設計研究院所出的中鐵·濱海欣城一期施工圖紙
《建築給排水設計規範gb50015-2003
《建築節能工程施工質量驗收規範gb50411-2007
《電氣裝置安裝工程_電纜線路施工及驗收規範》 gb50168-2006
《天津市集中供熱住宅計量供熱設計規程》 db29-26-2001
《建築電氣工程施工質量驗收規範gb50303-2002
中鐵濱海欣城專案一期建設面積共計99809.96平方公尺，其中地上面積為78896.98平方公尺，地下面積20912.
98平方公尺，最大基坑深度不超過5.5公尺，結構型別為框剪，包括1~10#樓，23#樓及配套用房。
其中1#樓26層，地上面積10089.11平方公尺，地下面積357.91平方公尺；
2#、3#樓為27層，地上面積9743.24平方公尺，地下面積359.41平方公尺；
4#樓為27層，地上面積9713.65平方公尺，地下面積357平方公尺；
5#樓為27層，地上面積10697.38平方公尺，地下面積397.8平方公尺；
6#樓為18層，地上面積5664.5平方公尺，地下面積306.49平方公尺；
7#~10#樓為18層，地上面積5393.16平方公尺，地下面積298.26平方公尺；
23#樓3層；地上面積998.26平方公尺，無地下部分；
煤氣調壓站為1層，地上面積51.3平方公尺；
熱交換站、幫浦房為1層，地上面積469.41平方公尺；
變電室為1層，地上面積154.25平方公尺；
地下車庫為地下1層，地下面積17581.92平方公尺，最大基坑深度不超過5.5公尺。
電氣施工簡介
本工程施工範圍：
1、 電力配電、照明系統；
2、 建築物防雷、接地系統及安全措施；
3、 有線電視系統；
4、 **及網路系統；
5、 安全防範系統；
6、 表具資料遠傳系統；
7、 火災自動報警及消防控制聯動系統。
照明系統
1、照明、插座分別由不同的迴路供電；所有插座迴路均設剩餘電流動作保護器。
2、應急照明：
(1)本工程應急照明為雙電源供電，末端設自動切換裝置；
(2)配電室、弱電室、消防幫浦房等正常照明的100%為備用應急照明；、
(3)在走廊、樓梯間及其前室、消防電梯間前室及主要通道設定疏散用應急照明；
(4)應急照明平時採用就地控制，火災時由消防控制室自動控制點亮應急照明燈；
(5)應急照明燈及疏散指示標誌燈採用玻璃或其它不燃燒材料製作的保護罩；
(6)疏散應急照明設集中eps裝置，蓄電池初裝容量應保證備用時間不小於90min, 切換時間不應大於5s，連續供電時間不少於30min；
(7)備用應急照明設自帶蓄電池應急燈，連續供電時間不少於180min。
3、衛生間及廚房採用防水燈頭。
4.航空障礙物照明：
在屋頂四角位置設定航空障礙標誌燈，並根據室外光照及時間自動控制。具體由專業廠家設計並進行施工配合，由設計單位確認。
防雷與接地
（一） 建築物防雷：
1、本工程為第三類防雷建築物。建築物的防雷措施：設防直擊雷的外部防雷裝置、閃電電湧侵入及設內部防雷裝置和防雷擊電磁脈衝。
2、接閃器：在屋頂採用φ10熱鍍鋅圓鋼作接閃帶，屋頂接閃帶組成網格不大於20mx 20m或24mx16m。
3.引下線：利用建築物鋼筋混泥土柱子或剪力牆內兩根φ16或四根φ10以上主筋通長焊接作為引下線，間距不大於25m。
引下線上端與接閃帶焊接，下端與建築物接地裝置可靠焊接。引下線與建築物基礎底梁及底板軸線上的上下兩層主筋焊接。
4.接地裝置：接地體利用建築物基礎底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋焊接成基礎接地網。
建築物四角的外牆引下線，在室外地面上0,5m處設測試卡子。所有外牆接地線在室外地面下1m處引出一根40x4熱鍍鋅扁鋼，伸出室外，距外牆皮的距離不小於1m。
5.為防止側向雷擊，在建築物上部佔高度20%並超過60m的部位，每三層採利用結構圈樑兩根φ16鋼筋焊接成環形，並與防雷引下線連線，作為接閃器。在建築物該部位，各表面上的尖物、牆角、邊緣、裝置以及顯著突出的物體，應與接閃器相連或布置接閃器。
外牆內、外豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端，應與防雷裝置等電位連線。
