一、建設完成標準
見交房標準。
二、樓地面
1、水泥砂漿（或混凝土）面層的強度達到設計要求。
2、地面方正，誤差不超過10㎜；陰陽角線順直整齊；各功能房間標高符合設計要求；表面平整度允許偏差控制在3㎜以內。
3、衛生間：樓地面坡度、坡向合理，符合設計要求，不得有倒泛水和積水現象；衛生間與相連線（無防水要求）的樓地面之間的高差滿足設計要求且不得小於30㎜，高差線應順直。
4、相鄰房間樓地面之間有高差的，其高差線應順直。
5、面層表面拉毛，要求色澤紋理一致；面層密實，無空鼓、裂紋、起砂及粘結汙染，表面整潔。
6、室內潔淨無垃圾、無異味。
三、室內牆面、頂棚
1、抹灰層無空鼓、起砂，面層無裂縫、爆灰、汙染現象且強度符合設計要求。
2、頂棚、牆面的表面平整度及牆面的立面垂直度允許偏差控制在3㎜以內，達到高階抹灰要求（二次吊頂的空間除外）；房間淨高滿足設計要求，其同一房間內的高低差控制在10㎜以內；同一自然間內房間應方正，其房間長寬兩端尺寸偏差應控制在10㎜以內。
3、各陰陽角方正、順直，無破損、無明顯修補現象；各護角、空洞、槽、盒周圍的表面平整、介面線條順直；管道後面的抹灰層表面平整。
4、衛生間面層：水泥砂漿表面拉毛，要求顏色均勻、抹紋一致。
5、除衛生間以外的其他房間，面層為混合砂漿原漿收面（或以圖紙設計、售房合同為準），要求表面顏色均勻、無抹紋。外牆、頂棚不得有滲水現象。
四、門窗工程
1、門窗配件的型號、規格、數量符合設計要求；鋼襯規格、設定符合設計要求。
2、框、扇安裝牢固。固定點位置正確、符合設計要求，固定點距窗角、中橫框、中豎框150-200㎜，間距不大於600㎜。
3、框與牆體間縫隙彈性材料填嵌飽滿，表面密封膠粘結牢固、寬窄一致，表面光滑、順直，無裂紋、無明顯接槎。
4、外窗台應有坡度，排水良好。窗頂底前沿和飄窗台底有斜面或凹槽滴水線，採用凹槽滴水線時，其截面尺寸符合設計要求即寬15㎜深10㎜，位置在距邊緣35～40㎜。滴水線應順直。
外窗不得有滲水現象。
5、門窗扇開關靈活、關閉嚴密、無翹曲。推拉扇有防脫落措施。
6、玻璃密封壓條與玻璃、型材緊貼平直，對口嚴密（接頭縫隙小於1㎜）。
7、門窗關閉時，扇與框無明顯縫隙，密封面上的密封條平整，無卷邊、無脫槽。
8、門窗排水孔暢通；雙玻璃間不得有水霧、灰塵。
9、型材保護膜儲存完整，框無汙染，表面潔淨、無劃痕、碰傷；玻璃表面潔淨、無劃痕、無明顯色差，反映外界影像無畸變。
10、紗扇關閉嚴密、開啟靈活，窗紗安裝平整，無劃痕、起球、汙染現象。
五、樓梯（包括戶內樓梯）
1、扶手高度及垂直欄杆間淨距符合設計要求。
2、欄杆、扶手安裝牢固，不得有晃動感。
3、鋼結構構件要求焊縫外型均勻，焊道與焊道、焊道與基本金屬間過渡平滑，無焊渣、毛刺。
4、樓梯欄杆、扶手油漆均勻、無汙染，無起皮、流墜。表面光潔、美觀，無劃痕。
5、樓梯踏步面磚鋪設無空鼓；表面平整，無翹曲、無汙染；四邊打磨光滑，無缺口、無劃痕、無明顯色差。
6、樓梯欄杆木扶手採用硬雜木拋光後，直接刷油漆，盡可能不批膩子，避免膩子脫落後影響欄杆美觀。
7、頂層樓梯欄杆下端設定不小於100×100㎜的混凝土上翻邊擋水簷，且寬窄一致。
六、陽台
1、封閉陽台：
（1）牆面及地面做法同室內；
（2）窗頂底前沿和陽台底有斜面或凹槽滴水線，滴水線要寬窄一致、順直美觀，採用凹槽滴水線時，其截面尺寸符合設計要求即寬15㎜深10㎜，位置在距邊緣35～40㎜。
2、不封閉陽台：
（1）砂漿面層密實、平整，無空鼓、裂紋、起砂，表面光滑、顏色均勻、無抹紋；
（2）坡度、坡向合理，符合設計要求，無積水、倒泛水現象；
（3）最高處與室內樓地面高差滿足設計要求且不小於20㎜ ；
（4）陽台欄杆、扶手質量要求同室內樓梯；其高度應符合設計要求：多層住宅陽台欄杆淨高不低於1.05 m，中高層、高層住宅陽台欄杆淨高不低於1.10 m；
