智慧型化小區弱電設計
方案鹽城海諾電子技術****
二〇一二年七月四日
某某小區是一座現代化的住宅建築，總建築面約****多平方公尺，地上**層，地下**層，地下有**個車位的停車場。總戶數****戶。
基於以上情況，我司根據某某小區弱電智慧型化系統專案的建設充分借鑑國內相關經驗，充分利用我司豐富的智慧型小區設計和施工實力，完成某某小區智慧型化建設的設計和施工。採用適度超前、先進、適用、優化組合的成套技術體系，實現建立乙個安全、舒適、通訊便捷，環境優雅的數位化、網路化、智慧型化的住宅小區，滿足各個住戶的要需求。
《某某小區智慧型化系統設計方案》(以下簡稱：「設計方案」)遵照國標gb/t50314-2000《智慧型建築設計標準》中的甲級智慧型化系統工程設計規範執行，智慧型化系統基本功能和技術應用達到國家智慧型建築甲級系統的功能要求。某某小區智慧型化系統設計包括三大部分，由以下10個智慧型化應用子系統組成：
一、物業自動化管理系統
1) 物業管理系統
二、建築物管理系統
2) 閉路電視監控系統(cctv)
3) 防盜防火報警系統
4) 智慧型巡更系統
5) 樓宇對講系統
6) 停車場管理系統
7) 公共廣播系統(pas)
8) 智慧型照明系統
三、通訊網路系統
9) 計算機網路及**系統（cns）
10) 有線電視系統(catv)
通過採用現代智慧型化整合管理技術，即：網際網路絡技術、自動化控制技術，以及數位化技術，進行精密設計、優化組合，精心建設某某小區智慧型化系統工程，提高某某小區高新技術的含量，滿足住宅數位化技術應用的要求。某某小區智慧型化系統設計應以適度超前，採用先進、適用、優化組合的成套技術體系和裝置體系，實現建立乙個安全、舒適、通訊便捷，環境優雅的數位化、網路化、智慧型化的住宅小區。
1) 系統覆蓋面要求：
應保證資訊管理、網路建設和各種專業應用軟體和硬體裝置覆蓋某某小區可持續的使用週期，為某某小區各個業務及住宅環節提供技術支撐和工作環境。
2) 系統整合度要求：
資訊整合度包括以下方面的要求，即建築物智慧型化整合管理系統 (bms)和物業自動化管理系統之間實現資訊共享、網路互通、功能協同和子系統協調聯動控制。
3) 系統穩定可靠
應確保系統執行的穩定可靠、實用性強，安全性高，故障率低。
4) 操作簡易
設定簡易友好的使用者操作介面，使使用者操作簡便，並可在網路安全認證的條件下，通過網路遠端實現某某小區智慧型化系統綜合資訊的查詢。
5) 系統的相容與擴充套件
● 計算機平台的相容性：包括計算機主機及終端、網路硬體、作業系統軟體；
● 軟體支撐平台的相容性：包括資料庫、網路支撐軟體和應用系統開發工具；
● 應用系統的相容性：包括物業管理系統，安保及樓宇自動化控制系統，身份識別「一**」管理系統，智慧型化整合管理系統等；
● 裝置與產品的相容性：選型的裝置及產品應具有模組化、互換性和可擴充套件性。
6) 系統硬體
某某小區智慧型化系統的硬體包括：通訊網路裝置、計算機、電子裝置、監控系統器材、計量儀表等。系統硬體應具有先進性，避免短期內因技術陳舊造成整個系統效能不高和過早淘汰。
在充分考慮先進性的同時，硬體系統應立足於使用者對整個系統的具體需求。應優先選擇那些採用先進和成熟技術，具有可擴充套件及實用性強的裝置和產品。最大限度地發揮投資效益。
無論是監控系統裝置器材，還是通訊網路裝置，都應具有良好的開放性。數位化的目的是實現裝置資源和資訊資源的共享，網路融合，功能協同，因此計算機和網路系統本身應具有開放性，並應能夠提供標準和開放的介面和通訊協議。使用者可根據需求，對系統進行拓展或公升級。
計算機和網路系統相關產品的選擇要以先進性和適用性為基礎，同時考慮其相容性和擴充套件性。系統裝置應優先選擇採用國際標準設計、生產的標準化裝置產品，避免因相容性差造成系統難以公升級或拓展。
隨著社會與科技的不斷發展和進步，某某小區智慧型化整合管理和物業及設施管理智慧型化系統的規模和自動化的程度會不斷擴大和提高，使用者的需求也會不斷變化。因此，系統的硬體應充分考慮未來的可公升級性。