6.凡突出屋面及外牆的所有金屬構件，如：空調室外機、金屬通風管、鋁合金外窗、金屬屋面、金屬屋架、屋頂風機及金屬裝飾物等均與接閃帶或引下線可靠連線。
7.為防止雷電流流經引下線和接地裝置時產生的高電位對附近金屬物或電氣和電子系統線路的反擊，在低壓電源引入的總配電櫃、電子系統的引入的終端箱處，安裝符合要求的電湧保護器。
8.安裝在屋頂的航空障礙標誌燈及其它用電裝置，應安裝在接閃器的保護範圍內，且外露金屬導體應與防雷裝置連成電氣通路。
9.利用電梯導軌與防雷裝置、接地網可靠連線成封閉迴路。室外置地凡焊接處均應刷瀝青防腐。
（二） 接地及安全措施：
1.本工程防雷接地、電氣裝置的保護接地、電梯機房、弱電系統等的接地共用統一的接地裝置，要求接地電阻不大於1歐姆，實測不滿足要求時，增設人工接地極。
2.在配電室設總等電位端子箱，在弱電機房、電梯機房等設定區域性等電位聯結箱，
3.強、弱電豎井內垂直敷設1條40x4mm熱鍍鋅扁鋼，每層設leb箱，並與本層樓板鋼筋做等電位聯結。電纜線槽及其支架全長應不少於兩處與接地幹線連線。
4.凡正常不帶電，而當絕緣破壞有可能呈現電壓的一切電氣裝置金屬外殼均應可靠接地。
5.本工程採用總等電位聯結，應將建築物內保護幹線、裝置進線總管、建築物金屬結構進行聯結，總等電位聯結線採用40x4鍍鋅扁鋼或bv-25穿pc32管，在牆或地面內暗敷。總等電位聯結均採用各種型號的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接。
在有洗浴裝置的衛生間設區域性等電位聯結箱，區域性等電位箱暗裝，底邊距地0.3m。區域性等電位連線線採用bvr-1x4導線穿塑料管在牆或地面內暗敷，將衛生間內所有金屬管道、構件聯結。
具體做法參考圖集05d10《防雷接地與等電位聯結》。
6.過電壓保護：在電源總配電櫃裝第一級電湧保護器（spd），屋頂室外風機、室外照明配電箱內裝一級電湧保護。弱電機房配電箱內裝二級電湧保護器。
7.有線電視系統引入端、**網路引入端、門禁主機等處設過電壓保護裝置。
8.本工程接地型式採用tn—c—s系統，進線處做重複接地。
（三） 電氣節能措施
1.充分利用採光窗的自然光，根據具體情況，合理分割槽、分組控制，有效節省電能。
2.裝置用房等場所照明採用細管徑直管螢光燈。住宅公共照明部分選用緊湊型節能螢光燈等高效光源，高效燈具（包括節能附件）。
3.本工程所選用螢光燈均配用電子鎮流器，高次諧波含量不大於20%，以提高功率因數，減少頻閃和雜訊。
4.安全出口標誌燈、疏散指示燈採用薄型發光二極體（led）燈。
5.在滿足眩光限制和配光要求的條件下，應選用高效燈具。螢光燈具採用開敞式，效率不低於75%；採用透明保護罩，效率不低於65%。
6.本工程照明，動力用電分別計量；住宅各戶設單獨分戶計量。
7.本工程電梯採用高效產品並智慧型控制，水幫浦、風機等採用高效節能產品。
8.本工程公共走廊、樓梯間、前室等公共場所的照明採用節能自熄開關，分散控制。節能自熄開關採用紅外移動探測加光控開關。應急照明燈在應急時自動點亮。
9.本工程每個照明開關控制1-2個照明燈，方便開啟，以利節能。
10.本工程配電室靠近負荷中心。配電系統考慮三相負荷平衡。
11.本工程住宅設計僅設定燈位，照度應符合現行《建築照明設計標準》要求，具體引數如下：
12.本工程選用的所有配電及控制裝置均採用節能產品。
（四） 有線電視系統
1有線電視頻號由室外引來在弱電間設分配器箱，掛牆明裝，底邊距地1.4m。
2.系統採用750mhz鄰頻傳輸，使用者電平滿足64±4db；圖象清晰度不低於4級。
3.有線電視幹線電纜選用sywv—75—9，弱電豎井內沿金屬線槽敷設。支線電纜選用sywv—75—5，由每層電視裝置箱至住戶內綜合配線箱，穿kbg20管；從綜合配線箱至電視終端盒，穿pc20管，沿牆及樓板暗敷。
4.有線電視每層裝置箱，在豎井內掛牆安裝，底邊距地1.4m。
5.系統所有器件、裝置均由專業承包商負責成套供貨、安裝、除錯。
（五） **及網路系統
1.**及網路光纜由室外引入地下一層弱電間的總配線櫃，再由總配線櫃通過豎井引至各分層集中設定的層配線箱。
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