2012建築業發展風險報告
巨集觀經濟波動風險
2009 和2010 年，建築工程行業顯著受益於四萬億計畫，但四萬億宣布已經過去三年，從建築工程的施工週期來考慮，之前的投資應該大部分已經落實到行業收入，從資料上看，2009 年fai 的增速高達30.50%，但在2010 年下降至24.5%，2011 年前三季度維持在24.
9%。從2011 年地產板塊三季報的情況來看，投資下滑、貨幣緊縮、地產調控已經影響到上市公司的業績和回款。我們估計如果政策沒有顯著放鬆，明年上半年的情況仍然不容樂觀。
一直以來，國內置築業總產值與全社會固定資產投資的增速保持高度的一致。2011 年前三季度建築業總產值達到72465.67 億元，同比增長25.
8%；佔了同期全社會固定資產投資212273 億元的34.1%，比2010 年34.5%的比例有所降低。
根據鐵路投資的十二五規劃，「十二五」期間新線投產總規模控制在3萬公里以內，安排基建投資2.8萬億元。十二五期間平均每年鐵路基建投資5600億元，與2023年7091.
04億元的基建投資相比，增速下滑在市場預期範圍之內，今年前11月的鐵路基建投資3963.19億元增速下滑了34.68%，僅完成全年6000億計畫的66.
05%。
在固定資產投資增速下滑的背景下，今年的上市建築板塊收入增速開始放緩，同時在緊縮政策的作用下，建築企業經營現金流壓力增大，財務費用增長超過收入增速，業績增速也從09年的高點回落。建築企業景氣信心指數的下滑也反映出市場對未來固定資產投資增速的擔憂。
政策風險
建築業核查報告
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