土地確權流程及一些經驗方法 2019

2021-09-14 03:52:05 字數 3337 閱讀 8814

農村土地承包經營權確權登記專案

一人員資訊錄入

1) 摸底表錄入:一定要核對摸底表中承包地增減變化情況(畝)如:土地漏登、轉入、轉出、村組徵用和國家徵用的情況,一定要相等。

2) 人員資訊錄入:要注意戶主資訊的對錯作以記錄,戶主的資訊需要完整,一戶人口不要超過11人,受土地權證的限制,戶主與家庭人員的關係要錄入清楚。

3) 農村土地承包經營權屬性表的錄入:

a) 發包方的錄入時把資訊收集完整,

b) 承包方資訊的錄入:

說明:簽訂日期:2014/10/15

開始時間:2014/10/15 結束時間:2028/12/31

4) 操作中會遇到替換長數字時會變成科學記數法,可以將前面相同部分替換成乙個字母**。兩列合併單元格有乙個shift+7鍵可快速將兩列合到一列。

二外業地塊調查

1) 外業調查時對戶主姓名列印:戶主可以按照姓名排序,但戶主號不能改變,相近或是同名的就會排到一起。

2) 地塊承包人調查:人名很重要,不能寫錯。姓名有錯要在戶主表上標註更改。

對於同名的建議:換其他家庭成員如(配偶),歲數不一定清楚。也可在外業直接標註承包人編碼,不會因語言不通引起承包人名稱輸入錯誤,內業替換也相當方便。

3) 地名調查:可以寫壠中間的地名,塝上的地名,對於什麼山包,什麼塘,什麼溝渠之內的地名對後期作業並沒有太大作用。也就是說我們調查的地名要與合同上的地塊名基本上是一致的。

地塊名很多時,可取乙個統一的地名,這一片,一條壠,乙個塝代替就行。

4) 寬地物標註:在外業比較寬的水溝可以在圖上標註水流方向,內業就比較清楚那些水溝需要分開,比較寬的坎子,田埂都可用符號表示出來。建議:1公尺以上的於以區別開。

5) 面積標註:同一塊田有幾個戶主共同擁有時一定要注意面積(大、小)標註,山邊的田地、邊界不清楚的田地都需在圖上進行面積標註。

6) 地塊數:地塊數在地塊測繪時,同乙個戶主的地塊分開進行測繪,也就是在外業能夠分開的盡量分開,不要綜合。

7) 結束後留小組長、指界人**寫到戶主表上,後面很多問題都可以及時解決。

8) 分戶面積統計可參照最新糧食補貼面積。

9) 法人代表證明書要求法人簽字加蓋公章。

三內業地塊資訊錄入

1) 問題記錄:內業工作時先做乙個整村的問題記錄的**,發現一處問題及時記錄,解決完後及時進行標註。也可記錄其它東西,比如小組**號碼。

2) 地塊勾繪:

a) 複製乙個總的圖結合表進行作業,畫地塊可以用多段線,後期按邊界線構地邊以避免縫隙。對於有面積標註的地塊,畫完整地塊對後面作業也不會產生影響,可檢查整體刪除。

b) 對於乙個整村,可以把外業所有地塊畫到乙個整圖上,用顏色和圖層予以區分小組,生成地塊時可複製整村圖進行小組生成地塊,這樣小組之間不存在接邊,小組間明顯漏指地塊也可及時發現,方便解決。

c) 與相鄰村接邊較多的也可複製邊上村的邊線進行地塊生成,相鄰村的接邊就更加順利。

d) 小組檢查地塊及後期的人名地塊更改,可能會出現誤刪誤改,這時可在整村圖上對照檢查。

e) 對於地塊最好不要用大地塊構繪,一塊田有大有小,你給這家一固定面積,另外一家就不對了。

3) 地塊生成編號建議:以一條壠、乙個塝或是一片進行單獨生成編號,對於後期村民找地塊以及地塊名的錄入非常方便。整體生成地塊比較混亂。

4) **的地塊人名錄入:操作之前做乙個(假)表進行掛接,原理是吉奧有乙個註記內容轉屬性的功能,可將人名換成地塊屬性,然後將其更新到**。這樣人名就更新到地塊名,複製下就ok了。

