1．一戶一驗表：<107>位元組
現在新房驗收交房時，每戶都有一張一戶一驗表，根據北京市有關規定列有十幾項驗收專案，由開發商和建築商組織驗收合格後填寫驗收結論後交給業主，業主需認真核對驗收專案是否填寫的是合格結論，是否加蓋公章。是否有驗收人的簽字。
2．核對售房合同和相關協議中約定的專案<111>位元組
2.1核對住宅功能間數量和朝向，
2.2核對陽台數量，朝向，是否封閉
2.3核對房間淨高度和長寬，
2.4核實住宅套內面積，可向開發商索要測繪報告，並可自己進行簡單測量，
2.5核實公共部位是否符合合同或樓書的約定
3．住宅結構驗收：<1097>位元組
3.1頂板：目測檢查頂板是否平整，方正，與牆面是否成90度角，檢查是否有明顯裂縫或裂紋，是否有其他缺陷，頂層住戶應注意檢查頂面是否有漏雨水的印跡。
3.2牆體：牆體分為承重牆和非承重牆，應區別對待和檢查，應向開發商或物業交房人員詳細詢問清楚，
3.2.1承重牆體：
檢查垂直度和方正度，在建築施工過程中，容易發生跑模或模板支撐偏移、傾斜現象，導致牆體不垂直和方正，雖然對結構和承重影響不大，但是會影響今後的裝修，會影響以後一些裝置和家用設施的安裝和使用，會影響居室的美觀，
3.2.1.
輕體牆體或室內分隔的二次牆體：檢查牆體厚度，垂直和方正度。一般情況下，這些牆體容易發生傾斜和偏移現象，另外有些住宅的二次牆體是和鄰居公用的牆體，要檢查隔音效果。
3.2.3牆體表面的檢查：
牆體表面主要檢查是否有裂縫和裂紋，承重牆體不管是什麼樣的裂縫和裂紋都要重視，可能會牽涉到建築質量，另外要注意是否有鋼筋露出牆體，鋼筋是結構的重要構件，如果露出會導致鏽蝕，影響住宅牆體的使用壽命。輕體牆的裂紋和裂縫一般是由材料缺陷或安裝缺陷造成的，會直接影響以後的室內裝修，
3.2.4牆體表面抹灰層和膩子層的`檢查：應檢查是否有空鼓、起泡、不平、脫落、粉化，陰陽角是否方正，這些缺陷都會影響今後的裝修和居室的美觀。
3.2.5外牆內保溫牆體的檢查：
由於現代節能技術的要求，很多住宅都採用的是外牆內保溫的技術，由於材料缺陷和技術限制，內保溫層容易發生裂紋、脫落。要向開發商或物業人員問清保溫層的結構、厚度、材料，以便於今後牆面安裝各種設施和飾物時的安全。
3.2.6外牆外保溫牆體：應向開發商或物業人員問清保溫層的厚度，以便於今後掛空調室外機的安全。
3.2.7預留孔洞：空調、廚房抽油煙機、燃氣熱水器、衛生間排氣等都有預留孔洞，應詳細檢查位置是否合適，是否符合今後安裝裝置的要求。
3.3地面：檢查地面的平整度，尤其是邊角部位，地面不平整會影響今後木地板的鋪裝，尤其是複合地板，另外重點檢查地面是否有裂縫或裂紋，地面抹灰層是否有空鼓、起沙，如果是地採暖，是否標示了管道走向和區域，
3.4陽台：檢查陽台與建築本體之間是否有裂縫或裂紋，檢查陽台護欄的高度和護欄的牢固，檢查陽台是否有獨立的排水系統和排水口，檢查陽台是否有預留的坡度，以便於排水。
3.5防水：衛生間和室外的陽台都有防水層，要放水進行閉水檢查，一般閉水試驗為24小時，然後上你的樓下相關位置檢查是否有滲漏跡象，檢查相鄰的房間牆壁根部是否有滲漏跡象。
要向物業或開發商的交房人員問清防水的高度和使用的何種材料。現在很多小區的廚房都沒有防水層。
4．門窗洞口的檢查：<187>位元組
4.1門洞口：檢查門洞口尺寸是否符合原設計要求，檢查門洞口是否歪斜或不在同一直線或同一水平線或垂直線上，門洞口的質量直接影響門的製作和安裝，另外應檢查門洞口的位置是否會影響今後大件家具的搬移。
4.2窗洞口：檢查窗洞口是否方正，外飄窗洞口是否歪斜，檢查外飄窗牆體和主體結構牆體的接縫處是否方正，是否有裂縫或裂紋，是否有雨水滲漏的痕跡。