（5）陽台頂的前沿有斜面或凹槽滴水線。且滴水線要寬窄一致、順直美觀，採用凹槽滴水線時，其截面尺寸符合設計要求；即寬15㎜深10㎜，位置在距邊緣35～40㎜。
七、防水工程
1、屋面防水層無空鼓、粘結不嚴、破損等現象；在雨後或持續淋水2h後排水系統暢通，無滲漏、積水，或蓄水試驗（蓄水時間不小於24h）無滲漏。
2、衛生間防水：兩次（一次防水層施工完畢、一次在面層施工完成後）蓄水試驗無滲漏。
八、安裝工程
1、水、電、暖、燃氣等各種預留介面處有明顯的區分標誌，如註明給水、熱水、電視、**、安防等。計量儀表安裝位置適當。暖氣幹管標識供回水方向；散熱器支管標識供回水方向。
2、牆體、地面等處的暗敷管線應做與實際位置相符的明顯標誌,註明種類和水流方向。暗敷管道保護層厚度符合設計要求。
3、衛生潔具、明裝管道、散熱器等明裝設施安裝牢固、面漆色澤均勻，無脫落、起泡，無鏽蝕。
4、給排水、採暖管道不得有跑、冒、滴、漏情況，穿樓層及牆體處不得有滲、漏、透現象，排水管道暢通。
5、開關、插座接觸良好，位置適當（衛生間開關宜安裝在門外開啟側牆體上），其面板緊貼牆面、安裝牢固端正，表面潔淨。
6、同一室內的相同插座面板應在同一水平標高上，高差小於5㎜。
7、接線箱、配電箱開啟靈活、鎖具完整、迴路標註清晰，配電箱內應附系統圖及接線圖，箱內元器件使用正常。
8、明設避雷線支架牢固，間距適合，不應有鏽蝕現象。接地電阻阻值符合設計要求。
9、消防設施齊全，消防箱無受損、附件配置齊全，消防標誌正確、醒目。
10、電梯所有電氣裝置及導管、線槽的外露部分均有可靠接地，起落執行平穩，訊號顯示正常。
11、電梯層門、強迫關門裝置動作正常，轎箱內潔淨、無損壞、並應有緊急求助功能。
九、建築物外牆面
1、建築物外立面乾淨、整潔、無汙染，同種材料顏色一致，無色差。
2、外牆面磚組貼合理、灰縫均勻，不得有瞎縫；無空鼓、無汙染、無明顯凸凹不平處；牆面花飾，做工精細、美觀、舒適；在窗台處貼上面磚無瞎縫、滲水。
3、外牆不得有滲漏。
4、落水管垂直、潔淨、設卡均勻，無脫節現象。
5、外立面設有飄窗、陽台、空調板時，同一位置的外邊緣應上下在同一立面上，不得外出長短不
一、影響立面效果的現象。
6、出外牆的各排氣孔和空調孔位置，沿水平和豎向基本在一條直線上，無明顯偏差。
十、其他工程
1、散水寬窄一致，面層抹灰密實、平整、無裂縫，瀝青灌縫密實、均勻、無汙染，散水邊土方回填密實，雨水疏排及時。
2、室外台階及樓梯踏步應上下舒適，踏步上下時無過高或過低感覺。
3、單元門、防火門、車庫門、防盜門每棟樓必須一致，安裝螺栓不外露，表面潔淨，無汙染、無碰撞、無鏽蝕、無變形，開關靈活。
4、樓牌編號位置統一，固定牢固、整潔，統一製作安裝。
建築工程驗收全套
建築工程資料 第一章工程管理資料 工程概況表 工程開工報告 工程竣工報告 工程停工報告 工程復工報告 施工進度計畫分析 專案大事記 施工日誌 不合格項處置記錄 建設工程質量事故報告書 第二章工程技術資料 工程技術檔案報審表 技術交底記錄 圖紙會審記錄 設計交底記錄 設計變更 洽商記錄 第三章工程測量...
《房屋建築工程概論》複習
各章比例 第一章65 第二章5 第三章10 第四章10 第五章10 考試題型 單選 多選 名詞解釋 判斷分析 簡答 計算或論述題。題型不少於5種。每套題有30個左右的小題。難度分布 2 3 3 2 難度較大 較難 中等 較易 本課程考核知識點 1 基本理論 常用的各類建築結構體系的應用範圍 結構布置...
房屋建築工程評估報告
gd3004 質量評估報告 工程名稱 監理單位 發出日期 填寫說明 1.質量評估報告由監理單位負責列印填寫，提交給建設單位。2.填寫要求內容真實，語言簡練，字跡清楚。3.凡需簽名處，需先列印姓名後再親筆簽名。4.質量評估報告一式四份，監理單位 建設單位 監督站 備案機關各持乙份。5.進場日期 填寫監...