書（海航集團倉買式物流）
年月日海航集團倉買式物流服務提供商裝修工程
建築裝飾工程合同
第一部分協議書格式
發包人（全稱）：海航集團倉買式物流服務提供商（簡稱甲方）
承包人（全稱）：上海雲居裝潢****（簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：海航集團倉買式物流服務提供商裝修工程
工程地點：上海市―――――――――
工程內容：裝飾、水電安裝、
二、工程承包範圍
承包範圍：裝飾、水電、
承包方式：按合同約定品牌型號，包工包料
三、合同工期
開工日期： 2023年－月－日
竣工日期： 2023年－月－日
合同工期總日曆天數－天。
四、質量標準
工程質量標準：符合國家質量標準
五、合同價款
金額（大寫）：――――――(人民幣)，(小寫￥：―――――元)。
六、組成合同的檔案
組成本合同的檔案包括：
1、本合同協議書
2、本合同專用條款
3、工程質量保修書
4、投標檔案所列費用清單、施工圖紙
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或檔案視為本合同的組成部分。
七、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
八、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
九、合同生效
合同訂立時間：2023年－月－日
合同訂立地點：―――――――
本合同雙方約定甲方營業場所交付給乙方施工後生效。
甲方：（公章乙方：（公章）
位址位址：
委託代表人委託代表人
郵政編碼郵政編碼：
第二部分專用條款
一、詞語定義及合同檔案
1.合同檔案及解釋順序
合同檔案組成及解釋順序：合同協議書、中標通知書、合同專用條款及附言；招標、投標檔案及其附件、標準、規範及有關技術檔案、圖紙、工程量清單、裝飾材料清單；合同履行中的有關工程洽談、變更等書面協議視為本合同的組成部分。
2.適用法律、標準及規範
《中華人民共和國建築法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國招標投標法》
3.適用標準、規範
適用標準、規範的名稱：中華人民共和國建設部頒發的有關標準、規範及省、市、行業有關規定及施工圖中規定的標準。
4.圖紙
4.1 發包人向承包人提供圖紙日期和套數：未提供。
發包人對圖紙的保密要求：未經發包人同意不得複製，不得向承包人以外的人洩露有關圖紙內容。
二、雙方一般權利和義務
5.工程師
5.1發包人派駐的工程師
姓名聯絡**：―――――
職權：施工及保修階段工程質量、進度、造價控制，資訊、合同管理，組織協調、設計變更、涉及工程造價的簽證。
5.2承包人派駐現場專案經理
姓名聯絡**：―――――
6.承包人工作
6.1承包人應按約定的時間和要求，完成以下工作：
（1）應提供計畫、報表的名稱及完成時間：進場兩天內提供材料進場計畫，每週分別向發包人提供詳細的施工進度計畫，已完成的工程量表（含工程變更及簽證預算等）。分項的施工組織設計在開工前1周內向發包人提供。
（2）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人認真做好施工現場的安全防護工作（包括照明、安全設施等），承包人對安全防護工作全責。禁止外單位施工車輛、人員出入工地。
（3）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續由承包人辦理。
（4）施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護要求及費用承擔：開工前三天會同發包方及監理對周圍現場進行勘察，留下文字記錄及影像記錄。施工過程中因施工原因造成的損壞由承包人賠償。
（5）施工場地清潔衛生的要求：按標準化施工現場要求辦理，保證施工現場清潔符合有關規定，交工前做到工完場清。
（6）雙方約定承包人應做的其它工作：負責環保、派出所、街道等部門和周邊居民的協調工作。
三、施工組織設計和工期
7.進度計畫
7.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計畫的時間
7.2承包人在合同簽訂5日內提供施工進度表乙份、材料進場時間進度表乙份。材料進場時，應填寫材料進場驗收單，提前2天通知發包方，由發包方派駐現場工程師簽字確認後方可施工。
四、質量與驗收
8.工程質量必須達到《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb 50210-2001）《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb 50300-2001）的規定。
9.隱蔽工程和中間驗收
9.1雙方約定中間驗收部位：發包人有權要求對本工程的任何部位進行中間驗收。
五、安全施工
10.承包方應負責現場的施工安全，因施工現場的安全問題產生的後果，由承包方負責。
六、合同價款與支付
11.合同價款及調整
11.1本合同價款採用（1）方式確定。
(1)採用固定單價合同，合同價款中包括的風險範圍：按照設計要求及國家質量規範要求完成招標圖紙範圍內的全部工程，單價固定。
12.雙方約定合同價款的其他調整因素：
1）工程量變化；
2）發包人要求的承包範圍以外的附加工程量
3）發包人確定的其他費用
調整辦法：綜合考慮施工期間的各類建材的市場的參考**、行業主管部門發布的**參考資訊以及採購成本計算。
13.工程量的確認
13.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：按照工程進度的十分之一時間報進度完工情況。
