一、 工程概況
該工程專案名稱為四季花城a9#樓，本工程於2023年12月15日正式開工,竣工日期為2023年10月18日，建築面積43007.2㎡，結構型別為框剪結構，建築地點為連雲區大港路北、新港實驗學校西側，建設單位為連雲港市東盛房地產綜合開發****，設計單位為連雲港市建築設計研究院，施工單位為江蘇地亞建築****。
二、 竣工預驗收經過與依據
本工程由施工單位自檢達到竣工驗收條件後報本監理部，竣工預驗收由監理公司竣工預驗收小組組織、建設單位參加、施工單位專案經理（包括施工單位有關人員）及現場有關人員參與。
工程竣工預驗收依據：設計檔案、有關變更、施工合同、工程建設有關標準、工程質量驗收規範等。
三、 監理過程
為確保該工程合同規定的質量目標，我監理部在基礎、主體工程整個施工過程中，按照「監理規劃」、「監理實施細則」、強制性標準和質量通病防治等進行嚴格監理，從施工技術準備到施工技術、管理活動執行全過程，對各分項工程質量進行了檢查驗收。對所有進場原材料、成品、半成品嚴格按要求進行了見證取樣、複試。隨時對影響工程質量的因素和質量偏差進行了糾正，對關鍵工序、關鍵部位和所有隱蔽工程實施了旁站監理臨和隱蔽檢查驗收，有效保證了工程施工質量。
在施工伊始，我監理部既要求承建方建立建全質保體系，質檢人員到崗，工作到位；按照《工程建設質量管理條例》的要求，承包單位對每一施工工序進行了報驗，上道工序質量驗收合格後方可進行下道工序施工。我監理部在監理過程中採取日常巡檢、定時檢查和隨機檢查相結合的方式進行工序質量檢查，以便隨時發現問題、解決問題，確保工程施工順利進行。
1） 在結構上每道檢驗批施工前，我監理部現場監理對承建方的施工放線(如軸線、標高)進行複查，符合要求後，才允許進入下一道工序施工。
2） 模板安裝經檢查發現有問題的（如幾何尺寸偏差較大、板、梁、柱的接頭不方正、模板支撐剛度穩定性、強度不符合要求等問題），監理部都及時下達了質量類通知單，堅決要求返工或整改，並通過監理驗收。
3） 驗收未通過，堅決不允許進行下道工序施工，直至整改合格。
4） 在混凝土澆築過程中，監理嚴格執行旁站制度，隨時檢查混凝土的坍落度是否符合要求，並對混凝土試塊製作進行見證取樣，確保混凝土強度符合設計要求。同時，我專案監理部還對混凝土澆築過程中板厚、鋼筋保護層等進行抽查，保證混凝土結構質量。
5） 監理部對結構模板拆除工序進行了嚴格控制，無砼拆模試塊合格報告不允許進行梁、底板模的拆除。
6） 二次結構施工前，監理人員對牆體軸線、構造柱、拉結筋等進行了認真複查，牆體砌築過程中採用每人巡查、隨機抽查相結合的方法，結合質量通病防治的具體要求和做法，很好的控制了牆體的施工質量。
7） 主體驗收後，緊接著進行屋面、節能保溫、裝飾裝修以及水電安裝等後續施工，監理工作也同步展開。對每道工序進行了嚴格監理，確保了整個工程的施工符合設計和規範要求。
本工程施工至今，我監理部共對使用到本工程中的主要材料（鋼筋、水泥、砂、石子、牆體砌築材料、防水、保溫材料）的質保資料及複試報告；鋼材焊接檢測報告進行了核查及其他材料和檢測的質保資料和檢測報告（拉拔、配合比、熱工效能檢測、環境檢測等）進行了核查，全部合格。
四、 竣工預驗收結論
1、 工程資料基本齊全。
2、 根據現有情況，對整個過程質量進行了全面的檢查，過程未發現重大質量問題，各分部工程質量均已通過驗收；結構未出現下沉。裂縫、變形等異常情況。
3、 施工單位已按設計檔案和合同內容完成了施工任務，施工質量基本符合工程建設強制性標準，並對區域性存在的一些問題提出了整改意見，目前施工單位對提出的整改意見已整改完畢，根據監理對施工質量的全面跟蹤與實際抽查和檢驗評定認為本工程滿足結構安全的要求，工程施工過程中未發生任何質量、安全事故，質保資料齊全，觀感質量良好，根據建築工程質量檢驗評定標準，認為本工程基本具備竣工驗收條件。
連雲港市正方建設監理****
四季花城專案監理部
2012-10-18
四季花城a9#樓工程
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