市總體規劃中的臨鄭板塊。
二、方案構思
1、注重區域功能，準確定位城鎮性質
龍湖鎮位於鄭州市、新鄭市與薛店「港區」中心部位，地理區位優越，交通便利，與周邊大城市(鄭州市)和新鄭市區聯絡便捷，未來的發展與周邊各級城市之間經濟聯絡比較密切。發揮區位優勢、依託現有基礎，與周邊城市合理分工、加強協作，從區域協作的角度定位龍湖未來的城鎮發展，是指導城鎮發展規劃的基礎和前提。
2、完善城鎮體系，統籌城鄉發展
龍湖地處平原，地域範圍相對較小，交通條件好。目前已經形成了高首位度的集中發展的鎮域村鎮體系格局。高度集中的極化發展可以迅速提高經濟總量，也符合集聚發展階段的區域發展規律。
但在規劃期內，在實施優先發展中心村的策略時，逐步促進村鎮體系的多級村鎮網路化結構，促進村鎮共同發展。
3、體現城鎮特色，優化用地布局
城鎮特色是城鎮間進行識別和認知的重要依據，一般包括：城鎮的物理認知和心理認知兩部分。因此，能否把握住龍鎮在鄭州市及新鄭市內起到的核心作用是對龍湖鎮區規劃設計的關鍵。
4、開發與保護並重，人與自然和諧發展。
龍湖鎮擁有相對充裕的土地資源、一定規模的水資源和悠久的歷史文化資源。在快速工業化和快速城鎮化階段，生態資源保護與開發的矛盾比較突出。在城鎮發展過程中，要尤其注重資源開發力度和開發的時序性，不能超前開發和過度開發，要以「全面、協調、可持續」的觀點來統籌全域性。
5、注重以人為本，完善城鎮功能
近年來龍湖鎮發展比較迅速，特別是幾所大學的遷入使建設用地增長加快。在規劃期內，要逐步完善各類城鎮功能，按照規範合理布局安排並盡快建設完善必要的居住、醫療、文體設施和其他各類服務設施。完善城鎮功能，優化生活環境，提公升城鎮品質。
三、城鎮性質及城鎮規模
城鎮性質所體現的是城鎮在區域中的作用，是城鎮主要職能的概括和反映。綜合考慮龍湖城鎮職能的區域影響和發展趨勢，確定龍湖鎮的城鎮性質為：
全鎮政治、經濟、文化中心，以教育科研為支撐、工業倉儲物流為支柱，大力發展旅遊居住休閒的中原地區生態名鎮。
鎮區人口規模： 2023年和2023年，分別為15.0萬人和22.5萬人。
鎮區用地規模： 2023年和2023年，分別為1768.13公頃和2639.50公頃。人均建設用地分別為117.88和117.3平方公尺。
四、規劃模式及空間布局結構
1)村鎮體系規劃：
綜合考慮全鎮經濟分布狀況和地域的差異性，按照」龍頭帶動群區」戰略，以點帶面的發展思路，並結合龍湖鎮gov制定的經濟發展戰略，本次規劃將鎮域劃分為四大經濟區。
東部休閒、度假、教育科研區，中部高效農業發展區，西北雜果生產發展區，西南礦產資源採掘區。
2)鎮區總體規劃：
規劃模式
a，帶型城鎮的發展不但有利於簡化交通流向、節省基礎設施的投資，也便於交通管理。
b，中心內聚加圈層向外擴散的模式，使每個功能分割槽交錯式的緊密結合為乙個有機的統一體。
c， 雙向反向發展有助於減少工業與居住混用等帶來環境的汙染。
空間結構布局：
結合龍湖現狀布局特點、地形地貌和城市發展目標，本次規劃的空間布局結構為「一心兩帶串九片、工業倉儲偏向行、三居三教各相間」。
「一心」，龍湖鎮**所在區域是龍湖整個城鎮的核心和精華所在，承載了龍湖歷史和人文的底蘊，城鎮最重要建築物與職能都應該與她相聯絡。
「兩帶」，一是「雙湖大道景觀帶」，雙湖大道是集行政、教育、商業、休閒為一體，為龍湖鎮的一道亮麗的風景線。
二是「沿十七里河生態帶」，十七里河從龍湖鎮區中部南北向穿過，為鎮區居民提供良好的娛樂休閒濱河公園。
「串九片」，九片是指：三居——現狀居住組團、北部居住組團、南部休閒居住組團，三教—— 中部教育中心、北部教育副中心、南部教育副中心，二工一倉——現狀工業組團、西部工業組團及東北倉儲物流中心。