13.2工程師驗收及確認時間：在收到報告後四天內計算，逾期視為確認承包人提交的工程量報告；計量前24小時通知承包人，承包人可派人參與，若不派人參與，工程師計量結果有效。
該工程計量不作為工程結算的依據，僅作期中支付使用。
14.工程款（進度款）支付
雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：
（1）本工程首付合同價款30％，在乙方進場施工十日內支付；
（2）工程竣工驗收合格後支付合同工程款的40%（乙方需提供3套竣工圖和完整的工程驗收資料。）；
（3）工程竣工驗收合格經結算審計後按照審結價款付至工程款全款，保修一年期滿（起始日自甲方驗收合格後開始計算）後－日內餘款一次性結清（不帶息）。
七、材料裝置**
15.材料裝置採購
15.1承包人採購材料裝置的約定：質量達到設計檔案和相關質量標準的規定。
發包人可將材料委託給承包人採購，承包人不得拒絕。材料規格、品牌、**由發包人確認，使用數量最終由審計機構確認。
15.2發包人自行採購材料裝置的約定：發包人自行採購的材料，承包人不得拒絕，承包人在使用發包人自行採購材料時不得浪費，若超出合理損耗範圍，超出部分按發包人採購**由承包人自行承擔費用。
八、竣工驗收與結算
16.竣工驗收
1.竣工驗收後乙個月內，提供3套竣工圖和完整的工程驗收資料（包括對營業間裝修的汙染檢測報告），所造成的費用由乙方承擔。其中圖紙每延期一天扣除工程款100元，汙染檢測報告每延期一天扣除工程款100元，結算審核報告每延期一天扣除工程款300元。
九、違約、索賠和爭議
17.違約
17.1雙方約定的承包人的違約責任：
本合同中關於承包人違約的具體責任如下：按合同工期推遲10天內竣工按每天4‰的合同價款向發包人支付違約金；延期超過11天，從11天起每天按5‰的合同價款支付發包人違約金，另因延期竣工造成發包方需第三方賠償時，按發包方向第三方實際賠償的120%向發包方支付違約金（第三方損失與質量等級無關）。
若承包方承諾質量標準而未達質量標準，按合同總價的5%支付違約金，並承擔使工程達到承諾質量標準所發生的所有費用。
若承包方未按工程進度時間完成工程，每延期一天承擔100元的違約金；延誤超過十天，從第十一天起每天承擔1000元違約金，延誤超過二十天，從第二十一天起每天承擔1600元違約金，超過三十天，按次比例類推扣罰。若承包方後期施工過程在約定竣工期內，在保證施工質量的前提下趕回工期，上述扣罰金額還承包方。
18.爭議
18.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：
向發包人所在地人民法院提起訴訟。
十一、其它
19.工程分包
19.1本工程發包人同意承包人分包的工程： 非發包人同意，承包人不得分包轉包，一經發現，發包人有權立即終止合同，請退承包人出場，由此發生的一切損失由承包人擔保。
20.保險
本工程雙方約定，承包人承擔所有保險責任。
21.合同份數
21.1雙方約合同副本份數：
正本貳份，副本肆份，共計六份，雙方各執叄份，分別送有關部門。
22.補充條款：
乙方裝飾工程必須符合國家環保要求。如甲方認為不符合，可自行檢測。如檢測結果不符合環保要求，乙方應承擔檢測費用並對裝飾工程進行整改。
如因整改導致的工程延誤，需按照合同規定支付延誤工期違約金。
工程質量保修書
發包人（全稱簡稱甲方）
承包人（全稱簡稱乙方）
為保證――――――――裝修工程在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
一、工程質量保修範圍和內容
質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等專案。具體質量保修內容雙方約定如下：（保修範圍和內容應約定明確，請核實。
）二、質量保修期
質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。
雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：
1.土建工程為限2年，屋面防水工程為5年；
2.電氣管線、上下水管線安裝工程為2年；
三、質量保修責任
1.屬於保修範圍和內容的專案，承包人應在接到修理通知之日後7天內派人修理。
2.發生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。
裝飾工程合同書
委任單位 施工單位 就裝飾工程，經雙方充分的在友好協商簽訂本合同書，共同遵守如下 一 工程名稱 二 工程地點 三 工程專案內容 四 工程期限 本工程自 年 月 日至 年 月 日完工。五 工程造價為人民幣 六 付款方式 1 合同簽訂後甲方材料到場，開工兩天，甲方交付乙方工程總額預付款。2 開工後，甲方...
裝飾裝修工程合同書
廈門市同安區室裝飾裝修工程合同書 託方 甲方身份證 承接方 乙方身份證 依照 中華人民共和國經濟合同法 及國家建設部 省市建委對建築裝飾工程的有關規定，經雙協商簽定合同如下 一 工程概況及承包方式 1 工程名稱 家裝 2 工程地點 3 承包方式 包工包料 4 工程概況 建築面積90.14平方公尺 二...
裝飾工程合同書 常用
合同編號 工程 合同書工程名稱 工程位址 裝飾工程合同書 發包方 甲方 承包方 乙方 施工負責人 依照 中華人民共和國合同法 及有關法律 法規的規定，甲乙雙方在平等 自願 協商一致的基礎上，就甲方位於 裝飾工程有關事宜 以下稱工程 達成如下協議 第一條工程概況 1 工程名稱 2 工程地點 3 承包範...