（討論稿）
xx縣青少年活動中心是縣內唯一的校外活動場所。2023年以來，xx縣教育局青少年活動中心辦公室在活動中心內舉辦了多次短期培訓，收到了良好的培訓效果。為最大限度地發揮青少年活動中心的作用，引進優質的教育資源，促進我縣青少年兒童健康成長，經教育局黨組研究，縣委、縣**批准，決定將xx縣青少年活動中心屬於教育局使用的區域出租給有辦學資質、師資雄厚的社會團體和組織。
具體方案如下：
一、管理區域規劃
按照xx縣《少兒活動中心管理運營方案》（建議稿），xx縣青少年活動中心由縣教育局和xx局分開運營，其中地下室c8—c18房間；一樓a16—a24房間；二樓b1—b12房間共32間功能室屬於xx縣教育局使用範圍，即是本方案擬出租的規劃區域。
二、教室功能簡介
參照xx縣青少年活動中心建設規劃圖，各功能室都有固定的用途。承租方可以根據實際需要，本著不影響學生身心健康、不破壞活動中心基本建築功能的宗旨，對各教室的用途作適當調整。但在調整前須提交書面申請及文字說明到相關部門審核，得到批准後方可調整，並在調整前將材料備份到縣教育局存檔。
活動中心規劃圖及功能介紹見附件。
三、**評估
我們本著公益性為主，經濟效益為輔的原則，將活動中心教育局所轄功能室對外出租。評估**以各功能室面積大小和用途為主要依據。
四、優惠扶持
鑑於承租方創業初期的特殊情況，教育局擬對有意承租我中心、並為促進我縣廣大青少年健康成長提供優質服務的社會團體或個人在租金方面、資源方面、政策方面給予大力扶持。即教育局青少年活動中心辦公室盡量配合承租方搞好教師的選聘、招生宣傳等工作，為承租方提供力所能及的幫助。在資金方面，採取遞增方式收取。
即：按照每月1萬元的租金標準，在全租的情況下，第一年免收租金（承租方自行承擔保安、保潔、水電等所有開支），第二年收取70%，第三年收取80%，第
四、第五年收取100%。若承租方僅挑選部分教室進行使用，則按照各功能室的**進行支付，第一年仍然免費試用，第二年收取80%，第三年收取90%，第四年、第五年收取100%，承租方自行承擔租期內的所有支出。五年後的租金雙方另行協商。
五、租賃協議
為便於管理，明確責任，雙方對所有事宜達成共識後，共同簽署由xx縣教育局擬定的《租賃協議》，雙方的權利和義務以協議為準。
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