預驗收匯報重慶渝發建設****北碚美麗·澤京專案部
二0一六年八月三十日
各位領導：
大家好：
今天是北碚美麗·澤京專案2#、3#工程竣工預驗收，現在我謹代表重慶渝發建設****北碚美麗·澤京專案部對本工程情況作簡單匯報：
參建單位及監督單位：
建設單位：重慶市棠國房地產開發****
設計單位：上海東方建築設計研究院****
地勘單位：北京中地大工程勘察設計研究院****
監理單位：重慶市建永工程監理****
施工單位：重慶渝發建設****
園林單位：重慶尚耀美園林工程****
消防單位：重慶英特建築裝飾設計****
門窗單位：重慶卓銳節能門窗****
入戶門：重慶美心防盜門****
電梯：重慶伊士頓電梯****
監督單位：北碚區質量監督管理站
一、工程概況：
1、本工程建築高度，地上2#、3#樓12層（36m）、地下兩層，負一層車庫（5.30m）負二層平時為車庫、戰時為人防（3.90m），總建築面積為12614.
64㎡，建築功能由住宅、商業、車庫及人防組成，設計使用年限為50年。建築結構安全等級二級，地基基礎設計等級乙級，結構抗震等級，框架、剪力牆均為四級。人防地下室工程為框架剪力牆，建築結構安全等級二級，抗震設防類別為丙類、烈度為6度、耐火等級為一級，設2個防火分割槽，多個人員安全出口。
防水等級：二級。
2、結構形式
:基礎；為人工挖孔樁、承臺及基礎梁組成。
a；地基承載力檢驗，本工程樁基、基礎岩石抽樣檢測全部合格，設計單軸抗壓強度：中風化泥岩天然抗壓強度標準值6.41mpa，實測值（7.
6mpa~12.8mpa）均大於設計值。
:地下擋牆；鋼筋混凝土自防水擋牆，外設1.2mm厚防水塗料，50mm厚擠塑板保護層。
：主體；結構為全現澆框架剪力牆結構。
④：砌體；內牆為燒結頁岩空心磚，燒結頁岩實心磚，外牆燒結頁岩單面厚壁空心磚砌塊。
3、建築裝飾
、-1~-2層為地下車庫（牆面為中級抹灰，防霉柔性耐水膩子，地面為金剛砂耐磨地坪，天棚為結構清光）。
、住宅樓牆面為中級抹灰，天棚結構清光，兩遍普通膩子。地面均為40mm厚全輕混凝土地面。
、電梯前為高階地磚，牆磚及裝飾面板貼上、天棚為石膏板吊頂。
④、外牆：5為200厚單面厚壁空心磚、保溫層為45mm厚膨脹聚苯乙烯泡沫板，5mm厚抗裂砂漿和塗料牆面。
⑤、屋面為最薄處30mm厚1:6陶粒混凝土找坡、20mm厚1:3水泥砂漿找平、2.
0mm高聚物改性瀝青防水塗膜、3mm厚高聚物改性瀝青防水卷材、20mm厚1:3水泥砂漿找平、保溫層65mm厚b1級擠塑聚苯板，面層為40mm厚鋼筋混凝土。
二、工程施工情況
自本工程開工以來，得到了上級領導，建設單位、監理單位、人防、質量監督站及有關部門的大力支援和幫助，本工程一開工，就制定了詳細的制度和措施，確保本工程合同質量目標的實現。
1、在質量管理方面，實行「雙線」控制：一條以專案經理為首的專案管理人員、班組長組成的質量管理體系，對專案全過程質量實行自控；另一條是公司生產部對本工程質量實行強制的內部監督，即經常來工地檢查工程質量情況，指導質量管理工作，並提出整改意見。專案部根據整改意見，找出問題根源，舉一反三，避免類似問題的再次發生，不斷提高管理和技術水平。
2、質量管理制度方面，我們詳細制定了材料質量管理、技術交底、技術複核、隱蔽工程驗收、工程例會和質量獎罰等多項制度，並在監理單位全過程參與和監督下，得到了切實執行。
、大眾材料全部由專案部統一向甲方指定企業採購，原材料進場後按規定陪同監理一起取樣送檢覆試，合格後才准使用。商品砼、砂漿試塊製作嚴格按照有關規範要求取樣送檢，沒有出現漏組缺組情況。
、本著誰施工誰負責的原則，我們在安排施工任務的同時，對施工班組進行了全面技術交底，使班組人員知道驗收標準、操作工序、要求、注意事項等，做到交底不明確不上崗。