5) **注意事項:

a) 地塊承包人錄入這些操作之前要注意先把所有地塊人名進行拖動編輯,後期出公示圖也是要進行拖動編輯,人名不要超出所在地塊權屬線,如果地塊偏小,可將人名弄成小號字。

b) 複製人名到到承包方名稱後,一定要先將假的承包方編碼刪除,讓人名後面的編碼能夠自動生成出來,不要進行手動輸入編碼。

c) 承包方名複製完後,要進行重新整理才能自動生成,這時可進行人名前面整體加**,也就是插一列,然後合併列,然後將**替換掉就可以了。

d) 當編碼不能自動出來時有四種錯誤可能如:(所在戶有兩個戶主,承包方名字錯誤,承包方不存在人員資訊或不是戶主)。

6) 地塊名稱的錄入:前期外業要是地名調查沒有問題的話可以把這步先做了。地塊名錄入後生成的公示表也方便與合同進行地塊對照。

合同上的地塊名很多也很雜,很多都是一塊田乙個,幾個名字。見意放棄合同上的地塊名,後期以我們調的地塊名為準,差不多80%地塊名能夠與合同對上,對後期對合同面積非常方便。

7) 相鄰村組接邊,檢查是否有重複、漏指,及時安排相鄰村組到現場解決地塊重複和漏指。

四出一次公示表、公示圖及更改

1) 公示圖:先期可將圖框做好,人名日期更改好,做圖時直接插入就可以了,檢查拖動人名編號不要相互壓蓋。

2) 公示表:出公示表後需要輸入總地塊數和總合同面積。輸總合同面積要注意輸摸底表本次確認登記面積與地塊,以摸底表前面統計為準。

輸完可以先自已檢查一下面積相差大的看看,與地塊名相對應的合同面積,可先進行部分更改再出公示表。

3) 公示表注意事項:對作業中產的問題還沒有清楚的,可將問題全部放在公示表後列印出來,比如少身份證號、同名、同音外業沒有指清楚的、人名錯了、有合同沒地,有地沒合同的的都可列印出來。

4) 公示期間讓村組長及村民將每塊地得地名和合同面積都表在公示表的對應位置,以便回來後方便自己核對地塊和檢查,也能節約時間。

5) 公示出去後要經常打**詢問,很多組長有可能不太看得懂圖表,一拿回去直接開會,家家戶戶詢問,這樣工作就非常難做,要引導組長正確看圖看錶。對於比較大的組,公示圖上的人名不太清楚,可以列印a4的圖紙給組長,基本上乙個大組300個地塊4張a4就可以清晰打完。

6) 公示圖表更改:公示前和組長交待,在圖上更改的在表上相對應也做出更改。包括增加地塊也可以在人名後加以標註。

公示完後有更改的,實地清晰以實地為準,圖不清晰的可按合同進行更改。我們工作的重點是地塊正確,與合同相對應,面積多了我們也不一定了解原因,不要太過於遷就承包人。

7) 對合同面積:這一步最好是在一**示完更正後在進行。先前我們輸了地塊名,在這裡大部分可以看地塊名直接輸入摸底表上登記的面積。

其它對不起來的可能是沒有指到,特別是山邊的小地塊,可以詢問指界人以確認。還有被徵沒有被壓,被壓沒有被徵的都得詢問。實在對不起來的也只能強行對起來,包括地塊宗合,合同面積宗合的情況。

要注意的是合同總面積後期出公示表是要匯出來的,所以總面積要對全,強行對的地塊可進行顏色區別,以防後期有錯好更改。

8) 對地塊四至:地塊四至可以匯出來,先期沒有必要對照。匯出的地塊會存在乙個正南正北的問題,也就是說你的地塊正好是東南向,西北向這時候匯出來的地塊四支可能會存在辨認錯誤,應檢查。

五二次公示

1) 二次公示只出公示表,此項是村里的事情,村名簽字認可,外面工作的可**連繫再由父母或兄弟代簽及村幹部代簽,要有委託書。絕大部份籤了字這項工作基本上可以結束,收回簽字存檔然後進行證件列印。

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