土地招拍掛工作程式

土地拍賣出讓工作程式

1、制訂工作方案：制訂拍賣前期工作方案報中心領導和局領導審定。

2、編制拍賣檔案：根據業務處提供的地塊材料編制、印刷拍賣檔案。

3、發布拍賣公告：出讓人至少在拍賣開始日前20天發布拍賣公告，公布拍賣出讓宗地的基本情況和拍賣時間、地點。

4、**拍賣檔案：按拍賣公告規定時間**拍賣檔案，並組織現場踏勘。

5、組織現場踏勘：組織意向競買人對擬出讓地塊進行現場踏勘、答疑。

6、受理競買申請：在拍賣公告規定的時間內，競買人持競買申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明（另有規定除外）、法定代表人身份證影印件（或授權委託書、委託**人身份證影印件）辦理競買申請，並繳納競買保證金。

7、審查競買資格：根據拍賣檔案要求，對競買申請人的開發資質、誠信記錄進行審查，向符合條件者發放競買人資格確認通知書及競買號牌。

8、舉辦拍賣會：按拍賣公告規定的時間、地點舉行拍賣會。競得人與出讓人當場簽訂成交確認書，同時繳納定金和佣金。

9、公布成交結果：拍賣活動結束後10個工作日內，出讓人將拍賣出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，並退還競買保證金。

10、簽訂出讓合同：競得人於簽訂《成交確認書》之日起10日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

土地招標出讓工作程式

1、制訂工作方案：制訂招標前期工作方案報中心領導和局領導審定。

2、編制招標檔案：根據業務處提供的地塊材料編制、印刷拍賣檔案。

3、發布招標公告：出讓人至少在投標開始日前20天發布招標公告，公布招標出讓宗地的基本情況和招標時間、地點。

4、**招標檔案：按招標公告規定的時間**拍賣檔案，並組織現場踏勘。

5、組織現場踏勘：組織意向競買人對擬出讓地塊進行現場踏勘、答疑。

6、受理投標申請：在招標公告規定的時間內，投標申請人持投標申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明（另有規定除外）、法定代表人身份證影印件（或授權委託書、委託**人身份證影印件）辦理投標申請，並繳納投標保證金。

7、審查投標資格：根據招標檔案要求，對投標申請人的開發資質、誠信記錄等進行審查，符合規定條件的，應通知其參加投標活動。

8、投標：投標人將在投標截止時間前將表述投入標箱。

9、開標：出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。

10、評標：評標小組按招標檔案確定的評標標準和方法，對投標檔案進行評審。招標人根據評標結果，確定中標人，並簽訂成交確認書。

11、公布成交結果：招標活動結束後10個工作日內，出讓人將招標出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，並退還投標保證金。

12、簽訂出讓合同：競得人於簽訂《成交確認書》之日起10日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

土地掛牌出讓工作程式

1、制訂工作方案：制訂掛牌前期工作方案報中心領導和局領導審定。

2、編制拍賣檔案：根據業務處提供的地塊材料編制、印刷拍賣檔案。

3、發布掛牌公告：出讓人至少在掛牌開始日前20天在指定**上發布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。

4、**掛牌檔案：在掛牌公告規定的時間內**掛牌檔案，並組織現場踏勘。

5、組織現場踏勘：組織意向競買人對擬出讓地塊進行現場踏勘、答疑。

6、受理競買申請：在掛牌公告規定時間內，競買人持競買申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明（另有規定除外）、法定代表人身份證影印件（或授權委託書、委託**人身份證影印件）、「競買**員」授權委託書、身份證影印件辦理競買申請，並繳納競買保證金。

7、審查掛牌資格：根據掛牌檔案要求，對競買人的開發資質、誠信記錄等進行審查，對符合條件的，發給《競買人資格確認通知書》，通知其參加掛牌活動。

8、掛牌：在掛牌公告規定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新**情況等資訊掛牌公告，並不斷接受新的**、更新顯示掛牌**。在**截止後，如果還有競買人**，可以填寫《競價申請書》，並通過傳真的形式將《競價申請書》傳真到掛牌檔案規定的地點。

9、揭牌：在掛牌公告規定的掛牌截止日次日，按照掛牌檔案規定確定是否成交,並確定競得人。競得人與出讓人簽訂成交確認書，繳納定金。

同時,對需要現場競價的掛牌宗地進行現場競價，並與競得人簽訂成交確認書，繳納定金和佣金。

10、公布成交結果：掛牌活動結束後10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定場所、**公布，並退還競買保證金。

11、簽訂出讓合同：競得人於簽訂《成交確認書》之日起10日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。