「工業倉儲偏向行」：工業倉儲與中部的居住教育形成雙向發展，而工業倉儲為偏向分布，與居住教育相互分隔又通過路網體系緊密聯絡。
「三居三教各相間」：三居三教相互影響又自成系統，形成中心內聚加圈層向外擴散的模式，這種模式使每個功能分割槽交錯式的緊密結合為乙個有機的統一體。
五、創新及特色：
「生(態)在鎮中」，「鎮在生(態)中」，構築「鎮、水、林」相融合的生態城鎮。充分利用鎮區途徑流域內的自然生態條件和良好的氣候與土地條件，構築和優化鎮區生態綠地系統的空間結構及城鎮區域大生態圈，實現可持續發展和最佳居住環境。
規劃將龍湖劃分為四個景觀分割槽：
核心景觀區——十七里河與雙湖大道景觀軸
工業景觀區——工業企業內部進行大面積綠化、種植高大樹木等。
居住景觀區——各居住片區，通過合理的規劃、精心建築設計、居住環境整治，營造出尺度宜人，建築密度適當，環境優美高尚居住社群景觀 。
公建景觀區——指以行政中心、商業中心為核心，以步行街為紐帶的公共建築區，結合功能齊備的文化娛中心，形成現代化的、高品質的城鎮風貌展示區
另外對城鎮出入口、鎮區廣場、重點景觀街道進行綠化控制。
六、實施情況及展望
自2023年6月10日規劃審批以後，經過一年多的建設與發展，龍湖鎮發生巨大的變化，道路基礎設施的完善、中原工學院資訊商務學院、河南衛生職工學院、21世紀國際城、龍泊聖地!--wapdump begin--等房地產專案的建設、龍湖鎮汙水處理廠等專案的實施，為城鎮建設帶來了極高的環境效益、社會效益和經濟效益。
環境效益：通過21世紀國際城、龍泊聖地、十七里河兩側綠帶的逐步建設，城鎮環境質量得到明顯改善。
社會效益：通過對沿十七里河兩側綠帶的建設，居民普遍認為對社會發展起到了良好的促進作用。對增強社會的凝聚力和gov的號召力，提高全民整體素質，促進物質文明和精神文明協調發展都具有重大和積極的意義。
經濟效益：21世紀國際城、龍泊聖地、中原工學院等幾所大學建設，有效地推進了龍湖鎮經濟持續快速健康發展。通過擴大對外開放成果，吸引了更多的投資商，居民生活水平得到提高，也使龍湖鎮總體房價公升高、超過新鄭市，為企業帶來巨大的經濟效益。
展望：鎮區遠景建設可與孟莊鎮結合為一體，向北與鄭州市相連，向東與國際機場形成更為強勁的統一體，用地不能滿足要要求時，可考慮跨十八里河向西發展。
龍湖是實施 宜居新鄭 戰略的龍頭
河南 2010年 7月 30日 第015版大地產 訪新鄭市住房和城鄉建設局黨委書記姚勇 本報記者海波 宜居文化 是新鄭市人民 繼 拜祖文化 大棗文化 之後，著力打造的第三張文化名片。2009年5月，我們舉辦了首屆宜居文化節，開創了 城市營銷的先河。龍湖鎮目前的房地產市場發展迅猛，已經成為實施 宜居新...
龍湖鎮總體規劃
說明書第七章職能與城鎮性質 一 城鎮職能 龍湖鎮的城鎮職能和特色主要有以下幾個方面 1 具有一定區域地位的交通樞紐 現狀境內有107國道和鄭新公路兩條過境道路通過，公路交通發達，素有 鄭州南大門 之稱。距鄭州市區11公里，距鄭州新鄭國際機場18公里，從而又是多種交通運輸方式選擇的便利之地。2 區域物...
龍湖江體防水施工方案
龍湖 江體一期二標段 防水施工方案 編制單位 重慶市長髮防水工程公司 負責人胡賢明 編制人劉婭靈 日期 2010年5月23日 目錄第一章編制依據2 第二章工程概況2 第三章施工準備3 一施工人員組織安排3 二總分包單位的施工配合措施4 三主要材料選擇及進場要求4 四施工具配備6 第四章施工工藝6 一...