預留預埋施工方案

聽海·北塘灣三標段（聽海藍珊港灣）專案a標段工程預留

預埋工程

施工方案

編制：審核：

審批：河北省第四建築工程****

目錄1 編制依據 - 1 -

2 工程概況 - 1 -

2.1 工程簡介 - 1 -

2.2工程特點及方案範圍 - 1 -

2.3專案管理組織機構人員配置 - 1 -

3 主要預留預埋施工方案 - 3 -

3.1 主要施工方法及技術要求 - 3 -

3.2 給排水預留預埋 - 3 -

3.3暖通專業預留預埋 - 7 -

4 機電安裝預留預埋工程 - 10 -

4.1主要施工方法和技術要求 - 10 -

4.2 預留預埋質量控制 - 14 -

5通風與空調預留預埋工程 - 15 -

5.1施工重點 - 15 -

5.2 準備工作： - 15 -

5.3 施工方案 - 16 -

6防雷接地及等電位安裝 - 18 -

6.1工程概況 - 18 -

6.2施工準備 - 18 -

6.3施工工藝 - 19 -

6.4質量要求 - 20 -

6.5等電位做法 - 21 -

7 預留預埋成品保護措施 - 23 -

8 安全文明施工及環境保護措施 - 24 -

1 編制依據

（1）施工圖紙

（2）國家、行業、地方及企業規範、規程、標準和圖集

2 工程概況

2.1 工程簡介

本工程為天津聽海·北塘灣三標段（聽海藍珊港灣）專案a標段工程土建總承包工程。工程位於天津市濱海新區塘沽東海路以西，黃海路以東。北塘灣三標段a標段總建築面積約為5.

3萬㎡：其中地下建築面積1.5萬㎡（地下一層），基坑深度4.

95公尺，1#樓10606.53㎡（地上六層、地下一層）、5#樓6113.6㎡（地上六層、地下一層）、6#樓17801.

62㎡（地上二層、地下一層）及商業內街3786.16㎡。

工程由地下車庫、一座微型企業辦公樓組成、一座主題酒店、一座商業及商業內街組成。地下室為地下一層，主要功能為車庫；地上部分從5層、6層。5#辦公樓位於場地西側，並向東北方向延伸；1#主題酒店位於北側，6#商業位於中間。

2.2工程特點及方案範圍

本工程為地下一層、地上六層框架結構商業及辦公樓。為保證施工的整體性進度的可控性，質量的優質性，除土建主體工程外的幾點安全前期撇和均在我方合同範圍。

其中包括給排水的預留預埋、暖通專業的預留預埋、電氣方面強電管線的預留預埋、弱電管線的預留預埋、消防電氣管線的預留預埋及整棟建築的避雷接地系統的制安。其包括地基基礎的聯合接地、地下層裝置間、變配電室、電梯井道、電纜井道的接地極預留預埋、測試箱的連線預留預埋、衛生間等電位盒的預留預埋及屋頂避雷網的製作安裝等。

