智慧型化系統方案
隨著數學時代的來臨，建築業迎來了「滑鼠加水泥」的革命，數字城市、智慧型住宅、網路住宅等一系列新術語和新概念，它們正改變著建築業以往的觀念，同時對建築設計、施工和管理提出了更高的要求，智慧型建築被稱為數字城市形象工程在現代城市建設中的地位日趨重要。由於技術發展的加速，特別是數字技術的高速發展，以前開發商還把樓盤配有智慧型化系統當作賣點，而現在沒有智慧型化系統則成為了缺點。目前，小區已經把智慧型化系統當作基本配置。
本專案地處長春市優勢地段，以其優越的地理區位和豐富的內外配套資源，本專案必將建設成為中高檔次智慧型小區。
本專案方案設計遵循技術先進、功能齊全、效能穩定的原則。綜合考慮施工、維護及操作因素，並將為今後的發展、擴建、改造等因素留有擴充的餘地。本系統設計內容是系統的、完整的、全面的；設計方案具有科學性、合理性、可操作性。
其具有以下原則：
1、先進性與適用性
系統的技術效能和質量指標應達到國際領先水平；同時，系統的安裝除錯、軟體程式設計和操作使用又應簡便易行，容易掌握，適合中國國情和本專案的特點。該系統集國際上眾多先進技術於一身，體現了當前安全防範技術的最新發展水平，適應時代發展的要求。同時系統是面向各種管理層次使用的系統，其功能的配置以能給使用者提供舒適、安全、方便、快捷為準則，其操作應簡便易學。
2、經濟性與實用性
充分考慮使用者實際需要和資訊科技發展趨勢，根據使用者現場環境，設計選用功能和適合現場情況、符合使用者要求的系統配置方案，通過嚴密、有機的組合，實現最佳的效能**比，以便節約工程投資，同時保證系統功能實施的需求，經濟實用。
3、可靠性與安全性
系統的設計應具有較高的可靠性，在系統故障或事故造成中斷後，能確保資料的準確性、完整性和一致性，並具備迅速恢復的功能，同時系統具有一整套完成的系統管理策略，可以保證系統的執行安全。
4、開放性
以現有成熟的產品為物件設計，同時還考慮到周邊資訊通訊環境的現狀和技術的發展趨勢，可以實現系統聯動，具有rs485通訊協議，可實現遠端控制。
5、可擴充性
系統設計中考慮到今後技術的發展和使用的需要，具有更新、擴充和公升級的可能。並根據今後該專案工程的實際要求擴充套件系統功能，同時，本方案在設計中留有冗餘，以滿足今後的發展要求。
6、追求最優化的系統裝置配置
在滿足使用者對功能、質量、效能、**和服務等各方面要求的前提下，追求最優化的系統裝置配置，以盡量降低系統造價。
7、保留足夠的擴充套件容量
該專案裝置的控制容量上保留一定的餘地，以便在系統中改造新的控制點；系統中還保留與其他計算機或自動化系統連線的介面；也盡量考慮未來科學的發展和新技術的應用。
8、提高監管力度與綜合管理水平
本專案系統裝置控制需要高效率、準確及可靠。本系統通過**控制系統對各子系統運**況進行綜合監控，時時動態撐握監視及報警情況。安全防範系統大大減少勞動強度，減少裝置執行維護人員；另外，系統的綜合統籌管理可使裝置按最優組合執行，在最佳狀態下執行，既可節能，又可大大減少裝置損耗，減少裝置維修費用，從而提高監管力度與綜合管理水平。
1、《智慧型建築設計標準gb/t 50314-2000）
2、《建築智慧型化系統工程設計標準db32/191-1998）
3、《城市住宅建築綜合佈線系統工程設計規範》 （cecs/119-2000）
4、《建築與建築群綜合麵線系統工程設計規範》 （gb/t50311-2000）
5、《民用建築電氣設計規範jgj/t16-92）
6、《民用閉路監視電視系統工程技術規範》 （gb/50198-94）
7、《系統接地的型式及安全技術要求gb14050-93）
8、《安全防範工程程式與要求ga/t75-94）
9、《安全防範工程驗收規則ga/t308-2001）
10、《工業電視系統工程設計規範gbj 115）
11、《安全檢查防範系統通作圖形符號ga/74-94）
智慧型化系統的總體結構
本專案智慧型化系統分為三個層次，其系統概括為「1個平台，2個基礎，3個分支」。
「1個平台」：是小區智慧型化系統中心管理平台。
