加裝電梯相關費用分攤參考意見

2021-09-18 14:27:58 字數 713 閱讀 6237

一、分攤費用的業主範圍:同意加裝電梯、並且參與的業主。

二、需要分攤的費用應當考慮五個方面:

(一)設計費用;(二)土建工程費用(含管線遷改、裝飾裝修、相關檢測費用);(三)電梯裝置及安裝費用;(四)電梯執行每年產生的費用(電費、年檢費、維修保養費);(五)電梯建成後,前期不參與的業主再申請參與(需增建連廊或開設出入口),應當交納的費用和分攤方式。

三、費用分攤方式:

(一)對於土建工程費用、電梯裝置及安裝費用一般採用以下兩種方式計算:

1.確定份數、按份數分攤方式:通過業主協商,確定某乙個起算樓層的份數,按照加(減)方式確定其餘樓層對應的份數;需要分攤的費用除以總份數可得每份分攤費用,進而計算分戶分攤費用。

具體起算樓層、起算份數值以及加(減)幅度由業主協商確定。

2.確定平均數、按遞增(減)分攤方式:通過業主協商,確定某乙個樓層作為平均數(需要分攤的費用除以參與的業主數即為平均數),其餘樓層按照加(減)方式確定各自的分攤費用。

具體加(減)幅度由業主協商確定,可以商定乙個固定數額或者乙個固定比例值作為加(減)幅度。

1.按照加裝電梯土建和電梯費用確定的分攤比例進行分攤。

2.按照各戶每年度實際使用電梯的次數,再結合樓層高度進行計算分攤(需配合智慧型門禁卡系統)。

(三)對於電梯建成後,前期不參與的業主再申請參與的,一般按照前期業主協議確定的分攤計算方式,計算出該業主應當繳納的土建和裝置費用,以及該筆費用應當分配給前期參與業主的具體數值。

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