基礎理論部分 19 北京市工程建設監理管理辦法

第十條建設單位應當通過招標投標方式選擇監理單位。建設單位和監理單位應當簽訂合同，合同應當具備以下主要條款：

（一）監理的範圍和內容；

（二）對工程工期、質量和投資控制的要求；

（三）建設單位賦予監理單位的許可權和提供的工作條件；

（四）監理費率和支付方式；

（五）建設單位對監理單位合理化建議的獎勵辦法；

（六）違約責任。監理合同簽訂後，監理單位應當將合同向建設監理主管機關備案。

第十一條建設單位在監理單位實施監理前應當將監理的範圍、內容、總監理工程師姓名及其授予監理單位的許可權等，書面通知施工單位；總監理工程師應當將其授予監理工程師的許可權書面通知施工單位。

第十二條監理單位必須按照規定的營業範圍和資質等級承接監理業務，並遵守下列規定：

（一）不得監理與本單位有同一隸屬關係的單位所承建的建設工程；

（二）禁止將本單位監理的建設工程轉給其他單位監理；

（三）不得承包施工或進行材料及裝置的銷售；

（四）本單位從業人員不得在施工、裝置製造和材料銷售單位兼職。

第十三條監理人員進行監理，必須嚴格執行合同和有關法律、法規、技術標準。

第十四條工程監理實行總監理工程師負責制。總監理工程師行使合同賦予監理單位的許可權，對工程的投資、工期和質量進行全面監督和管理。在監理過程中，總監理工程師應當向建設單位報告工程情況，未經建設單位特別授權，總監理工程師無權變更建設單位與施工單位簽訂的工程承包合同。

第十五條總監理工程師對危及工程質量和安全的施工，按照監理許可權可以下達停工指令，對施工單位人員不符合工作要求的，可以要求撤換，施工單位應當執行。

第十六條對監理的工程專案，施工單位結算工程進度款要經總監理工程師核定簽字認可，建設單位同意並報開戶銀行審查後方可支付。被總監理工程師拒絕簽字認可的，建設單位不予支付工程款。

第十七條對影響工程質量和使用功能以及不合理的設計圖紙，監理單位有權要求有關單位修改。對不符合質量要求的材料、裝置和構配件，監理單位有權要求生產或者**單位退換。

第十八條監理費用的收取應當按照《建設工程監理與相關服務收費管理規定》執行。外商獨資和國外貸款、贈款建設的工程建設監理費，國內監理單位監理的，可按國內同型別工程監理費率的130%至150%計收；合作監理的，可參照國外標準由建設單位和監理單位商定。

第十九條實行監理的工程必須接受建設工程質量監督部門的監督管理。建設單位應當按照國家和本市的有關規定，向建設工程質量監督部門繳納監督管理費。

第二十條對違反本辦法，沒有辦理委託監理的，由建設監理主管機關給予警告，並處1萬元至3萬元罰款的處罰。

第二十一條本辦法自2023年3月10日起施行。