7) 系統軟體
系統軟體是某某小區智慧型化整合管理和物業及設施管理的核心，它的功能好壞直接關係到整個系統的應用、管理和服務水平。系統軟體包括：計算機及網路作業系統、系統整合軟體、系統應用管理軟體，以及實時監控軟體等。
系統軟體應具有很高的可靠性和安全性。系統軟體應採用多**技術，操作環境應採用中文圖形化人機介面。系統軟體具有處理聲音及影象的能力。
用機環境要適應不同層次管理和操作人員的計算機技術水平。系統軟體應符合國家、行業標準，以及國際標準，具有可持續性和擴充套件性，便於某某小區智慧型化系統的多次公升級和支援新硬體產品的應用。
某某小區智慧型化系統設計參照以下技術規範標準：
gb/t50314-2000 智慧型建築設計標準
gb 50052-1995 供配電系統設計規範
gb 50045-95/2001版高層民用建築設計防火規範
gbj 16－87/2001版建築設計防火規範
gb 16796-1997 安全防範報警系統裝置安全要求和試驗方法
gb 12663-1990 防盜報警控制器通用技術條件
gb16796-1997 防盜報警中心控制器
ga/t 57-2001 **安防控制系統技術要求
ga/t 358-2001 入侵報警系統技術要求
gb16796-1997 安全防範報警系統裝置安全要求和試驗方法
gb/t15408-1994 報警系統電源裝置、測試方法和效能規範
gb/50200-94 有線電視系統工程技術規範
gbt 6510-97 30mhz-1ghz聲音和電視訊號的電纜分配系統
gy/t 118-95 有線電視與有線廣播光纜傳輸系統技術要求
gy/t106-1999 有線電視系統技術規範
gy/t148-2000 衛星數碼電視接收機技術要求
gb/t 50312-2000 建築與建築群綜合佈線系統工程驗收規範
gb/t 2887-2000 電子計算機場地通用規範
gb/9361-1988 計算機場地安全要求
gb/50174-1993 電子計算機機房設計規範
isoiec1801客戶建築通用佈線系統資訊科技國際標準
ansifddi光纖分布式資料介面高速區域網標準
tpddi銅纜分布式資料介面高速區域網標準建築和建築群綜合
gb/t0311-2000 佈線系統工程設計規範
gb/t14715-1993 資訊科技裝置用不間斷電源通用技術條件
yd-5040-97通訊電源裝置安裝設計規範
gb50057建築物防雷設計規範
gb/t14916-1994 識別卡物理特性（idt iso7810-1985）
某某小區智慧型化系統設計的原則是：遵照國標gb/t50314-2000《智慧型建築設計標準》中的甲級智慧型化系統工程設計規範執行，智慧型化系統基本功能和技術應用達到國家智慧型建築甲級系統的功能要求。設計應遵照《智慧型建築設計標準》甲級分類標準的規範和技術要求進行，以及滿足「智慧型化系統設計目標」中的內容。
某某小區智慧型化系統設計應滿足，在數位化資訊科技應用的基礎上，採用數位化、資訊化、網路化、自動化等高新科技，本著切實可行，設計適度超前，工程分階段逐步實施的原則。某某小區智慧型化系統設計的重點是：基於數位化、網路化、自動化的智慧型化整合管理平台(bms)，物業管理系統(ipms)，樓宇裝置監控管理系統(bas)、寬頻網路及無線網路系統(lan+wlan)、身份識別「一**」管理系統(實現數位化、網路化、智慧型化住宅小區建設目標。
智慧型小區弱電智慧型化系統設計方案
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智慧型化小區弱電系統整體方案
第1章設計總說明4 第2章工程概況4 2.1 設計目標5 2.2 系統設計思想及原則6 第3章閉路電視監控系統8 3.1 前言8 3.2 專案背景8 3.3 需求分析9 3.4 設計原則10 3.5 系統的整體設計11 3.6 系統設計配置12 3.7 系統選型構成及簡介13 第4章周界防範及電子巡...