、技術複核制度中我們要求複核的內容作了明確要求，如模板工程中截面尺寸、縱橫軸尺寸，標高均需經班組自檢後，由施工負責人報審監理人員進行複核，無誤簽證後方可進行下一道工序施工。
④、凡分項工程的施工結果被後道施工所覆蓋，如鋼筋工程，我們均自檢後會同建設單位、監理單位及公司生產部進行隱蔽工程驗收，對檢查中提出的問題歸類分析，並在下一次技術交底中著重指出，以求工序質量的不斷提高。
3、鋼筋模板工程：為保證鋼筋工程質量，首先把好鋼材進場關，做好複試工作。其次是鋼筋加工、綁紮及模板安裝好後班組要做好自檢，然後專案管理人員對鋼筋、模板垂直度及平整度檢查合格無誤後報請監理人員複查合格後，進行隱蔽驗。
4、混凝土工程：我們主要在混凝土材料、砼澆築、養護方面著手控制，嚴把原材料質量關，要求商品砼公司嚴格按照國家規範及施工配合比下料，砼的和易性、坍落度嚴格控制在標準之內，砼澆築時組織好施工順序，避免留設施工縫，嚴禁過振，避免造成報模等質量通病。砼採用澆水養護時間不少於14d。
5、砌體工程：我們主要從操作工藝上控制，要求班組嚴格按操作規程進行操作，立皮數杆、通線、灰縫橫平豎直、砂漿飽滿、拉結筋嚴格按規範要求設定。
6、安裝工程
、給排水工程；管道預埋洞均預埋鋼性防水套管，標高、口徑等均符合設計要求。
、通風工程；風道穿牆四周全部按規範進行封堵。
3、原材料、半成品檢驗
工程所用原材料杜絕三無產品入場，入場產品必須有出廠合格證和質量證明書，結構用材和關鍵材料必須經複檢合格後方可用於工程上，。檢驗情況如下：
1、鋼筋檢驗情況
、每批鋼筋入場後，必須有出廠合格證和質保證明。
、鋼材原材料機械效能複檢合格。
、鋼筋連線接頭試驗檢驗合格。
④、入場鋼筋力學效能均滿足設計抗震等級要求。
2、砼強度情況
、本工程所用砼強度等級均按設計施工圖要求施工。
、所用砼採用數理統計法評定為合格，均達到設計及規範要求。
3、砌體檢驗情況
、燒結頁岩實心磚mu10，抽檢合格。
、燒結頁岩空心磚砌塊，合格證、抽檢合格。
、加汽混凝土砌塊，合格證、抽檢合格。
④、砂漿留盤試件評定合格。
4、抗拔試驗檢測合格。
5、防水材料檢測合格。
4、強制性標準執**況
施工過程嚴格按照國家及地方標準，嚴格按圖施工，各項施工專案檢測結果均符合強制標準要求，沒有違反強制性條文的現象。
5、檔案資料
1、施工記錄與施工進度同步收集，收集整理按「重慶市建設工程檔案館（室），歸檔內容及重慶市建設工程檔案專項驗收辦法」實施，收集整理齊全。
2、施工設計圖，由於種種原因更改較多，竣工圖重新按施工實際全套繪製，整理齊全。
六、工程質量自評情況:
所有技術檔案資料均按照工程程式向監理單位進行報驗，各種進場原材料均按監理程式進行報驗：
鋼材原材料抽檢，機械連線經檢測全部合格；
混凝土檢測：c50、c40、c35、c30標養及同條件養護，砼抗滲檢測報告全部合格。
結構抽檢鋼筋保護層厚度，樓板厚度，回彈法檢測，牆體拉結筋經檢測全部合格。
所有原材料均有出廠合格證，並按規定在監理見證下進行了取樣複檢，檢測結果合格後才用於工程上，保證資料齊全，自檢合格。
七、施工進度及結論
綜上所述；本工程自2023年7月10開工以來，得到了各級領導的大力支援，已完成了2#、3#住宅、商業裙樓及車庫土建合同的所有內容。
八、申請驗收
現請質檢站、設計院、地勘、建設及監理等相關部門領導、專家於2023年8月30日到現場對工程進行預驗收，並對我專案提出寶貴意見。
竣工預驗收匯報
竣工預驗收統計資料 本工程各類專項檢測成果如下 一 原材料複檢 鋼材複檢601組 水泥複檢9組 河砂4組 石子0組 加氣混凝土砌塊 燒結普通磚複檢30組 外牆面磚複檢 組 防水材料sbs複檢10組 丙稀酸複檢 組。所有原材料複檢均為監理工程師現場見證取樣送檢，全部合格，全部做到先檢驗後使用，確保使用...
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