在進行專案特徵描述時，可掌握以下要點：
1.必須描述的內容：
①涉及正確計量的內容必須描述：如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸，由於「03規範」將門窗以「樘」計量，1樘門或窗有多大，直接關係到門窗的**，對門窗洞口或框外圍尺寸進行描述就十分必要。「08規範」雖然增加了按「㎡」計量,如採用「樘」計量,上述描述仍是必須的。
②涉及結構要求的內容必須描述：如混凝土構件的混凝土強度等級，是使用c20還是c30或c40等，因混凝土強度等級不同，其**也不同，必須描述。
③涉及材質要求的內容必須描述：如油漆的品種：是調和漆、還是硝基清漆等；管材的材質：是碳鋼管，還是塑鋼管、不銹鋼管等；還需對管材的規格、型號進行描述。
④涉及安裝方式的內容必須描述：如管道工程中的鋼管的連線方式是螺紋連線還是焊接;塑料管是粘接連線還是熱熔連線等就必須描述。
2.可不描述的內容：
①對計量計價沒有實質影響的內容可以不描述：如對現澆混凝土柱的高度、斷面大小等的特徵規定可以不描述，因為混凝土構件是按「m3」計量，對此的描述實質意義不大。
②應由投標人根據施工方案確定的可以不描述：如對石方的預裂爆破的單孔深度及裝藥量的特徵規定，如清單編制人來描述是困難的，由投標人根據施工要求，在施工方案中確定，自主**比較恰當。
③應由投標人根據當地材料和施工要求確定的可以不描述：如對混凝土構件中的混凝土拌合料使用的石子種類及粒徑、砂的種類及特徵規定可以不描述。因為混凝土拌合料使用石還是碎石，使用粗砂還是中砂、細砂或特細砂，除構件本身特殊要求需要指定外，主要取決於工程所在地砂、石子材料的**情況。
至於石子的粒徑大小主要取決於鋼筋配筋的密度。
④應由施工措施解決的可以不描述：如對現澆混凝土板、梁的標高的特徵規定可以不描述。因為同樣的板或梁，都可以將其歸併在同乙個清單專案中，但由於標高的不同，將會導致因樓層的變化對同一專案提出多個清單專案，可能有的會講，不同的樓層工效不一樣，但這樣的差異可以由投標人在**中考慮，或在施工措施中去解決。
3.可不詳細描述的內容：
①無法準確描述的可不詳細描述：如土壤類別，由於我國幅員遼闊，南北東西差異較大，特別是對於南方來說，在同一地點，由於表層土與表層土以下的土壤，其類別是不相同的，要求清單編制人準確判定某類土壤的所佔比例是困難的，在這種情況下，可考慮將土壤類別描述為綜合，註明由投標人根據地勘資料自行確定土壤類別，決定**。
②施工圖紙、標準圖集標註明確，可不再詳細描述：對這些專案可描述為見××圖集××頁號及節點大樣等。由於施工圖紙、標準圖集是發、承包雙方都應遵守的技術檔案，這樣描述，可以有效減少在施工過程中對專案理解的不一致。
同時，對不少工程專案，真要將專案特徵一一描述清楚，也是一件費力的事情，如果能採用這一方法描述，就可以收到事半功倍的效果。因此，建議這一方法在專案特徵描述中能採用的盡可能採用。
③還有一些專案可不詳細描述，但清單編制人在專案特徵描述中應註明由招標人自定，如土石方工程中的「取土運距」、「棄土運距」等．首先要清單編制人決定在多遠取土或取、棄土運往多遠時困難的；其次，有投標人根據在建工程施工情況統籌安排，自主決定取、棄土方的運距可以充分體現競爭的要求．
4.計價規範規定多個計量單位的描述
①計價規範對「a.2.1混凝土樁」的「預製鋼筋混凝土樁」計量單位有「m／根」兩個計量單位，但是沒有具體的選用規定，在編制該專案清單時，清單編制人可以根據具體情況選擇「m」、「根」其中之一作為計量單位。
但在專案特徵描述時，當以「根」為計量單位，單樁長度應描述為確定值，只描述單樁長度即可；當以「m」為計量單位，單樁長度可以按範圍值描述，並註明根數。
②計價規範對「a.3.2磚砌體」中的「零星砌磚」的計量單位為「m3、㎡、m、個」四個計量單位，但是規定了「磚砌鍋台與爐灶可按外形尺寸以「個」計算，磚砌台階可按水平投影面積以「㎡」計算，小便槽、地壟牆可按長度以「m」計算，其他工程量按「m3」計算，所以在編制該項目的清單時，應將零星砌磚的專案具體化，並根據計價規範的規定選用計量單位，並按照選定的脊梁單位進行恰當的特徵描述。
」5.規範沒有要求，但又必須描述的內容：
對規範中沒有專案特徵要求的個別專案，但又必須描述的應予描述：由於計價規範在我國初次實施，難免在個別地方存在考慮不周的地方，需要我們在實際工作中來完善。例如a.
5.1「廠庫房大門、特種門」，計價規範以「樘」作為計量單位，但又沒有規定門大小的特徵描述，那麼，「框外圍尺寸」就是影響**的重要因素，因此，就必須描述，以便投標人準確**。同理，b.
4.1「木門」、b.5.
1「門油漆」、b.5.2「窗油漆」也是如此，需要我們注意增加描述門窗的洞口尺寸或框外圍尺寸。
一、「專案特徵」是08年版《建設工程工程量清單計價規範》新增加的一項，在進行專案特徵描述時應主要考慮：專案的實際要求、技術規範、標準圖集、施工圖紙，工程結構、使用材質及規格或安裝位置等方面的因素。
二、「專案特徵」非常重要，不是可有可無的檔案，專案特徵必須描述，因為其講的是工程專案的實質，直接決定工程的價值。
工程量清單專案特徵描述指南
本書目錄 序前言a建築工程 a 1土 石 方工程 a 1 1土方工程 a 1 2石方工程 a 1 3土石方回填 a 2樁與地基基礎工程 a 2 1混凝土樁 a 2 2其他樁 a 2 3地基與邊坡處理 a 3砌築工程 a 3 1磚基礎 a 3 2磚砌體 a 3 3磚構築物 a 3 4砌塊砌體 a 3 ...
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