xx·xx小區智慧型化系統
（第一期）
設計方案
湖北xx衛星技術發展股份****
二零零年月
位址：**：
傳真：**：
附件：● 系統裝置清單及**
● 設計圖紙
「xx·xx」智慧型化小區位於襄樊市中心地段，東臨xx路、西靠大慶路，交通便利，環境優美，是高品位的時尚居住區。作為這樣一處高檔的居住小區，在設計中對小區的智慧型化系統也應有非常高的要求。 因此，我們以先進、可靠、經濟、實用為宗旨，本著合理運用建設單位資金為原則，進行小區智慧型化系統工程的設計。
積極配合建設方的目標——以更優質的規劃設計、建築設計、環境造景、功能配套、戶型布局、物業服務，同時以更加倍的專業熱忱，為社會各界朋友再度建築乙個更完美的生活天地！
為了這個目標的達成，我們將聯合裝置**商、系統分包商盡所能發揮在綜合電子資訊系統建設方面的資源和優勢，包括人才、技術、資金、經驗等方面優勢，以至在尖端科技開發應用、國際資訊交流、專業廠商配合等方面的優勢。共同努力把「xx·xx」居住小區智慧型化系統建設成現代化樣板工程。
xx·xx小區位於襄樊市區，建築占地面積8.6萬平方公尺，建築總面積18萬多平方公尺。該小區為小高層住宅，總戶數為1242戶。
目前該小區處於第一期建設階段，第一期小區土建為9棟樓、15個單元、412戶。因此智慧型化處於小區每一期規劃階段，我們將根據甲方的要求和小區的實際情況及其自身的定位特點，就該小區的智慧型化系統做乙個全面的描述。
針對「xx·xx」智慧型小區的實際情況，依據建設部《關於全國住宅小區智慧型化系統示範工程建設要點與技術導則》中的標準，對該小區智慧型化系統進行設計。方案包括以下幾部分：
小區安全防範系統：電視監控、周界防範、可視對講及一**、停車場。
智慧型化裝置管理系統：無線對講、電子巡更、背景**。
根據甲方的要求，「xx·xx」小區的智慧型化系統設計標準按建設部檔案[1999]58號《全國住宅小區智慧型化系統示範工程建設要點與導則》的標準設計。
①安全防範系統設計目標：本方案對小區實施3級安全防範管理措施。
小區主出入口設定閉路電視監控系統攝像機，通過保安人員的盡職職守，可有效地對進入小區的人和車輛進行識別，構成了小區第一級安全防範網路。
單元門口，設有可視對講門口機，配合閉路電視監控系統、進一步對來訪者身份進行確認，組成小區第二級安全防範網路。
周界防範系統，通過人防和技防的有效結合，組成了小區的第**安全防範網路。
②智慧型化裝置管理系統設計目標
電子巡更、無線對講、背景**系統提高人員的管理及調動從面盡顯出小區安全而優美的環境。
本設計方案結合了先進的現代計算機技術、現代控制技術、現代通訊技術、現代圖象顯示技術實現系統的有機結合，詣在建立乙個整個小區的綜合服務中心，為住戶提供乙個安全、舒適、便捷、節能、高效的生活環境。實現以家庭智慧型化為主的、可持續發展的、具有二十一世紀風範的智慧型化小區。
在充分考慮甲方要求的基礎上，結合我公司多年從事安防智慧型化系統工程經驗，對「xx·xx」智慧型化系統方案進行了深入的規劃和設計，充分體現出以人為本、合理美觀又便於維護、服務的特點，主導思想體現在以下幾方面：
2.2.1 可行性及適用性
系統要保證技術上的可行性和經濟上的可能性。當今科技發展迅速，可應用於住宅小區的技術和產品層出不窮，設計選用的系統和產品應能夠使使用者或甲方得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠期發展的需要。在多種實現途徑中，選擇最經濟、可行的技術與方法。
以現有成熟的技術和產品為物件進行設計，同時考慮到周邊資訊、通訊環境的現狀和發展趨勢，並兼顧管理部門的要求，使系統設計方案可行。
2.2.2 先進性和可靠性
系統設計既要考慮系統的先進性，更要注重系統的穩定性、可靠性。系統的設計應具有較高的可靠性，在系統故障或事故造成系統癱瘓後，能確保資料的準確性、完整性和一致性，並具備迅速恢復的功能。特別在重要的系統中，應具有高的冗餘性，確保系統能夠正常執行。
2.2.3 開放性和標準性
為滿足系統所選用的技術和裝置的協調執行能力，以及系統投資的長期效應和系統功能擴充套件的需要，系統設計必須堅持系統的開放性和標準性。系統的開放性已成為當今系統發展的乙個方向。系統的開放性越強，系統整合商就越能夠滿足使用者對系統的設計要求，更能體現出科學、方便、經濟、實用的原則。
標準化是科學技術發展的必然趨勢，在可能的條件下，系統中所採用的產品都盡可能標準化、通用化，並執行國際上通用的標準或協議，使其選用的產品具有極強的互換性。
2.2.4 可擴充套件性和易維護性
為了適應系統功能變化的要求，系統設計充分體現以最簡便的方法、最經濟的投資，實現系統的擴充套件和維護。
