中院教職工院內住房租賃協議

協議編號：

甲方（出租方）：中院乙方（承租方

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年月日年月日

根據《中華人民共和國房地產管理辦法》以及中山市有關規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃及相關事宜達成如下條款，共同遵守：

一、甲方審核同意乙方短期租住我院教職工周轉房。根據《教職工周轉房管理暫行辦法》規定，甲乙雙方簽訂以下條款，並共同遵照執行。乙方承租校內（外）教職工周轉房棟____室，租入形式：

單租合租，租住面積㎡，租金標準元/㎡，每月租金人民幣（小寫）______元（大寫）元，租賃期間自年月日至年月日。

二、甲方保障乙方享有合法權益，甲方服務承諾如下： 1.做好公用部位、公用設施的使用管理、維修和更新，確保乙方正常使用。

2.做好公共區域內環境衛生的清掃服務。 3.

接到損壞報修時，及時進行維修和處理。

三、承租周轉房租金，乙方願意按月從本人銀行賬戶中扣除，租賃房每月的水費、電費、**費、網路費、有線電視費以及物業管理費等費用，乙方承諾照單支付（均不得以保證金抵扣）。乙方銀行帳戶存款不足按逾期不交租金處理，每逾期1日支付月租金2％的違約金。

四、超過租賃期限協議自然終止。乙方若需延長租賃期限，在甲方**許可的情況下，經審批同意可延期一年，必須重新簽訂租賃協議，房租按成本租金的兩倍計收。

五、乙方延長租賃期限，須向甲方交納租住周轉房保證金元，甲方在乙方租賃期滿結清所有費用退房時，將保證金無息退還乙方。乙方逾期不退房，又未經批准延期，甲方將沒收乙方的保證金。

六、乙方應在租住期滿乙個月內退出周轉房，在未經批准延期又不及時退出者，逾期兩個月以內其房租按成本租金的2倍收取，逾期兩個月以上按5倍收取。

七、乙方入住教職工周轉房，不得擅自改變房屋內部結構，不敲拆牆體，不拆卸室內裝置、設施，不私自間隔走廊過道和房間，不占用公用區域。如有違反必須修復及賠償，甲方可視情節輕重予以罰款。

八、乙方必須注意用電、用水安全，不得亂接電源、亂拉電線。凡違章用電用水造成事故者，其後果由本人承擔，造成甲方損失的，需承擔相應的賠償責任。

九、乙方不得在公共區域放置煤氣罐、廚具和堆放雜物。禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

十、甲方有權對乙方所租住的周轉房進行增員或調整，乙方應服從甲方的安排，不得以任何理由阻撓後承租人入住，違者經教育不改的，按強佔房屋處理。

十一、乙方辦理退房手續前，應自行辦理管道燃氣、網路電視、**等專案的報停結算，結清房租、水電費、清潔費、治安費、物業費等，將室內地面、洗手間、廚房等清潔乾淨，不留汙跡，經甲方檢查認可並交回所有住房鑰匙後，辦理退房手續。

十二、乙方退房時，應保證各種設施完好，若有損壞，應當修復或者賠償。乙方經甲方批准對租賃的住房進行的裝飾、裝修，退房時，乙方不得敲拆，不向甲方提出經濟補償要求。

十三、乙方到期退房或到期三個月後不退房又未辦理續約手續時，甲方對乙方遺留在承租房內的物品具有處置權，因此產生的費用支出及造成的損失由乙方承擔。

十四、乙方調離我校，若不及時辦理退房手續的，甲方有權採取有關措施收回租賃房。

十五、有下列情況之一者，為違章、違約用房： 1. 拖延兩個月未交納房屋租金等各項費用； 2.

改變住房用途、或將住房轉讓、轉借、轉租、； 3. 未經管理部門許可，違章改造室內設施、戶外亂搭亂建； 4、.不服從甲方的調整和安排； 5.

利用承租房進行違法活動，損害公共利益的。對違章、違約用房的，學院有權終止合同，收回乙方的住房，並沒收租賃押金，造成損失的照價賠償。

十六、甲乙雙方簽訂的上述條款和本協議未盡事宜，均依照《教職工周轉房管理暫行辦法》執行，若該辦法修訂，甲乙雙方必須服從。

十七、本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，並具有法律效力。

甲方：總務處乙方

**人年月日年月日