中船重工（瀋陽）遼海電梯****
1.目的
為規範電梯維護保養工作，確保電梯的安全效能，特制定本規程，在具體工作中應遵照本規定執行，執行中分項問題及時修訂。
2.適用範圍
a) 乘客電梯、載貨電梯日常維護保養（具體內容見附件a）
b) 液壓電梯日常維護保養（具體內容見附件b）
c) 雜物電梯日常維護保養（具體內容見附件c）
d) 自動扶梯和自動行人路日常維護保養（具體內容見附件d）
3.職責
(一)按照本規則及其有關安全技術規範以及電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全效能；
(二)制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別（型別）電梯進行一次應急演練；
(三)設立24小時維保值班**，保證接到故障通知後及時予以排除，接到電梯困人故障報告後，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援，直轄市或者設區的市抵達時間不超過30min，其他地區一般不超過1h；
(四)對電梯發生的故障等情況，及時進行詳細的記錄；
(五)建立每部電梯的維保記錄，並且歸入電梯技術檔案，檔案至
少儲存4年；
(六)協助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案；
(七)對承擔維保的作業人員進行安全教育與培訓，按照特種裝置作業人員考核要求，組織取得具有電梯維修專案的《特種裝置作業人員證》，培訓和考核記錄存檔備查；
(八)每年度至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種裝置檢驗檢測機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查專案根據使用狀況情況決定，但是不少於本規則年度維保和電梯定期檢驗規定的專案及其內容，並且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報告；
(九)安排維保人員配合特種裝置檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗；
(十)在維保過程中，發現事故隱患及時告知電梯使用單位；發現嚴重事故隱患，及時向當地質量技術監督部門報告。
4.內容
1）電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本專案（內容）和達到的要求分別見附件a至附件d。應當依據各附件的要求，按照安裝使用維護說明書的規定，並且根據所保養電梯使用的特點，制訂合理的保養計畫與方案，對電梯進行清潔、潤滑、
檢查、調整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常執行。
現場維保時，如果發現電梯存在的問題需要通過增加維保專案（內容）予以解決的，應當相應增加並及時調整保養計畫與方案。
如果通過維保或者自行檢查，發現電梯僅依靠合同規定的維保已經不能保證安全執行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。
2）電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：
(一)電梯的基本情況和技術引數，包括整機製造、安裝、改造、重大維修單位名稱，電梯品種（型式），產品編號，裝置**，電梯原型號或者改造後的型號，電梯基本技術引數（內容見3））；
(二)使用單位、使用地點、使用單位內編號；
(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；
(四)電梯維保的專案（內容），進行的維保工作，達到的要求，發生調整、更換易損件等工作時的詳細記載。
(五)維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認。
3）維保記錄中的電梯基本技術引數主要包括以下內容：
(一)曳引或者強制式驅動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨電梯），為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；
(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數、油缸數量、頂公升型式；
(三)雜物電梯，為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；
(四)自動扶梯和自動行人路，為傾斜角度、額定速度、提公升高度、梯級寬度、主機功率、使用區段長度（自動行人路）。
(五)曳引或者強制式驅動防爆乘客電梯、防爆載貨電梯（以下分別簡稱特種電梯），為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；
4）維保單位的質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，並且進行記錄。
附件a乘客電梯、載貨電梯日常維護保養專案（內容）和要求
表a-1 半月維保專案（內容）和要求
表a2季度維保專案（內容）和要求
注：季度維保專案（內容）和要求除符合a1半月維保的專案（內容）和要求外，還應當符合表a-2的專案（內容）和要求。
表a-3 半年維保專案（內容）和要求
注：半年維保專案（內容）和要求除符合a2季度維保的專案（內容）和要求外，還應當符合表a-3的專案（內容）和要求。
表a-4 年度維保專案（內容）和要求
注1：年度維保專案（內容）和要求除符合a3半年維保的專案（內容）和要求外，還應當符合表a-4的專案（內容）和要求。
注2：(1)如果某些電梯沒有表中的專案（內容），如有的電梯不含有某種部件，專案（內容）可適當進行調整（下同）；
(2)維保專案（內容）和要求中對測試、試驗有明確規定的，應當按照規定進行測試、試驗，沒有明確規定，一般為檢查、調整、清潔和潤滑（下同）；
(3)維保基本要求，規定為「符合標準」的，有國家標準應當符合國家標準，沒有國家標準的應當符合行業標準、企業標準（下同）。
(4)維保基本要求，規定為「製造單位要求」的，按照製造單位的要求，其他沒有明確的「要求」，應當為安全技術規範、標準或者製造單位等的要求（下同）。
附件b液壓電梯日常維護保養專案（內容）和要求
表b-1 半月維保專案（內容）和要求
表b-2 季度維保專案（內容）和要求
電梯弱電維護保養外包管理規定
為切實保障各專案在用電梯能安全 高效地執行，減少或杜絕業主對電梯使用過程中的投訴，特制定電梯維護保養外包管理規定。本規定與 電梯維護保養合同 具有同等約束力。一 嚴格按電梯使用管理與維護保養規則 tsg t5001 2009 和 電梯維護保養合同 所約定的條款做好電梯的使用管理 維護保養工作。二 電...
電梯維護保養規範
2013年9月 本規範規定了電梯日常維護保養 以下簡稱維保 應遵守的準則。本規範適用於乘客電梯 載貨電梯 液壓電梯 雜物電梯 自動扶梯與自動行人路 以下簡稱電梯 的維保。防爆電梯 消防員電梯中與電梯相同部分的維保可參照本規範進行。個人或者單個家庭自用電梯的維保可參照本規範進行。下列檔案對於本檔案的應...
電梯維護保養規則
電梯使用管理與維護保養規則 目錄 第一章總則1 第二章使用管理1 第三章日常維護保養7 第四章附則10 第一章總則 第一條為了規範電梯的使用管理與日常維護保養行為，根據 特種裝置安全監察條例 制定本規則。第二條本規則適用於 特種裝置安全監察條例 適用範圍內電梯的使用管理與日常維護保養工作。本規則不適...