遷安市萬嘉國際家居建材城工程
投標**說明
遷安市萬嘉房地產開發****建設的遷安市萬嘉國際家居建材城d座工程，框架三層，總建築面積44080m2,工程位址為遷安市祺光路西段路北，遷擂公路東側。現面向社會公開招標，凡具有**及以上資質，有良好施工記錄和類似業績、管理體系健全的建築施工企業均可參加本工程投標。其內容如下：
一、招標範圍：
1）土建、水、暖、電等圖紙所涉及的一切內容，包括各專業的埋件、套管、預埋管並帶絲。
2）**不包括專案為：住宅入戶門以內所有牆地磚、塗料、內門均取消不做，給水帶閥門甩至各用水房間，戶內所有燈具均變更為白熾燈；
所有衛生間牆、地磚及衛生潔具均取消不做；
樓梯間地面變更為花崗岩地面；
（由甲方另行組織專業分包）。
二、標段劃分：本工程劃分為三個標段
1標段：d1部分；建築面積17429.5㎡；
2標段：d2部分；建築面積14288.5㎡；
3標段：d3部分；建築面積12334.5㎡。
三、施工工期：本工程計畫開工日期2023年12月30日，竣工日期2023年7月20；日工期為200日曆天；以建設監理單位下達開工、停工、竣工通知時間為準，工期不得拖延，工程延續一天從履約保證金中扣罰款2000元，工期每提前一天獎勵1000元整。
四、質量要求：達到國家現行的施工質量驗收合格標準，在施工過程中分項分部工程存在不合格，發包方有權責令其限期改正，翻修直至合格為止，否則發包方有權解除施工合同並扣除履約保證金。
五、**要求：
本工程採用總造價**，一次包死的形式競價發包，合同價款為固定總價，合同價款中的風險範圍包括物價變動及其他一切風險。**前投標方應詳細勘察現場，充分了解工地位置、道路、儲存空間、裝卸限制及其它足以影響承包價的情況（任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批准）；仔細審閱工程施工圖紙及有關檔案通知，在發包人規定的時間內對該工程有關承包事宜進行答疑、補遺，並由發包人和競標人對其共同確定。投標人依據施工圖紙、地堪報告和本招標簡章編制施工組織設計，結合工程具體情況和企業實際綜合考慮工程技術措施費、組織措施費、冬雨季施工費、政策檔案規定費用、稅金及施工中各種風險，自主**，中標**不予調整。
**依據：1）本工程適用2023年《河北省建設工程計價依據》、配套使用的費率標準和現行的調整檔案；
2）投標單位的施工機構、機械遷移費及唐招標字[2002]13號文有關防揚塵汙染控制費可自行取定，並納入投標費率**中，結算時不另行考慮；
3）投標單位應按本投標**說明要求，結合工程具體情況和企業實際綜合考慮各種風險而做出的自主**；
4）投標**為投標人在投標檔案中提出的各項支付金額的總和；
5）投標人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批准；
6）投標**彙總表中的**包括完成該工程專案的成本、利潤、稅金、技術措施費（大型機械進出場費）、風險費、政策性檔案規定費用（規費）等所有費用；
7）甲供材料的安裝費用、輔材二次運輸費用、配件等應包含在本次**中；
8）施工用水由施工單位自行打井解決。
六、工程付款方式：完成基礎、一層頂板撥付工程總價款30%，二層頂板完成撥付工程總價款的10%，主體結頂主體認證通過後撥付工程總價款的10%，內裝修完成撥付工程總價款20%，竣工驗收撥到工程總價款85%，餘款扣除5%保修金，3個月後一次付清，5%保修金12個月後未發現質量問題撥付4.5%餘0.
5%作為永久性的維修金不予撥付（保修金不計息）。
主要機械裝置進場後5日內撥預付款
七、工程具體說明：
1、投標企業**後，建設單位將對投標企業進行實地考察，對投標書中有弄虛作假，虛高**等行為的投標人取消中標資格。
2、施工場地必須整潔、乾淨達到文明工地要求（所需費用考慮在**中）。
3、圖紙更改在5000元以內不予調整，超過5000元（不含5000元）以上部分按河北省2023年計價依據計算工程實體費和技術措施費進行調整，併入決算中（其它費用不計取）。唐山施工圖審查和施工前圖紙會審產生的變更、發生的費用不予調整。
4、施工單位所購材料必須經甲方監理認可，並經檢驗試驗合格後方可使用。
5、投標單位在確定為中標候選人3日內，一次**付履約保證金（1標段150萬元、2標段100萬元、3標段100萬元），打入建設單位指定銀行帳戶，並配合甲方完成招標相關事宜，否則取消中標候選人資格。向建設局交付的工資保證金和安全保證金由建設單位負責。
6、甲指材料：
（1）水泥使用冀東水泥廠生產的盾牌水泥；
（2）外牆塗料指定唐山長虹（彈力膩子）；
（3）開關、插座選用聯峰牌產品；
（4）玻璃選用耀華。
給水管防水材料
配電箱元件
7、甲方暫定材料**：
1）中空塑鋼窗暫定220元/㎡（含安裝）；
2）本次招標鋼材均按4050元/噸**，當實際**在3850元/噸-4350元/噸範圍內波動時，甲方不予調價，超出此範圍的具實調整。
8、施工中涉及到的高檔裝修材料及甲方指定和暫定價材料，需經建設單位認質、認價後，方可購置施工。
9、投標單位編制施工組織設計，要切實可行、有針對性。填報專案部組**員。
八、投標企業必須於2023年1月28日以前將詳細預算書及施工組織設計直接提交甲方，聯絡**
九、上述內容作為合同條件執行，其它內容在補充協議中協商確定。
遷安市萬嘉房地產開發****
2007.12.10
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