下窗台面是否平整，表面抹灰層是否堅實。
5．門窗的檢查<293>位元組
5.1門的檢查：現在住宅交房時，一般只安裝了入戶門，應檢查門的品牌是否與合同約定一致，檢查門的開啟方向是否合理，開關是否靈活，門和口之間是否縫隙一致合理，門表面是否有劃傷或變形，門框和門洞口的牆體接縫處是否嚴密整齊。
5.2窗的檢查：先核對窗的品牌和安裝規格，活動扇和固定扇是否與合同約定一致，是否是中空玻璃，檢查安裝的垂直度和水平度，檢查活動扇的開啟方向和開啟方式是否合理，檢查窗的製作工藝是否細緻，材料介面是否嚴密整齊一致，檢查窗和牆體之間是否有安裝的縫隙，檢查窗扇的密封性和密封膠條是否完整，五金件是否齊全。
紗窗是否有破損，推拉窗應檢查推拉是否滑順，是否有互相摩擦和阻礙的情況
6．上下水設施的檢查：<413>位元組
6.1上水的檢查：應檢查廚衛和洗衣房以及熱水器上水管的預留位置是否合理，上水管甩頭與牆體的間距是否一致，冷熱水管的間距和排列是否合理。
要求冷熱水管的間距不小於100公釐，平行排列時熱水管在上，冷水管在下，中水管應有單獨標示，是否預留裝修取水用的水嘴，開水嘴檢查水流是否通暢，檢查所有上水管是否用卡子固定牢固。
6.2下水的檢查：衛生間應檢查下水口預留數量是否足夠。
一般衛生間至少應有兩個地漏，乙個坐便器下水口，乙個面盆下水口，高檔住宅還應增加婦洗器或浴缸的下水口，一般情況下交房時會封閉下水口，留出地漏口不封閉，建議應通水試驗流水是否通暢，
廚房一般會留乙個下水口，供洗菜池使用，要注意檢查位置是否合理，現在很多住宅廚房都沒有地漏。如果有，應通水試驗。
洗衣房地漏是很重要的，要檢查是否排水通暢，是否和預想的洗衣機安裝位置一致。下水管不允許接在室外空調冷凝水的下水管上。
要檢查主下水管檢查口是否有預留和位置是否合理。
7．電路及設施的檢查：<728>位元組
7.1強電的檢查：
7.1.1檢查配電箱，看普通電源插座電路和空調插座電路、照明電路是否按分路分別接在不同的空氣開關上，檢查是否有預留的今後加裝空氣開關的位置，檢查漏電保護器是否靈敏有效，檢查配電箱內線路和開關排列是否整齊，箱內是否有建築垃圾和渣土。
7.1.2檢查電源插座：
檢查牆面普通插座的位置是否距地面300公釐以上，並且在乙個水平面上，檢查插座接線是否為左零右火上接地，檢查插座數量和位置是否符合合同約定，檢查電源插座和弱電插座間距是否合理。檢查客廳空調插座是否為16安培，（因為要安裝大功率空調）檢查空調插座距地面是否為1800公釐以上，檢查廚房抽油煙機插座位置是否合理，檢查是否預留了微波爐、電飯煲、電烤箱等廚房設施的插座，檢查每個衛生間是否預留了兩個以上的防濺型電源插座，檢查位置是否距地面1800公釐以上並且不會影響今後其他設施的安裝，檢查是否預留了單獨的浴霸的電源和開關位置，檢查洗衣房和熱水器的位置是否預留了電源插座。
7.1.3檢查照明開關：檢查所有開關是否在乙個水平面上，一般開關距地面高度應為1300公釐至1400公釐，檢查開關控制照明是否有效，檢查開關位置是否會影響今後的使用，是否合理。
7.1.4抽查幾個開關和插座。開啟檢查，看線管入盒是否安裝了鎖口，線盒內是否有建築渣土和其他妨礙線路安全的雜物，電源線是否按規範分色安裝。
7.2弱電的檢查：檢查弱電插座是否符合合同的約定。預留位置是否合理，與強電插座的間
距是否達到300公釐以上，因為電視、**、網路線等需業主入住以後方可接通，因此應重在檢查位置和數量。對講和門鈴系統可根據驗房時的情況靈活把握。當時不能驗收的系統應在驗房時書面說明並有物業或開發商的簽字
8．採暖設(略)
9．其他設施和裝置<218>位元組
