目錄一、工程概述 2
二、編制依據: 2
三、配合銷售施工樓梯設計： 2
1、配合銷售施工樓梯設定樓棟部位： 2
2、搭設要求： 3
3、使用要求： 3
4、使用期限： 3
5、配合銷售施工樓梯鋼管： 3
四、配合銷售施工樓梯搭設： 4
1、配合銷售施工樓梯施工工藝流程： 4
2、施工方法： 4
五、配合銷售施工樓梯拆除： 5
六、安全管理 6
工程樣板樓配合銷售施工樓梯搭設專項方案
「 工程」專案，由房地產開發****投資開發的高檔住宅小區，包括1-15#高層住宅樓、綜合樓、幼兒園、商鋪、車庫等工程，總建築面積約184792.74㎡。本專案位於之間，體系為框架剪力牆結構，安全等級為二級。
1、建築施工高處作業安全技術規範jgj80-91）
2、建築施工扣件式鋼管腳手架安全技術規範 （jgj130-2001）
3、建築施工安全檢查標準jgj59-99）
4、重慶市建委發布的相關安全管理檔案。
1、配合銷售施工樓梯設定樓棟部位：
本工程住宅樓均為小高層及中高層,設計時均只考慮了一部樓梯,為配合發包人售樓，應建設單位要求,在樣板房銷售期間,施工作業人員不得從銷售區樓梯經過, 故考慮在2#樓2-d軸以外,2-16軸至2-18軸範圍；3#樓2軸以外,b軸至e軸範圍；5#樓2-d軸以外,2-16軸至2-18軸範圍（詳配合銷售施工樓梯定位圖），為保證房屋銷售時外立面整體形象，配合銷售施工樓梯四周全封閉。
2、搭設要求：
2.1、配合銷售施工樓梯長度6公尺，寬度3.4公尺，搭設高度19.
30公尺，均採用φ48×3.5鋼管搭設，四周封閉採用50×100木枋及1830×915×18九夾板封閉（其體詳附圖）。
2.2、梯步採用50×100木枋及1830×915×18九夾板。
2.3、頂部採用雙層防護，上表面採用0.476厚940寬彩鋼板封閉。
2.4、搭設的立柱鋼管以6m長為主，接頭採用直接頭，側面大橫桿採用6m單根通長鋼管、端頭採用3.4 m單根通長鋼管。
2.5、架子各桿件相交伸出的端頭應不小於100mm以防止桿件滑脫。
2.6、扣件螺栓擰緊扭力距不應小於40n·m，且不應大於65n·m。
2.7、頂層防護棚採用3m長串片腳手架滿鋪，每塊腳手板下均應設定至少三根橫向水平杆。腳手板的鋪設採用對接鋪設，接頭必須支撐在橫向水平桿上，其伸出橫向水平杆的長度不應小於100mm。
腳手板鋪設應用直徑3.2鍍鋅鐵絲綁紮固定在支撐桿上。
2.8、搭設人員的安全帶、安全繩必須每根有安全人員檢查。
2.9、搭設工人必須佩戴安全帶；沒有完成的腳手架，在每日收工時，應作臨時固定，一定要確保架子穩定，已扣的扣件螺栓應擰緊以免發生意外。
3、使用要求：該配合銷售施工樓梯僅作施工期間人員通行使用。
4、使用期限：該配合銷售施工樓梯從投入使用之日起（三樓樣板房交精裝修之日），正常使用期限為內、外牆所有工作內容全部施工完成。
5、配合銷售施工樓梯鋼管：
採用φ48×3.5鋼管,其質量應符合（jgj130-2001）規範3.1.
1條的規定,鋼管上嚴禁打孔,且不得使用彎曲、破損鋼管；扣件質量應符合（jgj130-2001）規範3.2.1條的規定。
1、配合銷售施工樓梯施工工藝流程：
素土夯實→澆100厚c20砼墊層→四大角立柱鋼管與預埋在砼內鋼管雙扣件連線→安裝掃地杆→安裝第一排大橫桿→根據立桿間距放墊木補充四周立桿→安裝第二排大橫桿→架設臨時斜桿→調校→搭第乙個休息平台鋼管架→鋪設第乙個休息平台→搭第二個休息平台鋼管架→鋪設第二個休息平台→搭第一斜跑鋼管架→鋪設第乙個斜跑底層、面層→搭第二斜跑鋼管架→鋪設第二個斜跑底層、面層→綁側面木枋間距200→鋪釘側面九夾板→迴圈向上作業直至完成→第一層防護鋼管搭設→鋪設木枋間距200→滿鋪九夾板→第二層防護鋼管搭設→滿鋪腳手板間距900擱置一塊木枋→滿鋪彩鋼板→驗收。
2、施工方法：
2.1、墊層：根據室外標高（-0.400公尺），將素土平整至-0.700公尺，夯實並澆築100厚c20素砼墊層，墊層每邊寬出銷售臨時樓梯架體各600，600以外設排水溝。
2.2、立桿間距：立桿間距800，步距1800，掃地桿距地150，斜跑與平台相交處增設立杆。
2.3、梯步：立面150，踏面300，均採用木枋及九夾板鋪設，木枋間距200，木枋與鋼管採用直徑3.2鍍鋅鐵絲綁紮。
2.4、四周外側壁：採用50×100木枋及1830×915×18九夾板全封閉，木枋與鋼管採用直徑3.