2.3專案管理組織機構人員配置

1.機電專業管理組織機構：

2、施工區域劃分及總體施工程式

按照土建主體工程的施工進度組織施工,施工必須依照以下施工流程。

施工程式流程圖

3 主要預留預埋施工方案

3.1 主要施工方法及技術要求

1、施工準備

熟悉圖紙。同時和結構、建築、其它安裝專業進行圖紙會審，及時發現問題並提前加以解決。詳細了解建築物結構及裝飾情況，本專業與其他專業間的配合情況。

核實圖中選用的裝置、材料，並且根據工程總工期安排及進度要求合理配備勞動力、準備工機具，提出備料及分批採購計畫。

3.2 給排水預留預埋

3.2.1 預留預埋的總體要求

本工程的預留預埋主要為管道井、穿樓板的預留孔洞及外牆套管的安裝以及穿混凝土隔牆的套管預留預埋，在施工過程中應從以下幾個方面進行控制：

預留預埋要求

3.2.2預留洞預留

預留孔洞的尺寸，如設計無要求，應按下表的規定執行：

預留孔洞尺寸一覽表

在配合施工中，給排水專業人員必須隨工程進度密切配合土建專業作好預留洞工作。管道井和管道穿樑、樓板都應和土建配合預留好，注意加強檢查，絕不能有遺漏；

為了避免遺漏和錯留，在施工前核對間距、尺寸和位置以及數量，填寫《預留洞一覽表》，施工過程中認真對照檢查。**樣式如下：

預留洞一覽表

3.2.3套管的預埋

穿房間後砌隔牆套管預留預埋施工，主要採取以下形式，安裝方法及要求如下：

1、套管管徑參照下列標準進行選擇：

預埋套管管徑選擇表

2、套管安裝方法及要求表：

預埋套管安裝方法及要求

3、套管安裝的注意事項

（1）穿牆剛性套管安裝

剪力牆剛性套管安裝：對於需安裝在剪力牆上的剛性套管，在主體結構鋼筋綁紮好後,按照機電預留預埋圖紙，確定管道安裝的標高，找準位置，根據剪力牆的厚度及建築做法決定套管的長度，然後將選擇好的套管置於鋼筋中，校對座標、標高、平正合格，牢固的綁紮在鋼筋網中固定，套管在安裝前套管內應刷防鏽漆兩道。

（2）防水套管的安裝

防水套管安裝在建築物外牆管道進出戶處及建築物消防水池上管道進出口處。柔性套管適用於管道穿過牆壁處有振動或有嚴密防水要求的構築物。防水套管應根據建築結構及安裝的部位進行下料，並應按照設計或施工安裝圖集中的要求進行預製加工,柔性套管緊固法蘭處應安裝在室內。

柔性套管內亦應刷防鏽漆兩道。

3.3暖通專業預留預埋

3.3.1 施工準備

1、施工前仔細閱讀理解施工圖紙，並結合結構圖紙製作綜合管線留孔圖。

2、按照綜合留孔圖，確定所有預埋預留點，並統一編號，並對照機電施工圖與土建結構圖重新核對預留位置、孔洞尺寸、標高。

3、預留預埋施工協調會，確定預留孔洞與預埋件的責任劃分，原則上大於300*300的孔洞預留由結構施工方負責，小孔洞與預埋件由專業施工方負責，但機電專業施工方應核實每個預留洞和預埋件的確切位置、尺寸和標高。制定預留預埋檢查與交接的具體措施，並確定責任人。

4、與結構施工隊伍共同制定地下部分預留預埋進度計畫，制定保證措施確保不對結構工期造成影響。

3.3.2預留孔洞

1、一般孔洞預留：結構施工過程中，確定專人跟蹤配合，待土建施工到預留孔洞部位時，立即按機電裝置留孔圖中給定的穿管座標和標高，在模板上作出標記。在土建扎鋼筋時，將事先做好的模具中心對準標記進行模具的固定安裝，並考慮方便拆除臨時模具。

當遇有較大的孔洞、模具與多根鋼筋相碰時，與土建技術人員協商，採取相應措施後再進行安裝固定。對於樓層中剪力牆上的預留孔洞，根據深化圖紙中標註的尺寸及標高，預製同牆體同厚度的木盒。牆、板留設直徑或寬高大於200mm的預留洞時，要協同結構施工，依據牆體配筋圖、預留深化圖進行鋼筋放樣、配料。

鋼筋綁紮時預留出洞口大小的尺寸，在鋼筋預留洞口安裝提前預製好的木盒，核實標高位置尺寸無誤後，交由下一道工序施工，在施工的過程中，絕對不允許隨意切割鋼筋的事件發生。

2、套管預留孔洞施工方法：根據管道管徑尺寸，製作比管徑大兩號的鋼套管。在土建樓板模板鋪設完畢，底筋綁紮完畢後，根據規範要求及現場結構鋼筋綁紮成形的位置尺寸，確定套管位置，將鋼套管放在預留的位置，用鐵絲將鋼套管綁紮好，用鐵釘將鐵絲釘在模板上，將鋼套管緊緊的固定在模板上，鋼套管的底部與模板之間不留縫隙緊貼牢靠。

預埋好後，鋼套管內還應放入填料將套管填充滿，防止混凝土澆注時進入套管內。鋼套管在埋設前外壁最好刷一層脫模劑，待混凝土強度達到可以上人時，便於將套管拔出，將套管清理乾淨，分類存放以備後用。

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