9.1水表：檢查水表安裝的位置是否合理，水表的安裝方向是否正確，開水嘴放水檢查水表是否正常轉動，注意記錄水表上的原始資料。
9.2電表：電表一般安裝在戶外，開發商應該預存50個字，開啟室內的燈檢查電表的轉速是否正常。
9.3煤氣表：檢查外觀和安裝位置，檢查是否表底數為0。
9.4熱水器：檢查安裝位置是否合理，燃氣熱水器是否安裝了強排管路，給排水是否已接好。
9.5廚房的排風口：檢查是否安裝了防倒煙和防止返味的單向門管道介面。
10．公共部位<94>位元組
檢查走廊和電梯間的消防設施是否齊全，防火門的安裝和開啟是否正常，公共部位的牆地磚或石材是否有安裝缺陷，管道間和裝置間是否鎖好。電梯執行是否正常，電梯的數量和容量是否和原合同或樓書約定相符。
11．外觀和整體環境<61>位元組
檢查小區整體環境如道路、綠化、停車位等是否和售樓時的承諾相符，檢查所住樓房的外觀有無明顯缺陷。保安人員和相關設施是否到位。
12．住宅噪音<237>位元組
12.1外部噪音：檢查小區內是否還有建築施工，現有的建築施工是否會對入住後的生活產生較大的影響，小區周邊道路交通是否會產生較大的噪音。
可以在住宅內開窗聽室外噪音的情況，尤其是要預計到夜間的噪音情況。
12.2內部噪音：將住宅門關閉後，檢查是否能聽到公共部位傳來的各種聲音，臨近電梯間的住宅應注意電梯間的隔音是否良好，能否聽到電梯執行和開關梯門的聲音，將對外的窗全部關閉，聽室外聲音對室內有多大的影響，還應注意聽樓上樓下和左鄰右舍的聲音的影響，以判斷住宅的隔音效果是否良好。
13．驗房時自帶的小工具和簡單的測量方法<260>位元組
13.1盒尺，最好是3公尺以上的，測量長寬高等。
13.2小線或細繩：10公尺以上長度，可以測量房間的對角線，拴上有重量的小金屬物體做線墜。可測量垂直線。
13.3三角板：普通的學生用的邊長150公釐以上的直角三角板即可，測量房間的陰角方正度。
13.4試電筆或相線檢查器：測量電源插座的接駁是否正確，
13.5螺絲刀（改錐）：可以拆開電源插座進行檢查，也可以用來敲擊牆地面，檢查是否有空鼓。
13.6鋼板尺：有條件時最好攜帶，要1公尺以上長度的，可以檢查牆面和地面的平整度。也可以用一根有乙個平面的木方或木板測量。
新房驗收注意事項
裝修前做好新房的審視工作幫助我們及時發現問題，合理規劃裝修工作。新房子也不是完美無缺的，收房時我們應該帶上工具仔細考察以下幾個方面。一 土建工程 1.牆面檢查 有無超過國家規定範圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，...
新房交房驗收注意事項
大部分是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題 怎麼驗收房 交房手續是什麼 交房要付多少錢 碰到房子問題怎麼辦 什麼是房子質量問題等等。建議收房日期 一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第 一 第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房...
新房裝修注意事項
1 工期約定 一般2居室100平公尺的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一 般會把工期約定到45 50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。2 付款方式 一般的裝修合同，約定首付60 木工驗收合格後交納35 完工後交納5 如果按照 這樣的付款形式的話，在工期過了...