2鍍鋅鐵絲綁紮，木枋間距200，滿鋪九夾板，九夾板與木枋採用鋼釘固定，九夾板外刷三峽牌黑黃雙色油漆，並刷成45度黑黃相間間距500的條紋。
2.5、連牆杆：配合銷售施工樓梯架體搭設至12.70公尺時，採用6公尺長鋼管與預埋在結構邊梁上的短鋼管拉接。
2.6、門窗：留設2200*900的門洞，不安裝門扇，只安裝門框，窗留設900*1200窗洞, 不安裝窗扇，只安裝窗框，門框、窗框採用50×100木枋製作。
2.7、防護：底層防護採用50×100木枋及1830×915×18九夾板滿鋪，頂層防護採用腳手板（竹跳板），每間隔915擱置一塊50×100木枋，在竹跳板上滿鋪0.
476厚940寬彩鋼板，採用鋼釘固定，接縫採用玻璃膠封口。
1、拆除前準備工作：
1.1、全面檢查鋼管架的扣件連線，拉接體系等是否符合安全要求。
1.2、拆除安全技術措施，由單位工程負責人逐級進行技術交底。
1.3、清除防護架上的雜物及地面障礙物。
2、劃出工作區標誌，設定警戒線，禁止行人進入；施工人員及安全員應向作業工人進行拆除架體的安全技術交底。
3、嚴格遵守拆除順序：先清除防護架上雜物，由上而下逐層進行拆除，按搭設相反順序,後搭者先拆，先搭者後拆。
4、嚴禁先將拉接的鋼管拆除後再拆防護架。
5、各構配件嚴禁拋擲至地面，應先送至樓層內再運至地面,構配件應按品種、規格隨時堆碼整齊，並運出現場。
6、拆除時應統一指揮，動作協調，以防墜落,作業人員必須繫好安全帶。
1、配合銷售施工樓梯架體搭設人員必須是經過國家現行標準《特種作業人員安全技術考核管理規則》考核合格的專業架子工。證件必須經現場專項驗收。無證或使用過期證件人員不得參與搭架作業。
上崗人員應定期體檢，合格者才能上崗。
2、搭拆架體之前對搭設人員進行詳細的技術交底。
3、搭設架體人員必須戴安全帽，系安全帶，穿防滑鞋。
4、配合銷售施工樓梯架體在使用過程中派專人進行檢查和維護。
5、 搭拆銷售樓梯架體時，地面應設圍欄和警戒標誌，並派專人看守，嚴禁非操作人員入內。
6、當有六級及六級以上大風、雨、雪天氣時應停止搭設拆除工作。
7、搭架或拆架均應白天施工，搭架範圍必須在地面對應位置設定警戒線，有專人負責警戒安全。
8、搭架或拆架由現場施工人員專項安排，進行交底以後先試搭部份，試搭的部分滿足方案和相關規範要求再全面搭設。
9、搭設完畢由安全部門組織驗收，驗收合格後請公司和現場監理複驗，複驗合格後方可使用。
10、銷售樓梯正常使用期間安全負責人安排架子工定期檢查、修補，隨時清理架體上的雜物，專案安全員每週定期和不定期巡視，並有檢查記錄。若發現有意外險情及時排除，危險排除後方可通行。
（附圖詳後）
臨時房,圍牆等搭設專項方案
第一節 概述 一 工程概況 工程名稱 鑫和國際佳園 建設單位 棗莊鑫河置業 設計單位 青島城鄉建築設計院 監理單位 山東恆信監理建設集團 施工單位 浙江新東陽建設集團 二 本工程為棗莊市市中區楊河棚戶區改建專案，由8幢18層 33層高層住宅樓及1層地下車庫組成，均為現澆鋼筋混凝土框架 剪力牆結構。總...
臨時設施搭設方案
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