1.工程名稱：玉林市玉州區城西第二初級中學教學綜合樓
2.建設單位：玉林市玉州區城西第二初級中學
3.監理單位：玉林市剛正建築工程監理****
4.設計單位：廣西南都建築設計****
5.建設地點：玉林市玉州區城西第二初級中學校園內
6.工程建設地點及所處氣候分割槽：夏熱冬暖地區南區
7.使用功能：教學綜合樓
8.建築層數：地6層
9.建築總高度：23公尺
10.總建築面積：3996.45㎡
地基基礎設計依據：廣西宇正地質勘察有限責任公司提供的勘察報告。
施工過程中難免會產生滲漏、裂縫、空鼓、麻麵蜂窩等症狀的質量缺陷，為了更好的防止質量缺陷和出現缺陷後的處理方法，公司將成立質量缺陷治理小組，特編制以下質量缺陷防治及施工處理方案。
成立質量治理領導小組，成員組成如下：
由盧波任組長，成員為黃振海、陳尚海、曾科寧、黃代義、張曉濤。曾科寧、黃代義、張曉濤負責每週至少一次對現場質量狀況的部位進行記錄，測量，並根據表面現狀初步判斷屬於哪一類質量缺陷。在完成質量缺陷識別、記錄的基礎上，並上報設計、監理、甲方確認後，根據公司編制的質量缺陷防止與治理施工方案，黃振海提出處理方案，由陳尚海安排工人對存在的質量缺陷進行修補，修補前對工人技術交底，陳尚海、曾科寧、黃代義、張曉濤動態跟蹤修補過程，修補完成後由盧波帶領小組驗收，之後組織報監理、甲方確認。
工程部每週開例會有針對性的對現場的存在的質量缺陷按缺陷種類、嚴重程度進行處理方法的經驗總結，提出防範類似缺陷出現的措施。
編制依據
（一）、建築施工圖紙及本施工合同。
（二）、本工程《施工組織設計》
（三）、技術標準：
1.混凝土結構工程施工質量驗收規範（gb50204—2002）
2、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204—2011
3、《建築工程質量檢驗評定統一標準》gbj 50300-2001
4、《混凝土結構工程施工規範》gb-506666-2011
5、《混凝土質量控制標準》gb50164—2011
6、《建築施工模板安全技術規範》jgj162—2008
7、《建築施工扣件式鋼管腳手架安全技術規範》jgj130—2011
8、《施工現場臨時用電安全技術規範》jgj46-2005
滲漏水治理
根據本工程的設計圖紙，產生滲漏的部位主要有屋面、管道穿過樓層、外牆、門窗、廚衛。
屋面防水
屋面工程防水是任何建築工程防水施工中的重點，根據本工程的實際情況，設計確定本工程的屋面防水主要由兩道防水：即lks復合防水塗料層與sy115復合高分子防水卷材層組成。
lks復合防水塗料層的做法：
工藝流程
準備工作→水泥砂漿補洞→砼表面清理→第一次防水塗膜塗刷→第二次塗刷→驗收
基層處理劑的塗刷
基層處理劑塗刷時，應用刷子用力薄塗，使塗膜盡量刷進基層表面的毛細孔中，並將基層可能留下來的少量灰塵等無機雜質，象填充料一樣混入基層處理劑中，使之與基層牢固結合。此外，基層處理劑塗刷要薄而均勻，不得有空白、麻點、氣泡。
塗膜施工要點
塗刷要均勻一致。倒料時要注意控制塗料的均勻倒灑，不可在一處倒得過多，否則塗料難以刷開，會造成厚薄不勻現象。
塗刷應分條或按順序進行。第二遍塗刷前，應嚴格檢查前遍塗層是否有缺陷，如氣泡、露底、漏刷、翹邊、雜物混入等現象。如發現上述問題，應先進行修補再塗刷第二遍塗層。
塗膜塗刷時，塗刷細密是保證質量的關鍵。塗刷時應按規定的塗層厚度均勻、仔細地塗刷。各道塗層之間的塗刷方向相互垂直，以提高防水層的整體性和均勻性；另外在施工縫處增加一層無紡布，塗刷防水塗料一度，以保證施工縫處不再滲漏。
施工注意事項
防水塗膜嚴禁在雨天施工；五級風及其以上時不得施工；預計塗膜固化前有雨時不得施工；施工中遇雨應採取遮蓋保護措施。聚氨酯防水塗膜施工環境溫度為5—35c。
防水塗料配料時計量要準確，攪拌要充分、均勻。
嚴格控制防水塗膜層厚度及分遍塗刷時間。塗刷應厚薄均勻、表面平整並用測厚儀檢查，厚度要按技術要求結合設計要求施工。
施工完畢後，應有自然養護時間，一般不少於7天。在養護期間不得上人行走或在其上操作。
配料及施工現場應有安全措施，嚴格遵守安全操作要求。
下道工序施工回填時要有專項施工方案，對防水層進行防護，採用聚苯板防護，保證防水材料不被破損。
sy115復合高分子防水卷材層施工前準備工作
1) 施工準備
施工前進行上部工序的驗收，合格後填寫隱蔽驗收資料，方可開始施工下道工序。
防水卷材施工順序按照：先鋪貼水平面，後鋪貼垂直牆面。兩面交接處要交叉搭接，牆面從上而下的順序施工。
施工操作程式：驗收基層____清理基層_____製備粘接劑____處理複雜部位______鋪貼防水卷材_____檢驗防水卷材施工質量______保護層施工______驗收。