中心管理平台主要針對智慧型化各子系統的集中管理，在建立開放式網路基礎上，通過結構化佈線將多元化資訊服務管理和與物業管理進行綜合，為住宅小區的服務和管理提供高科技的智慧型化手段。
「2個基礎」：是指小區智慧型系統的網路結構，即由控制網路和訊號網路組成。
「3個分支」：是指智慧型化系統根據小區住戶需求及物業管理的需要劃分為三子系統，即安全防範子系統、管理與監控子系統和訊號網路子系統。
3.2.1系統防護範圍及四道防線
鑑於以上分析，參考國內外小區的建設情況和公司長期積累的經驗，確定本專案智慧型化系統防護範圍如下：
a．整個小區的園區出入口、停車場出入口、停車場、外圍周界；
b．小區的主幹道及交叉口；
c、單元門口
c．住戶室內
3.2.2系統各部位的防護措施
本小區安防系統採用縱深型防範系統，小區的外圍防範：利用了集可視對講系統、停車場管理系統、門禁系統、閉路電視監控系統和周界報警系統相結合的方式對進出小區的人員進行了有效的第一道防範管理。
對於進出小區的車輛實施了專門的停車場管理系統，小區每個出入口的車輛專用通道利用出入口控制系統功能對進出車輛進行了嚴格的型別篩選及監視；周界圍牆上根據圍牆的結構分別設定了具有四光束照射功能的紅外探測器及周界攝像機，對企圖翻越圍牆的現象進行報警和**儲存，形成安防系統的第一道防線。
在小區內部主幹道及廣場等處設有閉路電視監控系統，結合無線電子巡更系統對內部進行了二次安全防範，是安防系統的第二道防線。
小區的地下車庫設有攝像機進行訊號採集錄影，防止不良現象的發生。不論住戶或來訪者要進入住宅樓首先都得經過單元門的對講及門禁系統，可憑刷id卡或由保安中心確認後遠端進行控制而進入其內，完全避免了非小區人員自由出入的現象發生；
形成小區安防系統的第三道防線。
在住戶內設定紅外探測器及緊急報警按鈕，發生突發事件時可以上傳報警訊號，同時在每個單元門口及單元進入地下停車場的通道皆安裝**監控系統。形成小區安防系統的第四道防線。
安防系統四道防線圖
根據本專案的定位，我公司在設計過程中採用彩色可視對講系統，單元門口機採用彩色可視主機，便於以後可視對講系統公升級，以提高小區智慧型化系統檔次。
系統具有如下功能：
（1）單元門口機呼叫住戶（雙向語音通話+**通話+開鎖）
訪客在單元門口機的鍵盤上直接輸入住戶的門牌房間號碼，住戶室內分機同時發出使用者預先設定好的呼叫鈴聲。
住戶可通過語音確定身份後直接按「開鎖」鍵開門，或按下室內分機的「通話」鍵，和來訪者擴音通話，並按「開鎖」鍵為訪客開門。
使用者可自行調節可視室內分機鈴聲大小。
（2）住戶呼叫管理中心機（雙向語音通話）
按下室內分機的「呼叫」鍵，叮咚聲結束後，按下「通話」鍵。管理中心的led上就會顯示出室內分機所在的單元號和室內分機的號碼。譬如，室內分機所在的單元號是001，室內分機所在的樓層號是05，戶號是02，則管理中心led顯示為「001__0502」，此時，按下管理中心機上的「查閱」和「監視」鍵，就可以和室內分機通話。
按「開鎖」鍵可為訪客開門。要結束通話，按下管理中心或室內分機的「監視」鍵，都能結束此次的通話。
（3）單元門口機呼叫管理中心（雙向語音通話+開鎖）
訪客在單元門口機的鍵盤上直接輸入「1000」，管理中心的led上就會顯示出室內分機所在的單元號和室內分機的號碼。譬如，單元門口機所在的單元號是001，則管理中心led顯示為「001__0000」，此時，按下管理中心機上的「查閱」和「監視」鍵，就可以和單元門口機通話。要結束通話，按下管理中心機的「監視」鍵，都能結束此次的通話。
（4）管理中心呼叫單元門口機 （雙向語音通話+開鎖）
在管理中心機上輸入「單元號+0000+#」，這時管理中心機可以和單元門口主機通話。要結束通話，按下管理中心機上的「監視」鍵。
（5）管理中心呼叫住戶分機（雙向語音通話）
在管理中心機上輸入「單元號+住戶的門牌房間號碼+#」，住戶室內分機同時發出使用者預先設定好的呼叫鈴聲。
這時住戶按室內分機 「通話」鍵，即可與管理中心機通話。
只要按中心管理機的「監視」鍵或住戶室內分機的「監視」鍵，即可切斷通話。管理中心機也會在一分鐘內自動切斷通話。
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