理想的住宅小區，除了要有合理的規劃、優美的環境和配套齊全的設施等「硬體」環境外，小區內的「軟體」環境也同樣重要，即多樣化的資訊服務、安全舒適的居住環境、方便周到的物業管理和豐富多彩的社群文化。
周界防範報警系統主要由設在被保護區周界上的檢測裝置、周界報警器、報警控制主機以及各種報警聯動裝置和傳輸線路等構成。
本系統通過紅外對射探頭系列和報警控制通訊主機配套來實現整個周界防越的報警，vista-120主機能分別接120路防區，可分為有線和無線報警兩種方式，佈線採用匯流排式佈線。可與閉路電視監控系統實現聯動，為小區周界安防提供比較完善的解決方案。
閉路電視監控系統是保證社群安全的乙個有效的途徑。
對於閉路電視監控系統，我公司推出的閉路電視監控系統是採用先進的計算機技術、多**以及微電子技術設計的先進的監控系統，有黑白（彩色）攝象機、鏡頭、電動雲台、解碼器、矩陣切換器、畫面分割器、dvr等裝置以及防護罩、支架等周邊裝置，能廣泛的適用於小區、樓宇、銀行、企業等場所使用。
保安電子巡更系統是以智慧卡及讀卡器為基礎，配合相應的保安巡更系統軟體，實現物業對所轄場地的巡更管理功能。
我公司採用的巡更管理系統大致有兩種形式：聯網式和非聯網式。聯網式巡更管理系統是將各巡更點逐一佈線連線起來，可實時觀測到保安人員的巡邏情況；非聯網式巡更管理系統則無須佈線，整個系統實施簡單。
電子巡更系統分為主動式（即**式）和被動式（即離線式）兩種。
主動式電子巡更系統具有造價低廉（無需另添裝置，利用互通式樓宇對講系統中的門禁控制讀卡器作為巡更點）、資訊反饋及時（巡更訊號實時的在保安中心電腦上顯示記錄）、能隨時調整巡更線路等特點。
被動式電子巡更系統具有工作穩定、使用方便、系統無需連線等特點，但所採集的資訊要等巡更人員回到保安中心後才能查詢。
無論主動式或被動式巡更系統，它們所採集的資料都可以無時間限制的儲存、查詢、列印，以便上級管理人員及地區公安部門的調閱，也是對安保人員工作質量的監督與管理。
在這裡我們根據小區整個安保系統的特點擊用主動式電子巡更系統（持卡式巡更系統）。
樓宇對講系統是閉路電視監控系統的乙個補充，也是控制外界與住戶聯絡的最後乙個人為通道。
系統主要功能是訪客與住戶有語言的溝通，從而保證了對外來人員進入的控制。樓宇對講系統主要是由對講室外機和對講室內分機以及管理中心三大裝置組成。智慧型樓宇對講系統是可實現住戶與樓門的對講、室內多路報警聯網控制、戶與戶之間的雙向對講以及聯網門禁、小區巡更等功能，並根據目前對講系統的市場功能需求，分為別墅型（可視）對講系統、直按式（可視）對講系統、編碼型（可視）對講系統、戶戶通（可視）對講系統以及智慧型聯網型（可視）對講系統等不同的產品系列，能充分滿足市場的需要。
在這裡我們根據小區整個安保系統的特點擊用具有巡更功能的一**對講系統。
緊急廣播及背景**系統具有**廣播、公共廣播、火災事故廣播的功能。隨著社群的現代化和智慧型化水平的提高，對緊急廣播和背景**系統提出了更高的要求。
公共廣播、背景**廣播與火災事故廣播共同設定在一套擴聲系統中。在單元門口放置壁掛揚聲器，園區放置草皮型**揚聲器。揚聲器的配置是根據相應的規範進行配置的。
配套的音源裝置放在物業中心，如話筒、廣播控制器、碟唱片機等。此系統在保障住戶安全同時，加強了物業與住戶之間的溝通。住戶可在休閒時，沐浴**的氛圍，實為一種享受。
停車場管理系統是乙個以非接觸式ic卡為車輛出入停車場憑證、以車輛影象對比管理為核心的多**綜合車輛收費管理系統。該系統將先進的ic卡識別技術和高速的**影象儲存比較相結合，通過計算機的影象處理和自動識別，對車輛進出停車場的收費、保安和管理等進行全方位管理。
給小區物業人員配上無線對講機，才能更好的傳達指令及配合其它系統工作。真正做到人防、計防相聯動。
本設計方案就「xx·xx」居住小區第一期工程的可視對講及持卡巡更、閉路電視監控、背景**、無線對講四個系統，從裝置選型、方案設計、及其維護等各方面進行全面的描述。
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弱電智慧型化設計方案
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各子系統功能說明 一 酒店通訊系統 1.綜合佈線 主要實現酒店內部的資料網路 通訊 聯通。2.無線寬頻覆蓋系統 主要實現酒店內部wifi訊號的覆蓋，能夠滿足酒店區域人 員免費上網 3.計算機網路系統 主要實現酒店內部資料與國際網際網路的資料交換。4.程式控制交換機系統 主要實現酒店通訊。5.酒店內部...