2）材料準備
a.防水材料必須有產品質量認證書，卷材出廠合格證，材質證明書，質量檢測報告。材料進場後要按要求抽樣檢驗，合格後經報監理認可方可施工。
b.防水卷材、基層膠粘劑、卷材膠粘劑進場後要分類專設倉庫存放，存放地點要標識並設定消防器材。
3）技術準備
a.要熟悉圖紙，了解掌握卷材冷粘法施工工藝，按圖紙和專案部的施工進度計畫，合理安排材料、機具、人員進場施工。
b.按施工方案和技術規程對操作者進行技術、安全交底並下達作業指導書。
c.掌握所用的防水材料的效能和技術指標，對陰陽角等特殊部位的防水做法進行重點控制，對於陰角部位水泥砂漿粉刷八字角，然後再進行上部防水施工，而且要有瀉水坡度，陰角部位不得集水；陽角部位要增加附加層進行雙重保護；對於女兒牆部位：牆高在250—300範圍內卷材要鋪貼至頂部（卷材要蓋頂），對於牆體高於300，必須再卷材豎向鋪貼高度的250處牆體上開槽，卷材壓入凹槽內，上部鋁壓條45度角壓死（鉚釘錨固），鋁壓條與牆面接縫處採用矽膠封堵。
d.作好防水施工的技術資料和施工過程中的隱蔽驗收記錄。
4）機具準備
5）防水基層及作業條件
a.防水基層應堅硬無空鼓，對起砂、裂縫、鬆動、掉灰、凹凸不平等缺陷進行處理，使其表面平整光滑。轉角處應做成圓弧或鈍角。
b.防水基層表面必須乾燥、乾淨，含水率不大於9%，其檢測方法為將1m2卷材平鋪在找平層上，靜置3-4小時，掀開檢查覆蓋部位，卷材未見水印即可。
c.為保證正常施工操作及卷材鋪貼質量，宜在5-35℃氣溫下施工；雨、雪、霜、霧或大氣濕度過大，以及大風天氣均不宜露天作業。
d.為保證防水質量，應滿足下列條件方可施工：防水的原材料必須附有產品出廠合格證，且應對其主要效能指標複驗合格；防水施工操作人員須有防水專業上崗證書。
5）施工程式及施工要點
a.施工程式：
基層檢查→清理修補（用1：2.5水泥砂漿找平找坡）→彈線→塗刷基層膠粘劑→鋪貼卷材→打封口膠→清理、檢查、修補→質量檢查（蓄水試驗）→報驗驗收→保護層施工。
b.施工要點：
為了減少陰陽角和大面積的接頭，先將卷材順長方向進行配置，轉角處儘量減少接縫。
根據卷材配置的部位，從流水坡度的下坡開始彈出標準線，使卷材的長向與流水坡度成垂直。並依據卷材幅寬及搭接縫尺寸，在基層上將線彈好。
將卷材抬到鋪貼起始端，對準彈好的粉線，邊塗膠邊鋪卷材，隨後一人用手持壓滾滾壓卷材，排出空氣，貼實粘牢。
卷材接頭的貼上，卷材的接頭寬度一般為100mm，將卷材接縫用丁基橡膠膠粘劑或其它粘結劑塗刷在翻開的卷材接頭兩個粘結面上，乾燥15分鐘左右（以手感判斷基本乾燥）即可進行粘合，粘合後用手持鐵輥順序地認真滾壓一遍。
卷材末端的收頭處理，為了防止卷材末端的剝落或滲水，末端收頭必須用密封材料封閉，當密封材料固化後，在末端收頭處再塗刷一層塗膜防水材料，在這層塗膜未完全固化時，即可用107膠水泥砂漿壓縫封閉。
搭接縫貼上前先用汽油將搭接卷材的表面擦洗乾淨，然後塗刷卷材接縫膠，邊塗膠邊貼上，並展平貼實，不得漏貼和翹邊。
細部處理：對陰陽角、穿過防水層的管道根部等部位，在鋪貼卷材之前，應先做補強處理，可根具具體部位採取有效措施，例如：陰陽角部位可用附加卷材貼實貼牢。
附加卷材鋪貼時，不要拉緊，要自然松鋪無皺摺即可；又如管根部位，在管徑較小的情況下，卷材剪口貼上不宜貼實，可先在管徑周圍500mm內塗以厚質塗料作增強處理後，再將卷材根據管徑予以開洞，穿過套管鋪貼在管子根部，再用密封材料封嚴。防水卷材與女兒牆以及基層的轉角處，均應做成圓弧、圓弧半徑為20，泛水高度應為250~300mm。卷材泛水收頭上口在牆面開槽，卷材壓入凹槽內，用金屬板遮蓋（金屬材料寬度部小於50），用密封材料封固。
由於防水卷材的耐穿刺性差，所以sy115復合高分子防水卷材層完工檢驗合格後，及時按設計要求做保護層，這是非常重要的，同時也可防止卷材老化。
6）施工注意事項
a.防水卷材的缺點是延伸率小，耐穿性差，因此須採取相應的措施予以彌補。
b.選用適當工藝，屋面工程防水根據不同部位以選用空鋪、條粘及點粘工藝為佳，這樣同滿貼法比較，增加了卷材參與變形的面積，相對增大了卷材的絕對伸長值，從而有效地彌補卷材延伸率小，易遭變形拉裂的弊端。
c.採取施工措施：防水層檢驗合格後，及時做好保護層，可以彌補卷材穿刺性差的缺陷，但必須引起注意的是不得因施工戳破sy115復合高分子防水卷材層，否則必須修補嚴密，不留隱患，再做保護層。
d.在防水層施工時還應注意，施工人員應加強質量意識，勿使器具損傷卷材，勿使重物砸破卷材，勿穿釘掌鞋或帶泥砂硬底鞋施工，防水層施工後，兩天內不得上人。
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